ORLEANS, grande maison familiale, chambre en RDC, jardin, garage
Maison de 241 m² en vente à ORLEANS
Consultez nos honoraires
- Réf. V1345
- Maison de 10 pièces, 7 chambres
- Surface habitable: 231,89 m² env
- Sur un terrain de 446 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : XIX et XX eme
ORLEANS, dans quartier très calme, spacieuse maison offrant de beaux espaces de vie avec 7 chambres, jardin, garage.
Elle offre de beaux volumes: une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée comprenant un grand espace repas, un beau salon de 38 m² comportant 3 portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse, et jardin, plein ouest, lingerie, bureau, sept chambres dont une en RDC avec salle d'eau, garage, dépendances, local à vélo avec accès indépendant par la rue. Une cave
Cette spacieuse maison est idéale pour une famille. Rénovée en 2020, elle offre un confort de vie, un charmant jardin sans vis à vis, un garage pour le stationnement.
Proximité des bords de Loire, du TRAM, écoles et commerces.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave.
| Secteur | SAINT LAURENT, |
| Proximité | Proximité des bords de Loire, TRAM, |
| Situation géo. | Quartier saint Laurent |
| Exposition | Exposition Est / Ouest |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz |
| Type constr. | Construction du XIX et fin du XX |
| Date construction | XIX et XX eme |
| Charges diverses | 548 € EDF par an |
| Charges chauffage (p/an) | 1 676€ |
| Travaux récents | Chassis |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 179 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 37 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 241 m², Orleans)
| Surface totale | 241 m² |
| Surface habitable | 231,89 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (2,8 m²) Carrelage. Placard de rangement. |
| Salon - Salle à manger (RDC) (37,7 m²) Carrelage. 3 grandes portes-fenêtres alu sur jardin . Orientées ouest |
| Cuisine aménagée et équipée (RDC) (24,48 m²) Carrelage façon parquet. semi ouverte sur salon-salle à manger. Fenêtre sur est. Four, plaque à induction, hotte (à filtre) . Bel espace repas. |
| Chambre 1 (RDC) (14,47 m²) Parquet. Fenêtre est. |
| Dégagement (RDC) (5,1 m²) Accès à salle d'eau |
| Salle d'eau (RDC) (5 m²) Douche - 1 vasque; Toilettes . Possibilité mettre machine à laver le linge. |
| Pièce (RDC) (9,7 m²) Pièce noire pouvant être réunie à la chambre en RDC avec dégagement. Parquet |
| Lingerie (RDC) (4,20 m²) Branchement machine. Toilettes |
| Dégagement (RDC) (3,8 m²) Attenant au salon. Accès garage. |
| Palier (1er étage) (3,7 m²) Parquet |
| Chambre 2 (1er étage) (9,3 m²) Parquet. Placard. Fenêtre est |
| Dressing (1er étage) (17,2 m²) Parquet. grande pièce traversante avec rangements. |
| Grenier (2ème étage) Dans partie ancienne de la maison |
| Palier (2ème étage) (4,27 m²) Parquet. Rangement. |
| Chambre 3 (2ème étage) (9,45 m²) Parquet. Velux sur ouest jardin. |
| Chambre 4 (2ème étage) (16,10 m²) Chambre traversante est/ouest. Velux + fenêtre |
| Dégagement (1er étage) (9,87 m²) Parquet. |
| Salle de bains (1er étage) (7,2 m²) Carrelage. Baignoire + douche. WC . Velux. VMC. |
| Chambre 5 (1er étage) (14,7 m²) Parquet. Placards de rangement. Grandes baies vitrées alu sur jardin. Volets électriques. |
| Chambre 6 (1er étage) (15,83 m²) Parquet. Placard de rangement. Grandes baies vitrées alu sur jardin ouest. |
| Chambre 7 (1er étage) (15 m²) Parquet. Fenêtre sud. + velux. |
| Toilettes (1er étage) (1,37 m²) Carrelage |
| Salle d'eau (1er étage) (4,34 m²) Fenêtre est. 1 vasque. VMC. |
| Garage (RDC) (26 m²) Ouverture sur est + porte côté sud et accès jardin sur ouest. |
| Dépendances (RDC) Plusieurs dépendances permettant rangement. Local à vélo avec accès par l'extérieur |
2 salle(s) d'eau
4 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)
Cave, Double vitrage, Garage, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Local à vélos, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans
 |
Contactez-nous 06 76 16 92 56 |
