ORLEANS charmante maison de 140 m² avec jardin et garage
Maison de 139 m² en vente à ORLEANS
Prix de vente: 450 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Sous offre !
- Réf. V1348
- Maison de 6 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 139 m² env
- Sur un terrain de 131 m²
- Maison 2 mitoyennetés
ORLEANS, proche des bords de Loire, cette jolie maison vous séduira par le charme de l'ancien. Une spacieuse pièce de vie vous accueille, semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur sa terrasse et un charmant jardin aménagé.
A l'étage un palier distribue deux chambres et un bureau. Une salle de bains avec toilettes.
L'étage supérieur présente un bureau/ Mezzanine, et une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un garage situé à quelques mètres de la maison.
Cave sous partie.
Cette maison très au calme est en parfait état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin, cuisine équipée, cave.
Entièrement rénovée. double vitrage partout.
(Logement à consommation énergétique excessive)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
| Proximité | Proximité des bords de Loire |
| Exposition | Est / ouest |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel électrique, Radiateurs à ailettes |
| Eau | Eau ville |
| Garage/parking | Garage |
| Taxe foncière | 1 238€ |
Bilan énergétique
| F | Classe énergie: 380 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 12 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 139 m², Orleans)
| Surface totale | 139 m² |
| Surface habitable | 139 m² env |
| Séjour | 44 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée/salon (RDC) (43,45 m²) Parquet. Deux fenêtres sur ouest. Cheminée ancienne fonctionne. Colombages ajourés, blanchis sur la cuisine |
| Cuisine aménagée et équipée (RDC) (17,2 m²) Parquet. 3 ouvertures sur jardin- Est. Equipement : Plaque à induction Hotte. |
| Toilettes (RDC) (1,24 m²) |
| Dégagement (1er étage) (4,30 m²) Parquet. Distributions chambres et salle de bains |
| Chambre 1 (1er étage) (13,77 m²) Parquet. Fenêtre sur ouest. Dressing attenant avec accès également par le dégagement. |
| Dressing (1er étage) (5,6 m²) Parquet. attenant à chambre 1 |
| Salle de bains (1er étage) (6,75 m²) Teck .Fenêtre sud. Baignoire. 1 grande vasque. wc suspendu. |
| Bureau (1er étage) (7 m²) Parquet. Fenêtre sur est. |
| Chambre 2 (1er étage) (10,3 m²) Parquet. Fenêtre sur ouest |
| Mezzanine (2ème étage) (7 m²) Parquet. Fenêtre ouest. Accès à chambre 3. |
| Salle d'eau (2ème étage) (5 m²) Douche. Deux velux . Douche et wc. VMC |
| Chambre 3 (2ème étage) (23,12 m²) Parquet. 2 fenêtre ouest. Placard |
| Cave (Sous-sol) |
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)
Alarme, Cave, Centre ville, Cheminée, Double vitrage, entièrement rénové, Garage, Jardin clôturé, Proche écolesPierres de Loire
38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans
38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans
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