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Saint Vincent, joli maison année 1930 de 4 pièces principales et studio indépendant loué.

Maison de 164 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 335 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Vendu par l'agence
  • Réf. V1341
  • Maison de 5 pièces
  • Surface habitable: 164 m² env
  • Sur un terrain de 453 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1930

EXCLUSIVITE !
ORLEANS, Quartier St Vincent/ Bellebat, maison des années 30 élevée sur sous-sol, sur un beau terrain de 439 m², clos.
Elle comprend une entrée distribuant une très belle pièce de vie traversante est/ouest, cheminée, vue sur le jardin. Cuisine et toilettes indépendants.
A l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains.
En rez de jardin, une grande pièce à usage de chaufferie, lingerie avec ouverture sur le jardin par une porte fenêtre. Une pièce faisant office de chambre avec salle de bains,
Attenant un garage de 26 m² permet d'abriter deux voitures (berlines).

Un studio en très bon état, actuellement loué (530 € cc) est situé en fond de jardin de 25 m² environ complète le bien. Il comprend une belle pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec toilettes.

Quartier recherché, très joli jardin, arboré, calme.

Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: garage, jardin.

SecteurBELLEBAT,
Situation géo.Quartier Bellebat - Saint Vincent
VueVue dégagée
ExpositionExposition Est / Ouest
AssainissementReliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, radiateurs
EauEau ville
Type constr.Construction année 30
Date construction1930
 
Taxe foncière1 775€
 
Travaux à prévoirÉlectricité
A prévoirRafraichissement chambres à l'étage - salle de bains. + rez de jardin


Bilan énergétique

F Classe énergie: 331 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 64 kgéq/m².an   (voir tableau)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 12/12/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 164 m², Orleans)

Surface totale   164 m²
Surface habitable   164 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC surélevé) (5,82 m²) Carrelage ancien
Salon - Salle à manger (RDC surélevé) (46.53 m²) Parquet chêne anglais. Pièce traversante est/ouest. Cheminée. Hauteur sous plafond : 2,80 m
Cuisine (RDC surélevé) (11,07 m²) Carrelage. Fenêtre ouest.
Toilettes (RDC surélevé) (1,41 m²) Carrelage
Palier (1er étage) (1,69 m²) Parquet
Chambre 1 (1er étage) (28,42 m²) Parquet. Fenêtre est sur jardin Velus Sud. Rangements en sous pente
Chambre 2 (1er étage) (12,64 m²) Parquet. Fenêtre ouest.
Salle de bains (1er étage) (10,77 m²) Lino sur parquet. Baignoire avec pare-douche. Double vasques. Rangement en sous pente.
Lingerie (Rez de jardin) (23,4 m²) Carrelage. Porte fenêtre sur jardin, orientation Est Branchements machines.
Chambre 3 (Rez de jardin) (11,89 m²) Espace salle de bains attenant (2,87 m²)
Garage (Rez de jardin) (26 m²) Garage pour deux voitures (berlines) . Porte automatisée.
Studio indépendant (RDC) (30 m²) Grande pièce de vie avec Kitchenette. Salle d'eau avec toilettes. Loué 530 € cc. Orientation Sud.
Dégagement (Rez de jardin) (0,84 m²)

Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)

Cheminée, Construction en pierres, Double vitrage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Quartier calme
Pierres de Loire
38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans

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06 76 16 92 56
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