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Propriete de 450 m² en vente à ORLEANS

Propriete à vendre, ORLEANS, 450 m², 15 pièces

Propriete de 450 m² en vente à ORLEANS


Compromis en cours
Prix de vente: 995 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1085
  • Propriete de 15 pièces, 8 chambres
  • Surface habitable: 450 m² env
  • Sur un terrain de 20000 m²

PROXIMITÉ ORLÉANS, 1H30 PARIS, Superbe vue Loire pour cette demeure du XVIII ème de 450 m² environ. Érigée sur un peu moins de 2 ha en bordure du fleuve au cur d'un très beau parc , cette demeure est composée de 11 pièces principales, pièces de réception orientées sur parc, 5 chambres, 3 salles de bains/eau, lingerie, pièce de jeu, bureau donnant sur la piscine intérieure, grand bureau pouvant faire office de chambre.

Une maison d'amis communicant avec la demeure principale, comporte 2 pièces de vie, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage avec salle de bain;

Magnifique grange de 180 m², avec porte automatique pour entrer les voitures
Serre, dépendances, cave

Une piscine couverte complète l'ensemble Ses grandes baies vitrées ouvrent sur le parc, dans un espace de 200 m². Vestiaire, douche, toilette .
Arrosage automatique sur forage.
Entrée dans la cour d'honneur avec portail automatique.

Très belle demeure en bon état, idéale maison de famille ou activité chambres d'hôtes.
.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Proximité20 mn ORLEANS
VueVue Loire
ExpositionExposition sud
Accès à InternetAccès internet
AssainissementFosse toutes eaux
ChauffagePompe à chaleur, Radiateurs fonte
Type constr.Construction du XVIII eme
Parking/Garagegarage et parkings
 
Taxe foncière4 500€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 259 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (propriete 450 m², Orleans)

Surface habitable   450 m² env

Surfaces (détails)

Entrée / Séjour (RDC) (45 m²) Dalle de pierres. cheminée. fenêtres et porte-fenêtre ouvrant sur le parc et vue Loire Sud.
Salon (RDC) (29,3 m²) Parquet point de Hongrie. cheminée . Fenêtre donnant sur parc, sud.
Entrée (2,18 m²) entrée de service.
Cuisine équipée (RDC) (14 m²) Dalle pierres. Four à vapeur, Four électrique, Chauffe plat. Lave vaisselle. Fenêtre sur cour d'honneur
Arrière cuisine (RDC) (4,67 m²) attenant cuisine
Petite salle à manger (RDC) (15,52 m²) Parquet. Cheminée. Fenêtre ouvrant sur parc, sud
Grande salle à manger (RDC) (38,50 m²) Dalle pierres. Grand meuble de rangement (2 fenêtres donnant sur la parc sud, vue Loire. 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre donnant sur est.Cheminée pierre
Salle de jeux (RDC) (41 m²) Carrelage. Fenêtre ouest. donne accès à piscine, cave et chaufferie. Accès également au bureau du 1er étage.
Bâtiment bois (RDC) (200 m²) Piscine intérieure avec baies vitrées coulissantes. Espace douche + toilettes + 2 vestiaires.
Local (RDC) Local technique piscine.
Chaufferie (RDC) (20 m²) Buanderie + chaudière Gaz de la piscine. Branchements machines
Cave (Sous-sol) (13,50 m²) Cave à vin
Bureau (1er étage) (23 m²) Parquet flottant. Ouverture sud. Baie vitrée donnant sur piscine.
Pièce (1er étage) (32,21 m²) Parquet flottant. Salle d'exposition. En sous pente. 2 fenêtres
Toilettes (1er étage) (3,51 m²) Carrelage. Lave mains.
Mezzanine (1er étage) (25 m²) Parquet anglais droit. Fenêtre.
Suite Parentale (1er étage) (27,52 m²) Moquette sur parquet. 22 m². Vue Loire. cheminée. dressing (6 m²) toilettes 1,52m².
Salle de bains (1er étage) (14 m²) Privative chambre 1. Moquette . Baignoire et douche. 2 vasques. Fenêtres vue Loire.
Dressing (1er étage) (12 m²) Fait partie de la suite parentale. Moquette. Fenêtre
Dégagement (1er étage)
Chambre 2 (1er étage) (30 m²) Moquette sur parquet. Fenêtres sud et est. boiseries.
Salle de bains (1er étage) (11,22 m²) Jonc de mer. Baignoire. 1 vasque. Fenêtre sud, vue Loire
Palier (1er étage) Parquet droit;
Chambre 3 (1er étage) (20,38 m²) Parquet. 2 fenêtres sud vue Loire. Cheminée. Placards.
Chambre 4 (1er étage) (16 m²) Tomettes. Fenêtre en chien assis ouvrant sur parc et vue Loire sud. Lavabo.
Salle d'eau (1er étage) (6 m²) Douche + 1 vasque.
Toilettes (1er étage) (1,5 m²)
Chambre 5 (1er étage) (28 m²) Parquet flottant. fenêtre sud, vue Loire et 1 fenêtre ouest. cheminée. Volets intérieurs. Placards de rangement.
Maison d'amis (Niveau 0) (90 m²) sej+cuisine Us 34,5. A l'étage 3 chambres (18,64 - 21,55 - 12,77). Bureau (9,66). dégagement. wc. sdb (4,4)
Local (RDC) Local technique : Pompes à chaleur Puits
Grange (RDC) (180 m²) Terre battue. Cuve à fuel (environ 5000 l). Ouverture pour voitures côté rue.
Serre (RDC) (34 m²) Tomettes + pierres
Salon (RDC) (45 m²)
Salle de billard (RDC) (30 m²)
Dépendances (RDC) Deux bâtiments de part et d'autre de l'entrée de la cour d'honneur, stockage bois

Avantages (propriete, Orleans, , 15 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dernier étage, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Piscine, Placards, Portail électrique, Vue Loire
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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