ORLEANS - MAISON D'ARCHITECTE VUE LOIRE
Maison de 380 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V1327
- Maison de 10 pièces, 6 chambres
- Surface totale: 380 m²
- Sur un terrain de 716 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1920
EXCLUSIVITE ! ORLEANS - MAISON D'ARCHITECTE - VUE LOIRE
Située dans une impasse calme et intimiste, cette maison d'architecte du début du 20ème siècle d'environ 380 m² profite d'une très magnifique vue Loire avec accès direct.
La propriété est composée d'un séjour avec vue dominante sur la Loire, plein sud, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée.
La partie nuit accueille un total de 6 chambres dont un studio invité.
Piscine intérieure chauffée, sous-sol avec chaufferie et buanderie.
Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Un soin particulier a été apporté à l'optimisation du coût de l'énergie: Installation de pompes à chaleur performantes, panneaux solaires, travaux d'isolation.
Le tout sur une parcelle totale de 716m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée.
| Proximité | Proximité bus |
| Vue | Vue LOIRE, dégagée |
| Exposition | Exposition sud |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | Pompe à chaleur, radiateurs et panneaux solaires |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Art déco année 20 |
| Date construction | 1920 |
| Garage/parking | Garage pour 1 voitures |
| Charges chauffage (p/an) | 4 200€ |
| Taxe foncière | 4 971€ |
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 126 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 12/12/2022 (abonnement compris).
Surfaces (maison 380 m², Orleans)
| Surface totale | 380 m² |
| Séjour | 60 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (14 m²) Carrelage. Départ d'un très bel escalier menant à l'étage |
| Salon (RDC) (54 m²) Parquet. Grandes baies vitrées avec vue dominante sur la Loire. Cheminée avec insert. |
| Salle à manger (RDC) (23 m²) Parquet. Fenêtre sur Ouest . Hauteur sous plafond : 3,15m |
| Dégagement (RDC) (8 m²) Carrelage . Porte donnant sur jardin. |
| Cuisine équipée (RDC) (15 m²) Carrelage. porte communicant avec la piscine. |
| Toilettes (RDC) (2 m²) |
| Piscine (RDC) (60 m²) Carrelage. Espace abritant la piscine chauffée. Rideau de protection. 31 m². 3,5*9 |
| Palier (1er étage) (13 m²) Parquet droit. |
| Boudoir (1er étage) (6 m²) Parquet . Fenêtre sur est |
| Dégagement (1er étage) (2 m²) Parquet |
| Bureau (1er étage) (19 m²) Parquet. Orientation est. Grande fenêtre |
| Salon (22 m²) Salon vidéo Grandes baies vitrées sur Loire - plein sud. Climatisation réversible. Baies vitrées également ouest |
| Salle d'eau (1er étage) (10 m²) Carrelage. Douche balnéo. 2 vasques. Dressing. |
| Chambre 1 (1er étage) (22,5 m²) Parquet. Fenêtre ouest |
| Lingerie (1er étage) (13 m²) Parquet. Fenêtre ouest + baies vitrées |
| Palier (2ème étage) (8,50 m²) Parquet |
| Salle d'eau (2ème étage) (3 m²) Carrelage. fenêtre sur est. 1 vasque |
| Toilettes (2ème étage) (2 m²) |
| Chambre 2 (2ème étage) (15 m²) Parquet - Placards. Fenêtres sur sud avec vue Loire et fenêtre est |
| Chambre 3 (2ème étage) (30 m²) Moquette. Quatre grandes fenêtres avec vue Loire sud et ouest |
| Salle de bains (2ème étage) (8,50 m²) Carrelage. 2 vasques. trois fenêtres sud, vue Loire. |
| Dressing (2ème étage) (13 m²) Moquette. Fenêtre nord et ouest |
| Dégagement (Niveau-1) |
| Studio (Niveau-1) (74 m²) comprenant un espace salon, salle d'eau toilettes indépendants. |
| Cave (Niveau-1) |
| Chaufferie (Niveau-1) Pompe à chaleur. |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)
Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Entièrement rénovée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placards, Portail électrique, Proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse, Vue Loire38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
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