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ORLEANS - MAISON D'ARCHITECTE VUE LOIRE

Maison de 380 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 1 470 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Exclusivité !
  • Réf. V1327
  • Maison de 10 pièces, 6 chambres
  • Surface totale: 380 m²
  • Sur un terrain de 716 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1920

EXCLUSIVITE ! ORLEANS - MAISON D'ARCHITECTE - VUE LOIRE
Située dans une impasse calme et intimiste, cette maison d'architecte du début du 20ème siècle d'environ 380 m² profite d'une très magnifique vue Loire avec accès direct.
La propriété est composée d'un séjour avec vue dominante sur la Loire, plein sud, une salle à manger, une cuisine aménagée-équipée.
La partie nuit accueille un total de 6 chambres dont un studio invité.
Piscine intérieure chauffée, sous-sol avec chaufferie et buanderie.
Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Un soin particulier a été apporté à l'optimisation du coût de l'énergie: Installation de pompes à chaleur performantes, panneaux solaires, travaux d'isolation.
Le tout sur une parcelle totale de 716m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée.

ProximitéProximité bus
VueVue LOIRE, dégagée
ExpositionExposition sud
Accès à InternetAccès internet
AssainissementReliée au tout à l'égout
ChauffagePompe à chaleur, radiateurs et panneaux solaires
EauEau ville
Type constr.Art déco année 20
Date construction1920
Garage/parkingGarage pour 1 voitures
 
Charges chauffage (p/an)4 200€
Taxe foncière4 971€


Bilan énergétique

C Classe énergie: 126 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 12/12/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 380 m², Orleans)

Surface totale   380 m²
Séjour   60 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (14 m²) Carrelage. Départ d'un très bel escalier menant à l'étage
Salon (RDC) (54 m²) Parquet. Grandes baies vitrées avec vue dominante sur la Loire. Cheminée avec insert.
Salle à manger (RDC) (23 m²) Parquet. Fenêtre sur Ouest . Hauteur sous plafond : 3,15m
Dégagement (RDC) (8 m²) Carrelage . Porte donnant sur jardin.
Cuisine équipée (RDC) (15 m²) Carrelage. porte communicant avec la piscine.
Toilettes (RDC) (2 m²)
Piscine (RDC) (60 m²) Carrelage. Espace abritant la piscine chauffée. Rideau de protection. 31 m². 3,5*9
Palier (1er étage) (13 m²) Parquet droit.
Boudoir (1er étage) (6 m²) Parquet . Fenêtre sur est
Dégagement (1er étage) (2 m²) Parquet
Bureau (1er étage) (19 m²) Parquet. Orientation est. Grande fenêtre
Salon (22 m²) Salon vidéo Grandes baies vitrées sur Loire - plein sud. Climatisation réversible. Baies vitrées également ouest
Salle d'eau (1er étage) (10 m²) Carrelage. Douche balnéo. 2 vasques. Dressing.
Chambre 1 (1er étage) (22,5 m²) Parquet. Fenêtre ouest
Lingerie (1er étage) (13 m²) Parquet. Fenêtre ouest + baies vitrées
Palier (2ème étage) (8,50 m²) Parquet
Salle d'eau (2ème étage) (3 m²) Carrelage. fenêtre sur est. 1 vasque
Toilettes (2ème étage) (2 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (15 m²) Parquet - Placards. Fenêtres sur sud avec vue Loire et fenêtre est
Chambre 3 (2ème étage) (30 m²) Moquette. Quatre grandes fenêtres avec vue Loire sud et ouest
Salle de bains (2ème étage) (8,50 m²) Carrelage. 2 vasques. trois fenêtres sud, vue Loire.
Dressing (2ème étage) (13 m²) Moquette. Fenêtre nord et ouest
Dégagement (Niveau-1)
Studio (Niveau-1) (74 m²) comprenant un espace salon, salle d'eau toilettes indépendants.
Cave (Niveau-1)
Chaufferie (Niveau-1) Pompe à chaleur.
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)

Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Entièrement rénovée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placards, Portail électrique, Proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse, Vue Loire
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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