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orléans, Centre ancien, charmante maison du XVII eme

Maison de 140 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 404 250€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Centre historique
  • Réf. V1281
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 140 m²
  • Maison 2 mitoyennetés
  • Date construction : 1650

ORLEANS CHATELET/ BOURGOGNE, ravissante maison ancienne du XVII eme située dans l'hyper centre ancien.
Elle offre quatre belles chambres, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau au 1er et 2eme étage, grenier.
Belle cave voûtée.
Colombages, poutres et tomettes anciennes.
Double vitrage bois
Quartier calme, proche Loire.


Les +: cheminée.

Double vitrage partout. Entièrement rénovée.

SecteurBourgogne-Châtelet,
ProximitéProximité commerces, écoles, bords de Loire, transports
Situation géo.Centre ancien Orléans
ExpositionExposition Est
AssainissementReliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, radiateurs
EauEau ville
Type constr.Construction du XVII eme
Date construction1650
 
Estimation frais de Notaire   33 540€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 228 kWh/m² an   (voir tableau)
E  Climat (Gaz à effet de serre): 53 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Max: 2 000,00€

Surfaces (maison 140 m², Orleans)

Surface totale   140 m²
Séjour   21 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5,58 m²) Carrelage. Trappe donnant accès à une cave voûtée.
Salon (RDC) (20,90 m²) Tomettes anciennes - Huisseries double vitrage. Cheminée. (fonctionne). Volets intérieurs. Colombages, poutres apparentes plafond.
Salle à manger (RDC) (13,30 m²) tomettes anciennes . Huisserie bois, double vitrage sur est. Colombages ajourés sur entrée.
Cuisine équipée (RDC) (6,65 m²) Tomettes anciennes. Plaques gaz 5 feux. Hotte. Grands placards de rangement.
Dégagement (RDC) (3,52 m²) Tomettes anciennes. Escalier
Palier (1er étage) Tomettes anciennes
Chambre 1 (1er étage) (14,87 m²) Tomettes anciennes. Fenêtre bois Est. Poutres ajourées au plafond. Colombages
Chambre 2 (1er étage) (16,36 m²) Tomettes anciennes. Colombages. poutres ajourées plafond. Cheminée (ne fonctionne pas). Fenêtre Est
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) Tomettes anciennes. Douche. Aération naturelle. Fenêtre sur ext
Toilettes (1er étage) (1,91 m²) Tomettes anciennes
Dégagement (1er étage) (7,20 m²) Tomettes anciennes
Palier (2ème étage) Tomettes anciennes
Chambre 3 (2ème étage) (17,25 m²) Tomettes anciennes. Grands placards de rangement. Fenêtre bois dble vitrage sur est. Poutres et colombages.
Chambre 4 (2ème étage) (20,8 m²) Tomettes anciennes. Placards intégrés. Poutres et colombages. Fenêtre est
Salle d'eau (2ème étage) (4,06 m²) Tomettes anciennes. Attenant à chambre 4. Douche. Meuble vasque. Toilettes Poutres et colombages. Fenêtre sud.
Dégagement (2ème étage) (2,46 m²) Tomettes anciennes
Grenier (3ème étage) (12 m²) chaudière Gaz (5 ans). Toiture isolée par feuilles alu. Plaques bois au sol.
Cave (Sous-sol)
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)

Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Grenier, Proche commerces, Proche transport, Quartier calme
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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