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Retour à la liste - vente > Vente propriete > propriete à SAINT JEAN DE BRAYE

BELLE DEMEURE sur 4,6 ha m² de parc.

Propriete de 650 m² en vente à SAINT JEAN DE BRAYE

Prix de vente: 1 260 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Exclusivité !
  • Réf. V1242
  • Propriete de 17 pièces, 13 chambres
  • Surface totale: 650 m²
  • Sur un terrain de 40600 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1860

EXCLUSIVITÉ, Saint Jean de Braye, spacieuse demeure sur 4,6 ha de terrain (prairie et bois).
Elle présente un bâtiment principal avec deux tours et deux ailes, une longère de 130 m², une dépendance de 75 m² au sol.

Au rez de chaussée une vaste entrée ouvrant sur terrasse et parc, un grand salon traversant est- ouest, autre salon, salle à manger avec trois fenêtres ouvrant sur le parc, grande cuisine, bureau (possibilité de prévoir salle d'eau).
Dégagement, permettant d'accéder à l'aile de cette propriété , toilettes et lingerie, salon (avec accès indépendant ), cuisine équipée, trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes.

Au premier étage grand palier distribuant trois chambres parquetées avec chacune leur salle d'eau/bains, une suite parentale avec salle de bains, dressing, toilettes indépendants et pièce de rangement
A l'étage supérieur. grand grenier aménageable.

Accès à l'aile sud par une entrée indépendante, mais communication possible avec le bâtiment principal.
Grand hall d'entrée.
Au 1er étage un appartement de deux pièces
Au deuxième étage, un appartement de type 3

Une longère de 130 m² Pièce de vie avec cuisine américaine, salon, deux chambres et salle d'eau. grenier au dessus. Grange.

Grande cave
Copropriété de 41 lots principaux.
390 / 10 000 emes des parties communes générales. Cette copropriété correspond à une petite partie du terrain de 3237 m² (jouissance exclusive)
Budget 294 € / an soit 24,5 € par mois.


Les +: parking, jardin, terrasse, cheminée.

ProximitéProximité Combleux
ExpositionExposition Est / Ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementReliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, radiateurs fonte
Type constr.Construction fin XIX eme
Date construction1860
 
Charges (p/mois)25€ (Syndic)
 
Travaux récentsChauffage
Travaux à prévoirChassis


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots41 lots.
Charges annuelles294,00€
Procédure en coursNon


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 226 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 75 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (propriete 650 m², Saint jean de braye)

Surface totale   650 m²
Séjour   41 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (24 m²) Traversant Est / ouest
Salon (RDC) (42 m²) Parquet Point de Hongrie. cheminée. pièce traversante Est (ouvrant sur le parc) / Ouest . 4 fenêtres. . H: 3,74 m
Dégagement (RDC) (11,8 m²) Carrelage. Entrée indépendante. Donne sur salon ou bureau
Chambre 5 (RDC) (19,35 m²) Parquet. Fenêtres sur Est. ouvre sur Parc.
Salle à manger (RDC) (21 m²) Parquet Point de Hongrie. 3 fenêtres sur est et parc. Cheminée décorative
Dégagement (RDC) (7,5 m²) Dallage pierre et cabochon ardoises.
Cuisine (RDC) (21 m²) Carrelage. Fenêtre Ouest
Salon (RDC) (24,4 m²) Parquet Point de Hongrie. Deux fenêtres sur ouest.
Dégagement 2 (RDC)
Cuisine équipée (RDC) (15 m²)
Salon (RDC) (25 m²) avec entrée indépendante
Palier (1er étage) (10 m²) Parquet
Pièce (1er étage) (13,35 m²) Ouverte sur palier
Chambre 1 (1er étage) (22,4 m²) Parquet. Deux grands placards. Fenêtre ouest. dans un ensemble suite parentale avec dressing, salle de bains, pièce de rangement, toilettes.
Toilettes (2 m²)
Dressing (1er étage) (12,78 m²) Cizal sur parquet. Deux fenêtres est
Dégagement (1er étage) (6,5 m²) Cizal sur parquet. Grand placard de rangement.
Salle de bains (1er étage) (5,3 m²) Carrelage. Baignoire. 1 vasque.
Chambre 2 (1er étage) (26,2 m²) Parquet Point de Hongrie. Deux fenêtres sur ouest. placards de rangement. Salle d'eau privative.
Salle d'eau (1er étage) (5 m²) Attenante chambre 2. Carrelage. Douche italienne - 1 vasque. VMC. sèche serviettes
Chambre 3 (1er étage) (30,85 m²) Parquet Point de Hongrie. Deux grands placards de rangement. Deux fenêtres sur ouest. Salle d'eau privative.
Salle d'eau (1er étage) (4,98 m²) Privative chambre 3. Carrelage. douche italienne. 1 vasque. fenêtre sur ouest. Sèche serviettes. toilettes
Chambre 4 (1er étage) (22 m²) Parquet Point de Hongrie. Placards de rangement. Fenêtres sur est. Salle de bains privative
Salle de bains (1er étage) (6,62 m²) Carrelage. privative chambre 4
Dégagement (1er étage) (20 m²) Parquet Point de Hongrie. Deux fenêtres sur parc
Grenier aménageable (2ème étage)
Cave (Niveau-1)
Maison d'amis (RDC) (130 m²) Séjour, cuisine, 2 chambres; salle d'eau, toiletes. grenier au dessus. Grange
Logement 1 (1er étage) (52 m²) Appartement de deux pièces principales . séjour chambre, cuisine salle de bains
Logement 2 (2ème étage) (75 m²) Appartement de 3 pièces principales. séjour cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains.
Dépendance (RDC) (75 m²) Ancienne écurie. Carrelée. 75 m² au sol. Étage au dessus.
1 salle(s) de bain
8 salle(s) d'eau

Avantages (propriete, Saint jean de braye, , 17 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Grenier aménageable, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Portail électrique, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
au 06.76.16.92.56
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