Saint Vincent, joli maison année 1930 de 4 pièces principales et studio indépendant loué.
Maison de 164 m² en vente à ORLEANS
Consultez nos honoraires
- Réf. V1341
- Maison de 5 pièces
- Surface habitable: 164 m² env
- Sur un terrain de 453 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1930
EXCLUSIVITE !
ORLEANS, Quartier St Vincent/ Bellebat, maison des années 30 élevée sur sous-sol, sur un beau terrain de 439 m², clos.
Elle comprend une entrée distribuant une très belle pièce de vie traversante est/ouest, cheminée, vue sur le jardin. Cuisine et toilettes indépendants.
A l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains.
En rez de jardin, une grande pièce à usage de chaufferie, lingerie avec ouverture sur le jardin par une porte fenêtre. Une pièce faisant office de chambre avec salle de bains,
Attenant un garage de 26 m² permet d'abriter deux voitures (berlines).
Un studio en très bon état, actuellement loué (530 € cc) est situé en fond de jardin de 25 m² environ complète le bien. Il comprend une belle pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec toilettes.
Quartier recherché, très joli jardin, arboré, calme.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin.
| Secteur | BELLEBAT, |
| Situation géo. | Quartier Bellebat - Saint Vincent |
| Vue | Vue dégagée |
| Exposition | Exposition Est / Ouest |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction année 30 |
| Date construction | 1930 |
| Taxe foncière | 1 775€ |
| Travaux à prévoir | Électricité |
| A prévoir | Rafraichissement chambres à l'étage - salle de bains. + rez de jardin |
Bilan énergétique
| F | Classe énergie: 331 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 64 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 12/12/2022 (abonnement compris).
Surfaces (maison 164 m², Orleans)
| Surface totale | 164 m² |
| Surface habitable | 164 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC surélevé) (5,82 m²) Carrelage ancien |
| Salon - Salle à manger (RDC surélevé) (46.53 m²) Parquet chêne anglais. Pièce traversante est/ouest. Cheminée. Hauteur sous plafond : 2,80 m |
| Cuisine (RDC surélevé) (11,07 m²) Carrelage. Fenêtre ouest. |
| Toilettes (RDC surélevé) (1,41 m²) Carrelage |
| Palier (1er étage) (1,69 m²) Parquet |
| Chambre 1 (1er étage) (28,42 m²) Parquet. Fenêtre est sur jardin Velus Sud. Rangements en sous pente |
| Chambre 2 (1er étage) (12,64 m²) Parquet. Fenêtre ouest. |
| Salle de bains (1er étage) (10,77 m²) Lino sur parquet. Baignoire avec pare-douche. Double vasques. Rangement en sous pente. |
| Lingerie (Rez de jardin) (23,4 m²) Carrelage. Porte fenêtre sur jardin, orientation Est Branchements machines. |
| Chambre 3 (Rez de jardin) (11,89 m²) Espace salle de bains attenant (2,87 m²) |
| Garage (Rez de jardin) (26 m²) Garage pour deux voitures (berlines) . Porte automatisée. |
| Studio indépendant (RDC) (30 m²) Grande pièce de vie avec Kitchenette. Salle d'eau avec toilettes. Loué 530 € cc. Orientation Sud. |
| Dégagement (Rez de jardin) (0,84 m²) |
Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)
Cheminée, Construction en pierres, Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Quartier calme38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans
 |
Contactez-nous 06 76 16 92 56 |
