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Propriete de 270 m² en vente à SAINT JEAN DE BRAYE

Propriete à vendre, SAINT JEAN DE BRAYE, 270 m², 10 pièces

Propriete de 270 m² en vente à SAINT JEAN DE BRAYE


Propriété de charme
Prix de vente: 745 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1111
  • Propriete de 10 pièces
  • Surface habitable: 270 m² env
  • Sur un terrain de 3400 m²

En limite d'Orléans, cette belle demeure de 10 pièces vous séduira par ses volumes et ses espaces de vie ouverts sur un très bel écrin de verdure. Cette maison de Maître, très lumineuse, présente un cachet certain, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée offre une grande entrée traversante distribuant un salon, une salle à manger ouverts sur terrasse et donnant sur le parc plein sud. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine équipée donne également sur jardin avec accès par une grande terrasse. Un bureau, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, grande pièce actuellement à usage de salle de sport complètent le rez-de-chaussée.
L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau et quelques pièces annexes à rénover. Un grand grenier dans le prolongement.
Le deuxième étage offre un bel espace à aménager, belle charpente en chêne.
Grandes dépendances avec accès possible indépendant.
Cave. Chaufferie
Portail automatique avec possibilité de stationner plusieurs voitures. Auvent pouvant abriter 2 voitures.
Un accès voiture est possible également par le fond du parc.
Le terrain est piscinable
Cette propriété est située à proximité des bords de Loire, propices aux longues promenades. Le long de ce fleuve au visage, vous pourrez découvrir toute la faune et la flore qui l'animent.

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

ProximitéVieux bourg de saint Jean de Braye
ExpositionPlein sud côté jardin
AssainissementReliée au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Eaubassin dans jardin
Type constr.Maison ancienne de caractère
Parking/GarageParking sous auvent pour deux voitures
 
Charges chauffage (p/an)3 500€
Taxe foncière2 500€

Bilan énergétique

Surfaces (propriete 270 m², Saint jean de braye)

Surface totale   270 m²
Surface habitable   270 m² env
Séjour   27 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (13,9 m²) Entrée beaux carreaux de ciment anciens. Orientation traversante nord-sud, volets bois intérieurs
Salle à manger (RDC) (26,6 m²) Tomettes. Traversante. Fenêtres sur parc. sud. Cheminée marbre.Belle hauteur de plafond
Salon (RDC) (27 m²) Beaux carreaux de ciment. Pièce traversante nord-sud ouvrant sur parc. Cheminée avec trumeau.
Bureau (RDC) (15,7 m²) Moquette sur dalle. Porte-fenêtre ouvrant sur jardin et terrasse sud.
Dégagement (RDC) (10,7 m²) Partie annexe menant à la salle de sport. placards.
Chambre 1 (RDC) (14 m²) Donnant sur jardin et terrasse. Moquette sur dalle/ Placards. Accès indépendant.
Salle d'eau (RDC) (2,56 m²) Dans partie annexe. Une vasque
Toilettes (RDC) (1,3 m²) Dans partie annexe
Salle de sport (RDC) (25,0 m²) Grande pièce donnant sur cour avec grande baie vitrée. Lino sur dalle. Sol lino
Cuisine équipée (RDC) (13,8 m²) Contemporaine. Carrelage au sol. Porte-fenêtre ouvrant sur parc et terrasse sud.
Entrée (RDC) (17 m²) Carrelage. Placards. Double vitrage. Accès sur cour. Distribuant salle d'eau, lingerie, chaufferie et cave
Chaufferie (RDC) (5 m²) Chaudière Viessmann au gaz.
Buanderie (RDC) (5,6 m²) Carrelage sol
Salle d'eau (RDC) (4,33 m²) Carrelage. Avec WC. Récente
Entrée (RDC) (10 m²) Entrée avec escalier chêne. Tomettes. Porte-fenêtre ouvrant sur parc sud.
Dégagement (1er étage) (9,30 m²) Couloir parquet chêne desservant trois chambres et Salle d'eau. Placards.
Chambre 2 (1er étage) (16,64 m²) Parquet droit chêne. Sud. Rangements.
Chambre 3 (1er étage) (16,4 m²) Parquet droit chêne. Sud.
Chambre 4 (1er étage) (18 m²) Parquet chêne point de hongrie. Sud.
Chambre 5 (1er étage) (9 m²) Petite pièce avec parquet et lavabo
Atelier (1er étage) (11 m²) Petite pièce avec lavabo. Parquet.très lumineuse.
Salle d'eau (1er étage) (6,56 m²) Salle d'eau principale carrelée avec douche italienne, une vasque avec meuble de rangement. Fenêtre.Toilettes. VMC.
Toilettes (1er étage) (1,9 m²) Toilettes anciennes
Dégagement (1er étage) (2,6 m²) dégagement menant au grenier partie annexe
Rangement (1er étage) (4,7 m²) Placard fermé
Grenier (1er étage) (92 m²) Greniers
Palier (1er étage) (8 m²) Débarras. Nombreux rangements.
Abri 2 voitures
Cave (29,4 m²) belle cave voûtée
Dépendances (RDC)
Grenier (2ème étage) Tomettes

Avantages (propriete, Saint jean de braye, , 10 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Grange aménageable, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique, Proche transport, Terrasse, Video-phone
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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