PIERRES DE LOIRE - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie - 45000 ORLEANS
Tel: 0676169256 - www.pdlimmo.com
pdlimmo@gmail.com
ORLEANS
MAISON
10 pièces
15 MN À PIED DE LA PLACE DUNOIS
Surface 275 m²
Terrain 559 m² env.
498 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Réf: V1224
Accès à InternetAccès internet
ExpositionEst / ouest
ProximitéProximité Transport
AssainissementReliée au tout à l'égout
Situation géo.15 mn à pied de la place Dunois
Étage2
construit en1880
Type de constr.Construction fin XIX
ChauffageGaz
Moyen chauffageChaudière à condensation
EauEau ville
Parking/GarageGarage - Parkings
AccessibilitéAccessible aux personnes à mobilité réduite
CONDITIONS FINANCIERES
Taxe foncière2 452 €
 
Energie: 224 kWh/m² an
Emission gaz: 52 kgéq/m².an

 
 
Limite Orléans, 10 mn du centre ville en voiture, spacieuse maison bourgeoise entièrement rénovée dans l'esprit contemporain, avec des matériaux de qualité.
Jardin clos, garages pour deux voitures, grande dépendance.
Elle offre une belle entrée, éclairée au fond par une porte vitrée ouvrant sur le jardin, et semi ouverte sur le salon traversant très lumineux.
Autre salon avec cheminée, ouvert sur espace repas, belle cuisine contemporaine, aménagée équipée, coin toilettes , arrière cuisine/lingerie, chaufferie, atelier pouvant faire office de chambre avec grande porte verrière sur jardin, salle d'eau.
Au 1er Étage, palier distribuant 3 chambres, un grand dressing (pouvant faire office de chambre) petit salon/bureau, salle d'eau, toilettes indépendants.
Au 2 ème étage : Grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Dépendance de 72 m²
Possibilité de garer 5 voitures.
Terrasse de 120 m². Jardin clos et arboré.
Énormément de charme !

Entièrement rénovée. Double vitrage partout.
 
PRESTATIONS
Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénovée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche transport, Cave, Cheminée,
Surface totale
275
Habitable228
chambres6
Salle(s) de bain1
Salle(s) d'eau2
Wc(s)4
PIECES
Entrée (RDC), parquet. porte vitrée donnant sur jardin. semi ouverte sur salon., 12,29 m², Salon (RDC), parquet. pièce traversante nord est - sud ouest/ . huisseries bois double vitrage., 28,16 m², Salon (RDC), parquet. cheminée louis xvi. , 16 m², Salle à manger (RDC), parquet. fenêtre . colombages ajourés 1/2 cloison, 12 m², Cuisine équipée (RDC), carrelage. plaques gaz. four. hotte. grande fenêtre sur est. vmc, 16,65 m², Coin eau (RDC), dégagement. lavabo. toilettes. vmc., 1,49 m², Lingerie (RDC), carrelage. porte donnant sur nord. accès jardin. , 10,45 m², Chaufferie (RDC), chaudière frisquet branchements machines. ballon eau chaude indépendant. portes à galandage. , 6,07 m², Atelier (RDC), parquet. chauffage par le sol. grande verrière donnant sur jardin. salle d'eau baignoire + douche. vmc, 21,12 m², Palier (1er étage), parquet, 2,81 m², Chambre 1 (1er étage), parquet. , 14,69 m², Chambre 2 (1er étage), dressing (+0,92), 15,47 m², Chambre 3 (1er étage), parquet. dressing. rangement bibliothèque . fait office de bureau. , 12,97 m², Dressing (1er étage), moquette. peut faire office de chambre, 8,89 m², Salon (1er étage), parquet. pièce traversante pour accéder autres chambres. , 12,53 m², Salle d'eau (1er étage), carrelage antidérapant; douche italienne. etagères. 2 vasques. radiateur séchant. vmc., 6,74 m², Dégagement (1er étage) 0,83 m², Toilettes (1er étage), vmc, 1,88 m², Salon (2ème étage), cizal. 2 grands velux nord/ sud + velux plus petit sur sud. surface au sol 35,12 m², 15,41 m², Salle d'eau (2ème étage), parquet ignifugé. toilettes - radiateur séchant. vasque. velux nord. vmc. surface au sol : 10,57, , Chambre 5 (2ème étage), cizal . grande fenêtre sur jardin. surface au sol : 10,26, 10 m², Chambre 6 (2ème étage), cizal. 2 velux nor/sud. rangements sous pente. surface au sol : 20,18, 18 m², Dépendance (RDC), grande porte verrière. , 72,74 m², Dépendance (RDC), local à poubelles avec ventilation. 1,52 m², ,


PIERRES DE LOIRE,  Siège Social : 38 rue de la Bretonnerie , 45000 ORLÉANS, Tel: 06 76 16 92 56
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