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Maison de 275 m² en vente à SAINT DENIS EN VAL

Maison à vendre, SAINT DENIS EN VAL, 275 m², 8 pièces

Prix de vente: 605 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !
  • Réf. V1314
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface totale: 275 m²
  • Sur un terrain de 2041 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1997

Saint Denis en Val, grande maison de 8 pièces principales, 5 chambres, terrain de 2000 m² environ, piscinable.

Dans un environnement calme, cette maison familiale présente de beaux volumes,
Au rez de chaussée :
Entrée ouverte sur une grande pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin et terrasse, orientation est/ouest, cuisine américaine aménagée et équipée, cheminée avec insert. Deux chambres, belle salle de bains/ d'eau, grande pièce faisant office de lingerie (possibilité de créer une 3 eme chambre) toilettes, espace réservé pour un SPA, garage pour une voiture
L'étage distribue 4 chambres dont une de 30 m², une salle d'eau, et une très grande pièce de jeux de 30 m² (possibilité de créer deux autres chambres).
Cette maison est adaptée aux personnes handicapées, normes PMR
Ascenseur pour accéder aux étages.
Chauffage par le sol , double vitrage partout.
Arrosage automatique par forage.
15 minutes du centre d'Orléans.
Proche du centre de Saint Denis en Val.


Les +: parking, garage, jardin, cheminée, ascenseur.

Arrosage automatique par forage. Carport 2 voitures. Toiture ardoises.

ProximitéProximité centre ville, commerces, écoles, bus
VueVue dégagée
ExpositionExposition Est / Ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementReliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel électrique, Au sol et radiateurs
Type constr.Construction 1997
Date construction1997
 
Charges chauffage (p/an)1 800€
Taxe foncière2 800€


Bilan énergétique

C Classe énergie: 136 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 275 m², Saint denis en val)

Surface totale   275 m²

Surfaces (détails)

Salon - Salle à manger (RDC) (56 m²) Carrelage. Pièce traversante E/O - 2 Portes fenêtres sur Est. Cuisine équipée Hotte - Plaques induction. Cheminée avec insert. Chauffage sol
Bureau (RDC) (12 m²) Carrelage. Fenêtre ouest. Grands placards de rangement. Peut faire office de chambre.
Chambre 1 (RDC) (14 m²) Parquet. Fenêtre ouest.
Salle de bains (RDC) (13,20 m²) Carrelage. Baignoire + douche italienne. Toilettes
Lingerie (29 m²) Carrelage. Possible diviser en chambre + espace lingerie.
Toilettes (RDC) (2 m²)
Dégagement (RDC) (8 m²) Carrelage
Dégagement 2 (1er étage) (8,50 m²) Gerflex
Chambre 2 (1er étage) (13 m²) Fenêtre sud
Chambre 3 (1er étage) (16,4 m²) Fenêtre sud
Salle d'eau (1er étage) (8,50 m²) Gerflex. Douche. Toilettes. VMC
Chambre 4 (1er étage) (13 m²) Fenêtre est
Salle de musique (1er étage) (7,60 m²) Moquette. Isolation phonique. Pas de velux. Ballon eau chaude.
Chambre 5 (1er étage) (30 m²) Gerflex. Pièce traversante E/O
Pièce (1er étage) (30 m²) Sol béton. 2 velux (Est et Ouest) . A finir d'aménager.
Garage (RDC) Une voiture ouverture automatique.
Abri 2 voitures (RDC) Carport - 2 voitures.
0 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Saint denis en val, , 8 pièces)

Ascenseur PMR, Calme, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Portail électrique
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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