ORLEANS, demeure de caractère
Maison de 272 m² en vente à SARAN
Prix de vente: 650 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Vendu par l'agence
- Réf. V1204
- Maison de 10 pièces, 7 chambres
- Surface habitable: 245,36 m² env (utile 298 m²)
- Sur un terrain de 2436 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1780
1h30 de Paris- 10 mn du centre d'Orléans, belle demeure de caractère de 280 m², au sein d'un parc de verdure de 2 500 m².
Le hall d'entrée ouvre sur un grand salon traversant Est / Ouest et ouverture Sud, belle cheminée en bois. Une salle à manger avec parquet, cuisine américaine aménagée équipée.
Au premier étage, 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 grande salle de bains. une belle pièce de détente.
au second, deux grandes chambres traversantes, une salle d'eau et un toilettes indépendant.
Grand garage de près de 40 m², un atelier, un abri bois.
une tour complète l'ensemble de la demeure.
Piscine chauffée 4,50*12.
Bel ensemble de caractère, au calme dans un magnifique écrin de verdure.
Calme, très bon état
.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.
Double vitrage partout. Bon état général
3 salle(s) de bain
5 Wc(s)
| Proximité | Proximité bus, écoles, commerces |
| Situation géo. | 7 mn Gare des Aubrais |
| Vue | Pas de vis à vis |
| Exposition | Exposition Est / Ouest |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel fuel, radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction fin XVIII eme |
| Date construction | 1780 |
| Garage/parking | Garage et parkings |
| Charges chauffage (p/an) | 4 500€ |
| Taxe foncière | 3 400€ |
Bilan énergétique
| D | DPE (Diag. énergie): 175 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | GES (Gaz à effet de serre): 52 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 272 m², Saran)
| Surface totale | 272 m² |
| Surface habitable | 245,36 m² env |
| Surf.Utile | 298 m² |
| Séjour | 35 m² env |
| Garage | 37 m² env |
Surfaces (détails)
| Hall d'entrée (RDC) (13 m²) Sol pierres à cabochons. |
| Salon (RDC) (35,63 m²) Revêtement Bolon sur carrelage. Cheminée bois. Fenêtres Est / Oust et Sud. Hauteur sous plafond 3 m |
| Salle à manger (RDC) (18,5 m²) Parquet chêne huilé. Fenêtre ouest. Ouverture sur cuisine par verrière style atelier |
| Cuisine équipée (RDC) (16,5 m²) Carrelage. Porte fenêtre sur jardin, est. |
| Toilettes (1,63 m²) Situé à 1/2 étage. Lave mains. Grande fenêtre oscillo battante. |
| Palier (1er étage) (5,13 m²) Moquette sur parquet |
| Chambre 1 (1er étage) (15,4 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre sur est. Grands placards de rangement. Hauteur sous plafond 2,82 m |
| Chambre 2 (1er étage) (17 m²) Moquette sur parquet. fenêtre oues. |
| Salle d'eau (1er étage) (6,1 m²) Carrelage. Fenêtre ouest. Douche à l'Italienne . Grande vasque avec rangement. Radiateur séchant. Toilettes suspendus. VMC |
| Chambre 3 (1er étage) (17,6 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre Ouest. Porte pouvant donner accès à chambre 4 |
| Chambre 4 (12,8 m²) Moquette sur parquet. Fenêtre Est. |
| Dégagement (1er étage) (3 m²) Moquette sur parquet |
| Chambre 5 (1er étage) (13,9 m²) Parquet blanchi. Fenêtre ouest. |
| Salon télé (1er étage) (17,38 m²) Moquette sur parquet. Pièce traversante. Accès à la salle de bains. Fenêtre Est |
| Salle de bains (1er étage) (13 m²) Tomettes. Fenêtre Est et Nord. Baignoire et douche. Branchement des machines. Toilettes suspendus. 2 vasques. Rangements. |
| Dégagement (1er étage) (3,2 m²) Accès à l'escalier de la tour et pièces au dernier étage. |
| Palier (2ème étage) (1,86 m²) Parquet stratifié |
| Chambre 6 (2ème étage) (28,36 m²) Moquette. Sous combles (9.85 carrez). Grand velux Est et vasistas Ouest. Chauffage EDF ( radians). |
| Toilettes (2ème étage) (1 m²) |
| Salle d'eau (2ème étage) (4,18 m²) Carrelage. 1 vasque. douche; radiateur séchant. eau chaude produite par chauffe-eau ds petit cagibis attenant. |
| Chambre 7 (2ème étage) (27 m²) Parquet stratifié. Grand velux Est et vasistas Ouest. Chauffage électrique (radians) |
| Grenier (2ème étage) Accès par la Tour. |
| Garage (RDC) (37 m²) Tomettes Porte fenêtre sur jardin Est. Radiateur. Grande porte accès Est. Porte pour accès ext abri bois |
| Atelier (RDC) (14 m²) Béton. Fenêtre Est. Evier (alimenté par eau du puits) . Porte donnant accès à l'abri bois. Toilettes (1,64) |
| Abri de jardin (RDC) Terre battue. Porte sur jardin est. Double porte Ouest |
| Cave Voûtée. citerne à fuel et chaudière (Chappée). Production eau chaude. Adoucisseur d'eau et surpresseur. Soupirail. coin cave pour stocker le vin |
| Piscine (RDC) (54 m²) Liner. au sel. 4,5*12 Alimentée par eau du puits. |
5 Wc(s)
Avantages (maison, Saran, , 10 pièces)
Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calmePierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique au 06.76.16.92.56 |
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