Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité.

J'accepte
Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à MEUNG SUR LOIRE

Maison à vendre, MEUNG SUR LOIRE, 440 m², 15 pièces

Maison de 440 m², en vente à MEUNG SUR LOIRE, 440 m², - Pierres de Loire - ORLEANS


Belles prestations
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  645 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  620 000€ TTC
Honoraires : 4,03% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1102
  • Maison de 15 pièces, 8 chambres
  • Surface habitable: 440 m² env
  • Sur un terrain de 20000 m²

ORLEANS Ouest ( 20 mn ) Propriété de caractère au bord de l'eau composée de quatre bâtiments indépendants totalisant une surface habitable de 440 m2 .
Gare /commerces et autoroute A10 : 4kms


- La Maison principale de 210 m² résolument contemporaine, offrant de vastes volumes et de superbes prestations.
Le rez-de-chaussée (125 m²) s'organise autour d'un vestibule/ galerie , bibliothèque, vaste cuisine /salle manger de 30 m2 , équipée, baies vitrées avec accès terrasse couverte, spacieux salon avec cheminée, sanitaires , un vestiaire, une entrée de service, une lingerie, une cave voûtée et climatisée.

Au premier étage ( 85m2) , deux chambres de 16 m2 ,parquet chêne et volets intérieurs, une salle d'eau/WC , une mezzanine (25 m²) ouverte sur la galerie du rez-de-chaussée. Jardin d'hiver offrant une vue panoramique sur le parc et Les Mauves
Un ascenseur est réalisable (trémie existante).
Superficie 210 M2

- L'appartement/maison d'une superficie de 40 m2 présente une pièce principale , possibilité d'installer une petite kitchenette , wc . Accès jardin/verger
A l'étage sous pente, une mezzanine coin nuit avec douche .

- LE MOULIN comporte une grande pièce (55m2) avec son mécanisme d'origine , cuisine américaine contemporaine équipée , Grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse surplombant Les Mauves. Toilettes et chaufferie /lingerie .
La partie supérieur, chambre ouverte sur une belle vue panoramique Les Mauves, salle de bains ouverte.
Possibilité d'installation d'une mini centrale hydroélectrique.( sous réserve des autorisations et des éléments techniques)
Superficie 100 m2

- La 4ème maison a un accès indépendant depuis la rue avec garage . Entrée centrale desservant séjour salon parquet et cheminée, une cuisine indépendante à l' arrière pouvant ouvrir sur le jardin privatif, une grande chambre, salle de bains et un wc .
A l'étage deux grandes chambres indépendantes dont une avec terrasse.
Superficie 110 m2

En complément, l'ensemble dispose d'un bâtiment indépendant a usage de garage pour deux voitures, d'un atelier, d'une dépendance à usage de rangement et dune petite construction dans le parc a usage divers (BANYA). Le parc de deux hectares se divise en deux parties distinctes séparées par Les Mauves: la partie d'agrément de 2500 m2 au milieu des habitations en gazon et verger , la partie boisée d'environ 1,7 hectares

Toutes les maisons disposent de leur propre mode de chauffage individuel et de production d'eau chaude.

Cette propriété, idéale en résidence principale pouvant accueillir famille et amis, mais aussi adaptée à l'activité chambres d'hôtes ou gîtes.
.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

propriété de caractère au bord de l'eau. Composée de 4 maisons indépendantes totalisant 440 m2. Traitement contemporain de la maison principale. En sus, un bâtiment à usage de garage pour 2 voitures. Parc de 2 hectares (dont 2500 m2 en gazon et verger). Chauffage et production d'eau chaude individuels dans chaque maison.

Proximité4 kms gare et autoroute A10
Situation géo.Orléans ouest (20 mn)
Vuetrès belle vue sur les Mauves
Chauffageindividuel fuel
Parking/Garage2 voitures et parking
 
Taxe foncière3 000€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 208 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 440 m², , Meung sur loire)

Surface habitable   440 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5,48 m²)
Entrée (RDC) (12,3 m²) Grand vestibule faisant office de galerie
Bibliothèque (RDC) (17,52 m²)
Salon (RDC) (32,62 m²) Grand salon avec cheminée double foyer
Cuisine (RDC) (30 ,84 m²) cuisine avec grand coin repas
Dégagement (RDC) (18,45 m²)
Toilettes (RDC) (2,49 m²) + dégagemet
Dégagement (1er étage) (10,88 m²)
Salle de bains (1er étage) salle d'eau avec wc
Bureau (1er étage) (16,81 m²) Ouvert
Chambre 1 (1er étage) (17,73 m²) belle chambre parquet chêne et volets inétrieurs
Chambre 2 (1er étage) (17,44 m²) belle chambre parquet chêne et volets intérieurs
Chambre 3 (1er étage) (11,01 m²) grand espace ouvert avec jardin d'hiver offrant vue panoramique et pouvant servir de chambre
Salle de bains (1er étage) (10,05 m²)
Cave belle cave voutée et climatisée
Maison d'amis (110 m²) Séjour (19,2), 3 chambres dont une en RDC avec salle de bains (17,33 - 17,51 - 19,8) cuisine (10,8) sdb (8,35) dégagements, toilettes.
Studio séjour cuisine ouverte (20,49), chambre avec sde (18,29
Moulin (117 m²) Séjour avec cuisine ouverte (56,73), grande chambre avec sdb (37,41) et pièces du moulin

Avantages (maison, Meung sur loire, 15 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Original, Parking, Quartier calme, Terrasse, Vue sur les Mauves
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contactez-nous
09 83 09 11 11
Nous contacter
  • Nom, prénom*
    Votre téléphone*
    Votre email*
    Commentaire*
    J'aimerais recevoir, ou être contacté(e) pour des biens similaires
    J'aimerais prendre un RDV pour le visiter
    Calcul anti-spam:

    Pierres de Loire - ORLEANS s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : Pierres de Loire - ORLEANS, 34 rue de la Bretonnerie , 45000 ORLEANS, France, ou par email en écrivant à : pdlimmo@gmail.com




Parmi nos maisons à vendre à Meung sur loire, vous aimerez peut-être ...Au hasard des rues...

vente

  • Prix: 367 500 €
  • Surf. :133,04 m²
  • Nbre pièces :6
  • Terrain :1 360 m²
vente

  • Prix: 363 000 €
  • Surf. :210 m²
  • Nbre pièces :8
  • Terrain :3 800 m²
vente

  • Prix: 467 000 €
  • Surf. :450 m²
  • Nbre pièces :8
  • Terrain :44 000 m²
vente

  • Prix: 416 000 €
  • Surf. :286 m²
  • Nbre pièces :12
  • Terrain :8 970 m²