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Retour à la liste - vente > Vente propriete > propriete à SAINT JEAN DE BRAYE

Propriété de caractère sur 4500 m² de terrain

Propriete de 365 m² en vente à SAINT JEAN DE BRAYE

Prix de vente: 930 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !
  • Réf. V1305
  • Propriete de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface totale: 365 m²
  • Sur un terrain de 4500 m²

SAINT JEAN DE BRAYE, belle propriété urbaine du début 20 eme sur 4 500 m² de terrain clos, arboré.
Cette demeure vous offre de très beaux volumes en rez de chaussée, les pièces de vie, salon, bibliothèque et salle à manger communiquant entre elles par de larges et belles portes en bois à double battant. Elles ouvrent sur le jardin par des porte fenêtres.
le 1er étage présentent 3 très belles chambres, et deux salles de bains,
L'étage supérieur distribue 4 autres chambres avec une salle d'eau.

Un autre bâtiment de 97 m² proposent 4 pièces principales, une cuisine et une salle de bains. Dans le prolongement un garage pour deux voitures, un abri pour ranger les vélos.

Cave sous partie de la maison.
L'accès se fait par un grand portail automatisé.
Tennis
Proche d'Orléans, 12 mn en voiture, cette demeure familiale est bien desservie par les voies de bus. Le TRAM est accessible , 5 mn à pied.
Tous commerces à 5 mn.

Possibilité de division pour cette propriété
Idéal profession libérale.

Prévoir travaux.

ProximitéProximité des bords de Loire
ExpositionExposition nord - sud - est - ouest
Chauffageindividuel gaz, radiateurs fonte
EauEau ville
Type constr.Construction fin XIX eme
Garage/parkingGarage pour 2 voitures et parkings
 
Taxe foncière2 970€


Bilan énergétique

E Classe énergie: 313 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 69 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (propriete 365 m², Saint jean de braye)

Surface totale   365 m²
Séjour   57 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (10,5 m²) Carrelage ancien.
Bibliothèque (RDC) (22,5 m²) Parquet Point de Hongrie - cheminée. Fenêtres sud et ouest. Double portes ouvrant sur le salon
Salon (RDC) (33,8 m²) Parquet point de Hongrie. Porte fenêtre donnant sur jardin + fenêtre sur Ouest. Cheminée (fonctionne).
Salle à manger (RDC) (22,5 m²) Dallage pierres et cabochons ardoise. Fenêtres ouvrant sur Nord et est.
Dégagement (RDC) (6,9 m²) Dallage Pierre et cabochons ardoise. Porte sur Est . Escalier menant au 1er étage.
Cuisine (RDC) (11,2 m²) Tomettes. Fenêtre sud
Toilettes (RDC) (0,9 m²)
Palier (1er étage) (3,7 m²) Parquet chêne anglais.
Chambre 1 (1er étage) (33,55 m²) Parquet. 2 fenêtres sud + 1 fenêtre ouest.
Salle de bains (1er étage) (11,7 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre sud.
Dégagement (1er étage) (3,2 m²)
Toilettes (1er étage) (3,2 m²) Lino sur parquet
Chambre 2 (1er étage) (22,8 m²) Parquet droit anglais. Fenêtre sur jardin
Chambre 3 (1er étage) (18,3 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre ouest et nord
Salle de bains (1er étage) (8,6 m²) Moquette sur parquet.
Chambre 4 (2ème étage) (6,4 m²) Moquette sur parquet, fenêtre sud. Arrivée eau possible.
Palier (2ème étage) (20 m²) Moquette
Chambre 5 (2ème étage) (9,6 m²) Moquette sur parquet grenier. Fenêtre sud.
Chambre 6 (2ème étage) (7,6 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre sud.
Chambre 7 (2ème étage) (10,4 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre nord.
Salle d'eau (2ème étage) (4 m²) Carrelage. Douche + vasque + toilettes
Grenier (2ème étage) Deux greniers aménageables.
Cave (Niveau-1)
Logement 2 (RDC) (94,47 m²) construction indépendante de 1971 comprenant entrée, 4 pièces ppales, cuisine, salle d'eau, 2 wc.
Dépendance (RDC) Permettant d'abriter 1 garage pour 2 voiture + 1 cabanon . Dans le prolongement du logement 2
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (propriete, Saint jean de braye, , 10 pièces)

Alarme, Cave, Cheminée, Dépendances, Garage, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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