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Belle propriété aux portes d'Orléans

Propriete de 450 m² en vente à SAINT PRYVE SAINT MESMIN

Propriete de 450 m² en vente à SAINT PRYVE SAINT MESMIN


Coup de coeur !
Prix: NOUS CONSULTER
  • Réf. V1100
  • Propriete de 13 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 450 m² env
  • Sur un terrain de 6000 m²
  • Maison individuelle

Aux portes sud d'Orléans, à quelques minutes du centre ville et des commerces, cette propriété de caractère allie charme et authenticité. La demeure principale offre une vaste entrée centrale desservant à gauche de belles réceptions : un grand salon 50 m² avec cheminée et quatre portes fenêtres laissant pénétrer la lumière, suivi d'un salon détente avec cheminée ouvrant sur terrasse sud , mezzanine (salle billard) et un deuxième accès a l'étage .
A droite salle à manger indépendante communicante avec une cuisine équipée/coin repas suivi d'une arrière cuisine, lingerie et chaufferie.
A l'étage une suite composée d'une vaste chambre avec rangement d'une salle d'eau privative avec wc, et d'un bureau. Trois belles chambres, une salle de bains et wc.

Au deuxième étage une chambre, une salle d'eau,wc, et belle pièce sous charpente : salle de jeux ou dortoir.

L'ensemble de la maison,en parfait état, bénéficie de prestations de confort et de décoration.
Une maison d'amis indépendante disposant d'un séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc, et chambre de même facture, complète l'ensemble.
Une piscine chauffée 12x5 avec solarium et pool house a l'écart des zones de réception pour préserver la quiétude des lieux.
Un garage pour une voiture puis une deuxième garage pouvant accueillir 3 véhicules en fond de propriété.
Une serre et un préau complète les éléments décoratifs extérieurs.
Le parc planté d'arbres centenaires nous rappelle l'histoire de ce lieu et nous invite à admirer la nature façonnée par l'homme dans les équilibres élémentaires des plantations.

Préservée , généreuse par ses volumes, facile a vivre, de taille humaine .
Par nature elle se veut familiale et conviviale mais reste avant tout un projet de coeur qui n'a pour ambition que de se laisser vivre et faire partager ce bonheur. .

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Situation géo.10MN ORLEANS
VueVue dégagée, pas de vis à vis
ExpositionExposition Est Ouest et Sud
Assainissementreliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageGarage 4 voitures + parking
 
Taxe foncière5 000€

Bilan énergétique

Surfaces (propriete 450 m², Saint pryve saint mesmin)

Surface habitable   450 m² env
Séjour   110 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (25 m²)
Salon (RDC) (50 m²)
Salon (RDC) (60 m²)
Salle à manger (RDC) (20 m²)
Cuisine équipée (RDC) (20 m²)
Lingerie (RDC) (15 m²)
Chaufferie (RDC) (13 m²)
Palier (1er étage)
Dégagement (1er étage)
Chambre 1 (1er étage) (20 m²)
Salle de bains (1er étage)
Dressing (1er étage) (12 m²)
Chambre 2 (1er étage) (25 m²) Suite parentale avec salle d'eau + bureau
Bureau (1er étage) (25 m²) dans suite parentale/ accès indépendant egalement. Peut faire office de chambre.
Salle d'eau (10 m²) Attenante à chambre parents.
Chambre 3 (1er étage) (25 m²)
Salle de billard (1er étage) (25 m²)
Palier (2ème étage)
Chambre 4 (2ème étage) (20 m²)
Salle d'eau (2ème étage)
Salle de jeux (2ème étage) (50 m²)
Maison d'amis (RDC) Salon, chambre, cuisine équipée, salle d'eau. entrée indépendante

Avantages (propriete, Saint pryve saint mesmin, , 13 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénovée, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Piscine, Placards, Portail électrique, Quartier calme, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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