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Exceptionnel, Propriété en bordure de Loire, 1H30 de Paris

Propriete de 600 m² en vente à ORLEANS

Propriete de 600 m² en vente à ORLEANS


Vue Loire
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  1 290 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 250 000€ TTC
Honoraires : 3,20% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1154
  • Propriete de 16 pièces, 8 chambres
  • Surface habitable: 600 m² env
  • Sur un terrain de 8000 m²

VUE LOIRE, 20mn ORLÉANS - 1H30 de Paris, magnifique propriété, située en bordure de Loire, cour d'honneur, Très belle bâtisse en bâtiment principal, maison d'amis et dépendance en symétrie, le tout situé au coeur d'un magnifique parc arboré paysager de 8000 m² avec vue Loire. Charmant pavillon dominant la Loire, à rénover.
Superbes réceptions orientées plein sud avec accès par une grande terrasse, au parc et vue Loire. Grande cuisine équipée, 6 chambres dont 5 avec salles d'eau privatives.
Pool house avec cuisine d'été, espace de détente. Piscine.

Maison d'amis d'environ 170 m²: Grande pièce de vie, 3 chambres, salle de bains.
Grande dépendance en symétrie avec belle grange et cave à vin.
Garage indépendant permettant d'abriter 4 voitures.
Propriété entièrement close, en bon état. Ravalement façade neuf.
Magnifique ensemble aux portes d'Orléans.
10 mn accès autoroute .

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, balcon.

Entièrement rénovée.

Proximité20 mn Orléans
Situation géo.Bords de Loire
VueVue Loire
ExpositionExposition sud
Accès à InternetAccès internet
Assainissementreliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, Chauffage par le sol
Type constr.Construction milieu XIX
Parking/GarageGarage pour 4 voitures.
 
Taxe foncière5 362€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 140 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (propriete 600 m², Orleans)

Surface habitable   600 m² env
Séjour   100 m² env

Surfaces (détails)

Entrée / Séjour (RDC) (100 m²) Sol en pierre naturelle, moulures, boiseries,bibliothèque. Porte fenêtres sur terrasse et parc, sud.
Salle à manger (RDC) (50 m²) Ouverte sur cuisine
Cuisine équipée (RDC) (50 m²) Equipement professionnel haut de gamme. Grande ouverture à galandage ouverte sur espace piscine.
Salle de billard (RDC) (50 m²) Parquet. Superbes boiseries, moulures. Encoignures
Entrée (RDC) Entrée de service.
Dressing (RDC)
Buanderie (RDC)
Toilettes (RDC)
Cellier (RDC)
Mezzanine (1er étage) (40 m²) Bel espace salon. Boiseries.
Chambre 1 (1er étage) (20 m²) Parquet. Fenêtres sur Parc, vue Loire. Salle d'eau privative avec douche à l'Italienne. Placards de rangement
Chambre 2 (1er étage) (25 m²) Parquet. Salle d'eau privative avec douche à l'Italienne. Fenêtres sur sud, parc et vue Loire.
Suite Parentale (1er étage) Salon, chambre, salle de bains (baignoire balnéo et douche) dressing, toilettes. Fenêtres sur sud vue sur parc et Loire.
Suite Amis (1er étage) Salon avec bar, chambre salle de bain
Pièce (2ème étage) (75 m²) Salle de jeux avec bar . Grand espace vitré donnant sur parc et vue Loire
Chambre 5 (2ème étage) (20 m²) Cathédrale. Terrasse privative avec vue Loire.
Suite Amis (2ème étage) (40 m²) Chambre, salle d'eau dressing. Accès terrasse privative, vue Loire.
(Niveau 0) Grand garage
Maison d'amis (170 m²) RDC : salon salle à manger cuisine ouverte. salle d'eau, toilettes. 1er étage : 3 chambres, salle de bain. Dépendance / Abri
Dépendance (RDC) (200 m²) Aménageable. Grange, accès cave
Pool House (Niveau 0) Piscine chauffée, au brome 12*6, pompe à chaleur, jacuzzi, cuisine été professionnelle, espace salon salle à manger, douche et wc.
Petit bâtiment (Niveau 0) Ravissant petit bâtiment d'époque "La petite folie". Bord de Loire
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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