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Retour à la liste - vente > Vente propriete > propriete à BEAUNE LA ROLLANDE

Propriété du début XIX sur 8 ha comportant d'importantes installations équestres

Propriete de 450 m² en vente à BEAUNE LA ROLLANDE

Prix de vente: 832 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !
  • Réf. V1252
  • Propriete de 11 pièces, 9 chambres
  • Surface habitable: 450 m² env
  • Sur un terrain de 80000 m²
  • Date construction : 1800

A 110 Km au Sud de Paris, ravissante gentilhommière située en bordure de forêt d'Orléans.

Elle propose une demeure principale, maison de maître et une longère :

* Une gentilhommière de 450 m2, datant du début du XIXè siècle, offrant de très belles réceptions, 11 pièces, 7 chambres et qui a fait l'objet d'une rénovation en 2001-2002,

* Une longère comprenant un logement de gardien de trois pièces principales, un appartement en duplex également de 3 pièces principales, pièce de vie avec cuisine américaine, à l'étage, salon, chambre et salle d'eau, toilettes.
Egalement , 2 garages et une belle grange sur l'arrière du bâtiment.


Piscine couverte . L'ensemble, sur un parc de 1,8 Ha.
A cette propriété sont annexées des installations équestres comprenant :
- un manège couvert de 450 m2, en lamellé collé, avec un studio et 5 boxes
- Des écuries, composées de :
-une sellerie
-7 boxes, dont un de poulinage
- un local pour le stockage des aliments
- un local pour la maréchalerie
-un hangar métallique pour le foin et les matériels.

L'ensemble est également entouré d'environ 6 ha de prairies, complètement clôturées, Les chevaux disposent de 5 abris équipés d'abreuvoirs chauffants.

Possible de louer 2ha de prairies en plus.

Cette propriété est située à proximité d'un village comportant toutes les facilités : médecin, dentiste, pharmacie, kiné, boucherie, épicerie, etc..

Environnement bucolique .
Idéale pour propriété secondaire, chambre d'hôtes ou pour un projet événementiel.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), balcon.

ProximitéProximité forêt domaniale d'ORLEANS
Situation géo.110 km de Paris
VueVue dégagée
ExpositionExposition nord, sud est et ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementFosses septiques
Chauffageindividuel fuel, radiateurs
Type constr.Construction debut 19 eme
Date construction1800
Garage/parkinggarage pour 2 voitures +parking
 


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 119 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (propriete 450 m², Beaune la rollande)

Surface totale   450 m²
Surface habitable   450 m² env
Séjour   58 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (23,70 m²) Parquet. Boiseries moulures. Porte fenêtre Est avec volets intérieurs. Double portes vitrées
Salon (RDC) (58 m²) Parquet anglais. trois orientations, est - ouest et sud. Cheminée pierre. Fenêtres avec volets intérieurs.
Salle à manger (RDC) (26,30 m²) Parquet. Ouvertures Est et nord. cheminée marbre.
Cuisine équipée (RDC) (25,6 m²) Carrelage. Porte fenêtres et fenêtres Ouest et Nord. Plaques vitrocéramique, 2 feux gaz. Hotte. Placards de rangement. Meubles de rgt, dessus granit
Entrée (RDC) (7 m²) Départ de l'escalier ouverture sur terrasse ouest,
Palier (1er étage)
Bureau (1er étage) (25,35 m²) Parquet. Porte-fenêtre ouvrant sur un grand balcon fer forgé sur Est
Dégagement (1er étage) (6,2 m²) Parquet
Chambre 1 (1er étage) (27 m²) Parquet chêne. Fait office de chambre d'amis. Placards de rangement. Fenêtre Est. Salle de bains privative. Chambre bleue
Salle de bains (1er étage) (4 m²) Privative pour chambre 1. Baignoire. Toilettes - 1 vasque. Lino sol
Toilettes (1er étage) (2,5 m²) lave mains.
Salle de bains (1er étage) (11 m²) Fenêtre Ouest. Baignoire et douche. - 1 vasque. Carrelage décoratif. VMC
Lingerie (1er étage) (10,6 m²) Fenêtre ouest. branchement machines. - Evier.
Chambre 2 (1er étage) (30,84 m²) Parquet chêne. Deux fenêtres ouest. petit lavabo. cheminée.
Chambre 3 (1er étage) (29 m²) Parquet. Accès par chambre 2 ou bureau. Fenêtre est. Dressing. cheminée. Lavabo. Chambre verte
Palier (2ème étage) (11 m²) Parquet pin
Chambre 4 (2ème étage) (30,2 m²) Parquet- Plafond cathédrale. Ouverture par 2 fenêtres ouest. 2 velux avec rideaux électriques) un velux sud.
Chambre 5 (2ème étage) (30,3 m²) Cathédrale . Parquet pin. Fenêtre sud. et fenêtre sur Est.
Chambre 6 (2ème étage) (12 m²) Parquet pin. Orientée est
Dressing (2ème étage) (12,4 m²) Parquet pin.grands placards de rangement.
Salle de bains (2ème étage) (18 m²) Accès par la pièce dressing. Baignoire, douche. 2 vasques. Fenêtre Est. velux Nord. VMC
Chambre 7 (2ème étage) (30 m²) Parquet pin. Deux fenêtres ouest et un velux nord
Longère (RDC) Deux appartements en duplex type3 (un loué 600 €) 2 garages. une grange à l'arrière de 40 m² environ.
Box à chevaux (RDC) 10 box en tout avec abreuvoir et EDF.
Manège (RDC) (500 m²) + Logement en duplex comprenant une pièce de vie, salle de bains et couchage (mezzanine)
Piscine (RDC) 6*12. Coque de protection.
5 salle(s) de bain

Avantages (propriete, Beaune la rollande, , 11 pièces)

Cuisine équipée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placards, Portail électrique
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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