Propriété de caractère sur 4500 m² de terrain
Propriete de 365 m² en vente à SAINT JEAN DE BRAYE
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- Réf. V1305
- Propriete de 10 pièces, 7 chambres
- Surface totale: 365 m²
- Sur un terrain de 4500 m²
SAINT JEAN DE BRAYE, belle propriété urbaine du début 20 eme sur 4 500 m² de terrain clos, arboré.
Cette demeure vous offre de très beaux volumes en rez de chaussée, les pièces de vie, salon, bibliothèque et salle à manger communiquant entre elles par de larges et belles portes en bois à double battant. Elles ouvrent sur le jardin par des porte fenêtres.
le 1er étage présentent 3 très belles chambres, et deux salles de bains,
L'étage supérieur distribue 4 autres chambres avec une salle d'eau.
Un autre bâtiment de 97 m² proposent 4 pièces principales, une cuisine et une salle de bains. Dans le prolongement un garage pour deux voitures, un abri pour ranger les vélos.
Cave sous partie de la maison.
L'accès se fait par un grand portail automatisé.
Tennis
Proche d'Orléans, 12 mn en voiture, cette demeure familiale est bien desservie par les voies de bus. Le TRAM est accessible , 5 mn à pied.
Tous commerces à 5 mn.
Possibilité de division pour cette propriété
Idéal profession libérale.
Prévoir travaux.
| Proximité | Proximité des bords de Loire |
| Exposition | Exposition nord - sud - est - ouest |
| Chauffage | individuel gaz, radiateurs fonte |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction fin XIX eme |
| Garage/parking | Garage pour 2 voitures et parkings |
| Taxe foncière | 2 970€ |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 313 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 69 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Surfaces (propriete 365 m², Saint jean de braye)
| Surface totale | 365 m² |
| Séjour | 57 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (10,5 m²) Carrelage ancien. |
| Bibliothèque (RDC) (22,5 m²) Parquet Point de Hongrie - cheminée. Fenêtres sud et ouest. Double portes ouvrant sur le salon |
| Salon (RDC) (33,8 m²) Parquet point de Hongrie. Porte fenêtre donnant sur jardin + fenêtre sur Ouest. Cheminée (fonctionne). |
| Salle à manger (RDC) (22,5 m²) Dallage pierres et cabochons ardoise. Fenêtres ouvrant sur Nord et est. |
| Dégagement (RDC) (6,9 m²) Dallage Pierre et cabochons ardoise. Porte sur Est . Escalier menant au 1er étage. |
| Cuisine (RDC) (11,2 m²) Tomettes. Fenêtre sud |
| Toilettes (RDC) (0,9 m²) |
| Palier (1er étage) (3,7 m²) Parquet chêne anglais. |
| Chambre 1 (1er étage) (33,55 m²) Parquet. 2 fenêtres sud + 1 fenêtre ouest. |
| Salle de bains (1er étage) (11,7 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre sud. |
| Dégagement (1er étage) (3,2 m²) |
| Toilettes (1er étage) (3,2 m²) Lino sur parquet |
| Chambre 2 (1er étage) (22,8 m²) Parquet droit anglais. Fenêtre sur jardin |
| Chambre 3 (1er étage) (18,3 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre ouest et nord |
| Salle de bains (1er étage) (8,6 m²) Moquette sur parquet. |
| Chambre 4 (2ème étage) (6,4 m²) Moquette sur parquet, fenêtre sud. Arrivée eau possible. |
| Palier (2ème étage) (20 m²) Moquette |
| Chambre 5 (2ème étage) (9,6 m²) Moquette sur parquet grenier. Fenêtre sud. |
| Chambre 6 (2ème étage) (7,6 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre sud. |
| Chambre 7 (2ème étage) (10,4 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre nord. |
| Salle d'eau (2ème étage) (4 m²) Carrelage. Douche + vasque + toilettes |
| Grenier (2ème étage) Deux greniers aménageables. |
| Cave (Niveau-1) |
| Logement 2 (RDC) (94,47 m²) construction indépendante de 1971 comprenant entrée, 4 pièces ppales, cuisine, salle d'eau, 2 wc. |
| Dépendance (RDC) Permettant d'abriter 1 garage pour 2 voiture + 1 cabanon . Dans le prolongement du logement 2 |
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
Avantages (propriete, Saint jean de braye, , 10 pièces)
Alarme, Cave, Cheminée, Dépendances, Garage, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche transport38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
