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Propriete de 300 m² en vente à SAINT JEAN LE BLANC

Propriete à vendre, SAINT JEAN LE BLANC, 300 m², 11 pièces

Propriete de 300 m² en vente à SAINT JEAN LE BLANC


Exceptionnel !
Prix de vente: 1 081 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1195
  • Propriete de 11 pièces, 6 chambres
  • Surface totale: 300 m²
  • Sur un terrain de 5722 m²

Proche ORLEANS, Magnifique propriété du XIX eme, au coeur d'un superbe parc arboré de 5700 m2.
Dans un environnement très calme, cette propriété rénovée allie charme des matériaux anciens et une décoration sobre et contemporaine.
Très grands volumes des pièces de réception, traversantes et ouvrant sur le parc.
Maison de maître de 300 m2 environ avec en RDC une belle entrée , un superbe séjour très lumineux de 62 m2, cheminée, une salle à manger, une cuisine.
Très grande mezzanine (salle de jeux ou de billard), bureau.
Au 1er étage : 3 chambres dont deux avec salles d'eau attenantes, salle de bains, dressing.
Au 2e étage : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains.
Au 3e étage : pièce mansardée et partie grenier.
Cellier, buanderie-chaufferie, grande cave en rez-de-jardin.
Maison de gardien de 70 m2 avec accès indépendant.
Garage et stationnements couverts
Arrosage automatique, portail électrique.

Beaucoup de cachet pour cette propriété exceptionnelle aux portes d'Orléans.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, cave.

Magnifique propriété début 19e s en excellent état

Situation géo.Orléans Sud
Vuejolie vue dégagée sur arbres
Expositionnord-sud
Assainissementreliée au tout à l'égoût
Chauffageindividuel fuel
Type constr.ancien
Parking/Garage4 voitures
 
Estimation frais de Notaire   84 318€
Taxe foncière3 325€

*** Ce bien vous est présenté par ISABELLE BERTRAND, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (propriete 300 m², Saint jean le blanc)

Surface totale   300 m²
Séjour   60 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (19 m²) Belle entrée traversante sur double perron, carrelage cabochons
Salon (RDC) (62 m²) Superbe pièce traversante, exposée nord-sud, portes-fenêtres ouvrant sur parc, avec cheminée, parquet
Salle à manger (RDC) (25 m²)
Cuisine (RDC) (16 m²) Belle cuisine traversante, aménagée et équipée
Mezzanine (1er étage) (40 m²) Grand mezzanine très lumineuse avec belle hauteur, charpente apparente
Bureau (1er étage) (14 m²) partie bureau en mezzanine, velux
Chambre 1 (1er étage) ( m²) Belle chambre avec parquet et cheminée, salle d'eau attenante
Chambre 1 (1er étage) grande chambre lumineuse avec parquet, cheminée et salle d'eau attenante
Salle d'eau (1er étage) Salle d'eau avec douche, meuble vasque, grand fenêtre
Toilettes (1er étage) Toilettes séparées
Chambre 2 (1er étage) Grande chambre traversante avec double exposition, parquet et cheminée, salle d'eau attenante
Salle d'eau (1er étage) Salle d'eau avec douche, meuble vasque, grande fenêtre
Dressing (1er étage) Grand dressing avec fenêtre
Abri 2 voitures
Chambre 3 (1er étage) Grande chambre avec placards, exposée sud
Salle de bains (1er étage) Grande salle de bains lumineuse avec baignoire
Chambre 5 (2ème étage) Chambre avec placards et salle d'eau attenante, parquet
Salle d'eau (2ème étage) Salle d'eau avec douche et meuble vasque
Chambre 5 (2ème étage) Jolie chambre avec parquet
Chambre 6 (2ème étage) Belle chambre lumineuse avec parquet et placards, salle de bains attenante
Salle de bains (2ème étage) Salle de bains avec grande fenêtre, baignoire d'angle, meuble vasque, radiateur SS, grande fenêtre
Grenier (3ème étage) Grand grenier avec charpente apparente
Cellier (Rez de jardin) cellier avec accès extérieur
Cellier (Rez de jardin) cellier avec accès extérieur
Buanderie (Rez de jardin) espace buanderie avec branchements machines
Cave grande cave
Maison (70 m²) maison de gardien attenante, avec accès indépendant séjour, cuisine, sdb, mezzanine et chambre
Garage garage fermé et trois places sous abri

Avantages (propriete, Saint jean le blanc, , 11 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Garage, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Alarme, Calme, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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