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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à ORLEANS

Magnifique demeure de 400 m² sur un très beau parc de 2500 m²

Maison de 400 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 945 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !
  • Réf. V1278
  • Maison de 13 pièces, 7 chambres
  • Surface totale: 400 m²
  • Sur un terrain de 2435 m²
  • Maison 2 mitoyennetés
  • Date construction : avant 1850

Limite Orléans, très belle maison de caractère de 400 m² habitables, sur 2 500 m² de parc arboré et clos, dont une partie est constructible.
Elle se compose de deux parties communicantes,

Une première maison avec salon ouvrant sur jardin par portes-fenêtres sud-ouest, salle à manger , cuisine aménagée et équipée, avec porte donnant également sur terrasse et jardin.
A l'étage, chambre donnant sur jardin avec beau bureau et salle de bains, lingerie, deux autres chambres.

Autre aile communiquant avec la maison principale :
Très belle pièce de vie de 60 m² avec portes-fenêtres sur jardin.
A l'étage, grand dégagement distribuant 4 chambres ouvrant sur jardin. salle de bains, et coin douche.

Grand grenier aménageable (150 m²) au-dessus.
Garage de 60 m² avec un ancien monte charge.

Dépendance avec grenier au dessus
Atelier.
Cave
Entrée voitures par un porche.
Local au rez chaussée permettant l'exercice d'une profession libérale.
De très belles possibilités.
Pas de vis à vis,
Très beau parc ombragé.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, dépendance(s).

ProximitéProximité commerces et transports
Situation géo.5 mn du centre ville
ExpositionSud Ouest - Nord Est
Accès à InternetAccès internet
Chauffageindividuel gaz
EauEau ville
Type constr.Construction du XIX
Date constructionavant 1850
 
Charges chauffage (p/an)2 500€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 205 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 5 800,00€ / Max: 7 940,00€

Surfaces (maison 400 m², Orleans)

Surface totale   400 m²
Séjour   60 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7,13 m²) Carrelage.
Salle à manger (RDC) (20 ,34 m²) Parquet droit. traversante SO/NE. Cheminée marbre non fonctionnelle(Tuyeau gaz passe à l'intérieur). Moulures. Boiseries. Placards.
Salon (RDC) (18,01 m²) Parquet droit. Pièce traversante. Porte-fenêtre sur terrasse et jardin SO. Cheminée (à revoir).
Cuisine équipée (RDC) (13,08 m²) Carrelage ancien. Porte fenêtre donnant sur terrasse. Fenêtre sur Ouest. Rénovée entièrement il y a 5 ans. Radiateur plat.
Toilettes (RDC) (0,99 m²)
Salon (RDC) (58,77 m²) 3 grandes portes-fenêtres blindées ouvrant sur terrasse/jardin. Belles poutres plafond. Cheminée.
Dégagement (1er étage) (11,51 m²) Moquette sur parquet. Distribue 3 chambres dont un ensemble parent (chambre bureau salle de bains) et accès à l'aile sud. Chauffe eau ds placard -150l
Suite Parentale (1er étage) (38 m²) Bureau (parquet, placard) , chambre (avec parquet donnant sur jardin ), salle de bains (parquet peint, 2 vasques. Porte fenêtre sur balcon)
Lingerie (1er étage) (10,59 m²) Parquet pin . (chambre possible). Porte de communication avec chambre 2.
Chambre 2 (1er étage) (13,90 m²) Parquet. Placard avec lavabo (0,32) . Grande fenêtre
Chambre 3 (1er étage) (19,98 m²) Parquet. Deux fenêtres sur nord est. cheminée. Boiseries.
Palier (1er étage) (6,8 m²) Parquet. donne accès à l'aile sud.
Salle de bains (1er étage) (6,51 m²) Baignoire. Toilettes. 2 vasques. Fenêtre sud Chauffage EDF
Coin eau (1er étage) (1,23 m²) Douche (Face à la salle de bains)
Dégagement (1er étage) (22,33 m²) Parquet. environ 15 m².
Chambre 4 (1er étage) (15,42 m²) 2 fenêtres sud . Lavabo dans placard
Chambre 5 (1er étage) (18,66 m²) Parquet. Porte-Fenêtre et fenêtre. chauffage EDF
Chambre 6 (1er étage) (20,8 m²) Moquette
Chambre 7 (1er étage) (16,5 m²) Moquette sur dalle béton. vue sur parc
Grenier (1er étage) (150 m²) Grand grenier aménageable
Garage (RDC) (60 m²) Ouverture par deux portes-fenêtres. Montecharge (fonctionne). Toiture en bac acier.
Local commercial (RDC) (28,72 m²) Sas d'entrée . Dégagements. Local
Dépendance (RDC) 3 pièces avec lavabo - chaudière gaz (ELM Leblanc 2 ans). Grenier au dessus
Local (RDC) Abri pour vélos dans le jardin.
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Avantages (maison, Orleans, , 13 pièces)

Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Proche commerces, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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