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Vente Sologne propriété de charme sur 41 ha

Propriete de 250 m² en vente à CERDON

Prix de vente: 1 248 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Propriété Sologne !
  • Réf. V1276
  • Propriete de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface totale: 250 m²
  • Sur un terrain de 410000 m²

2h30 de Paris, Sologne, à proximité de Vannes sur Cosson, jolie propriété de charme en bon état sur 41 ha d'un seul tenant de bois et prairies (3ha) bordée par 2 km de rivière .
Cette demeure présente une maison principale de 250 m² avec de belles réceptions, matériaux anciens, 6/7 chambres dont une en rez de chaussée avec salle de bains attenante, cuisine aménagée et équipée de 25 m².
Toiture en tuiles de pays, très bon état.
Dépendances avec possibilité de chambres d'hôtes, maison d'amis.
Garage, abri voitures, abris pour chevaux.
Piscine au sel chauffée 5*10
Puits.
Pièce d'eau (réserve à incendie) , chalet en bois de 25 m². (possibilité EDF avec groupe électrogène).

Plan de gestion

Très calme.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, cheminée, dépendance(s).

Situation géo.Coeur de la Sologne
VueVue dégagée
ExpositionExposition sud ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementAssainissement individuel aux normes
Chauffageindividuel fuel
Type constr.Construction fin XVIII ème
Garage/parking6 voitures
 


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 153 kWh/m² an   (voir tableau)

Surfaces (propriete 250 m², Cerdon)

Surface totale   250 m²
Carrez   205 m²
Séjour   65 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) Tomettes anciennes. Départ escalier accédant à l'étage.
Salon - Salle à manger (RDC) (65 m²) Tomettes anciennes. 4 Portes-Fenêtres donnant sur sud ouest et sud. fenêtres. Poutres. cheminée
Cuisine équipée (RDC) (25 m²) Carrelage façon parquet. Equipée et aménagée. Plaques gaz (Bouteilles butane). Fenêtres sud ouest Porte ouvrant sur le côté.
Arrière cuisine (RDC) (8 m²) Carrelage. attenante à la cuisine.
Toilettes (RDC) Espace pour lave mains + toilettes.
Chaufferie (RDC) Chaufferie - Lingerie; Chaudière fuel Ideal Branchements machines
Chambre 1 (RDC) (14 m²) Tomettes. Salle de bains attenante.
Salle de bains (Rez de jardin) Carrelage façon parquet. Baignoire + toilettes- 1 vasque. placards de rangement.
Bureau (RDC) (7 m²) tomettes . Grands placards de rangement. Fenêtre nord/ est.
Palier (1er étage) Jonc de mer.
Chambre 2 (1er étage) Parquet. coin lavabo.
Chambre 3 (1er étage) Parquet chêne. Vue sur piscine sud ouest. + coin eau (arrivée eau - douche possible)
Salle d'eau (1er étage) Carrelage
Toilettes (1er étage) Carrelage
Chambre 4 (1er étage) Parquet . Fenêtre sud ouest (sur piscine) cabinet de toilettes avec lavabo) placards.
Débarras (1er étage)
Chambre 5 (1er étage) Parquet. Fait office de bureau. cabinet de toilettes attenant. (wc + vasque)
Chambre 6 (1er étage) Parquet. coin lavabo . Sud ouest
Chambre 7 (1er étage) Parquet. double exposition sud et sud ouest. Cheminée (fonctionne). Salle de bains attenante.
Salle de bains (1er étage) Carrelage. baignoire + toilettes; placards. 1 vasque
Dépendance (RDC) Comprend *une grande salle de chasse. (23 m²) Grenier au dessus * Atelier (sol béton) branchement électrique. grenier au dessus.
Dépendance (RDC) Bâtiment briques : * Grande pièce en terre battue (40 m²). plafond torchis. * anciennes soues à cochons : local piscine (filtre ppe chaleur)
Dépendance (RDC) (45 m²) tomettes au sol. (eau et EDF) cheminée. Communique avec les garages).
Dépendance (RDC) Abri et garage voitures
Auvent (RDC) Deux abris pour chevaux
Piscine (RDC) (50 m²) Piscine au sel, sécurisée par entourage grillagé et rideau de protection électrique. Chauffée par pompe à chaleur. Dimensions : 5*10
Dépendance (RDC) Ancien four à pain, au bord de la pièce d'eau.
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Avantages (propriete, Cerdon, , 10 pièces)

Calme, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Garage
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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