PIERRES DE LOIRE - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie - 45000 ORLEANS
Tel: 0676169256 - www.pdlimmo.com
pdlimmo@gmail.com
JOUY LE POTIER
MAISON
14 pièces
12 KM COMMERCES
Surface 370 m²
Terrain 9750 m² env.
595 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Réf: V1132
Accès à InternetAccès internet
VueVue sur étang
ExpositionExposition est/ ouest / Sud
ProximitéGare à 15 mn
AssainissementFosse septique
Situation géo.12 km commerces
construit en1986
Type de constr.Construction bois
ChauffageIndividuel électrique
Parking/GarageGarage
Mitoyenne/individuelleIndividuelle
AccessibilitéAccessible aux personnes à mobilité réduite
CONDITIONS FINANCIERES
Charges chauff./mois213 €
Taxe foncière2 013 €
 
Energie: 155 kWh/m² an
Emission gaz: 6 kgéq/m².an

 
 
Au coeur de la Sologne, JOUY LE POTIER, nichée au creux de son très bel étang, cette propriété atypique habillage bois , de 370 m² environ vous séduira par ses volumes, le calme et la sérénité qu'elle dégage.
Cette propriété très lumineuse de par ses belles ouvertures , est érigée sur 1ha planté d'essences rares et variées. Elle se compose de 2 bâtiments communicants entre eux.
La première partie distribue au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une véranda, plein ouest et sur étang, deux chambres avec salle de bain/douches, lingerie, toilettes,
A l'étage une pièce de repos, et un grand bureau.
L'accès au RDC à la deuxième partie se fait par l'intermédiaire d'une pièce meublée entièrement pour les rangements.
Puis nous trouvons une grande entrée, un salon télévision, un salon de musique lambrissé, un autre grand salon orienté également sur l'étang, éclairé par de grandes baies vitrées.
L'étage propose une pièce de repos, une bibliothèque, une belle chambre et sa salle de bains/ douche, toilettes.
Toutes les pièces donnent sur l'étang, qui s'étend du sud, au nord et à l'ouest.
Un studio avec accès indépendant complète l'ensemble avec pièce de vie et salle d'eau (30 m²) . Garage.
L'ensemble, très harmonieux, lumineux, en parfait état présente de très beaux volumes organisés en fonction des différentes heures et occupations de la journée.
Un calme absolu, un environnement bucolique.

Toiture en tuiles, très bon état. Fenêtres bois double vitrage.
 
PRESTATIONS
Calme, Cuisine équipée, Garage, Original, Parking, Placards, Portail électrique, Jardin arboré, Jardin clôturé,
Surface totale
370
Habitable370
Salle(s) de bain3
Wc(s)4
PIECES
Salon/salle à manger/cuisine (RDC), travertin. baies vitrées sur étang et véranda. orientation est / ouest. poele bois cuisine équipée : four, four micro onde, hotte, 3 plaques vitro, 47 m², Entrée (RDC), sol travertin. ouverte sur salon salle à manger et cuisine., 5,44 m², Véranda (RDC), chauffée et donnant sur l'étang. orientée ouest, 22 m², Dégagement (RDC) 3,2 m², Lingerie (RDC), carrelage. 2 éviers. grands placards de rangement. branchement machine., 8,83 m², Dégagement (RDC) 3,1 m², Chambre 1 (RDC), parquet. fenêtre sur étang, ouest, 12 m², Chambre 2 (RDC), sol : parquet . porte fenêtre donnant sur ouest et étang., 12,23 m², Salle de bains (RDC), sol : lino façon granit. baignoire et douche 2 vasques. murs et plafond lambris pin, 7,52 m², Toilettes (RDC), carrelage, 1,7 m², Pièce (RDC), sol : carrelage. trois grands meubles de rangement. pièce reliant la 1ère partie à la seconde., 7,5 m², Salon télé (RDC), sol : lino façon granit. meubles de rangement, porte fenêtre sud, 23 m², Entrée (RDC), carrelage petits carreaux de pierre., 12 m², Toilettes (RDC), sol pierre. 1 vasque. emplacement du chauffe eau, 3,83 m², Salon, baies vitrées et fenêtres sur étang. escalier menant à deux pièces au 1 er étage., 48 m², Salle de musique (RDC), parquet chêne. baie vitrée ouest. lambrissée., 18,72 m², Pièce (1er étage), sol : cizal. hublot. donne accès au bureau, 13 m², Bureau (1er étage), sol : cizal. fenêtre sur étang, nord, 17 m², Pièce (1er étage), parquet. orientée ouest. traversante., 11 m², Bibliothèque (1er étage), moquette. 2 fenêtres ouest., 17,7 m², Toilettes (1er étage), sol : carrelage, 1 m², Chambre 3 (1er étage), sol : moquette.fenêtre sur étang et cascade. grands rangements., 21,41 m², Salle de bains (1er étage), sol : travertin. baignoire et douche. grands rangements. porte à galandage. velux est, 6 m², Studio (RDC), entrée indépendante. pièce de vie / salle d'eau, 30 m², Garage (RDC) ,


PIERRES DE LOIRE,  Siège Social : 38 rue de la Bretonnerie , 45000 ORLÉANS, Tel: 06 76 16 92 56
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