ORLEANS, charmante maison ancienne avec jardin et garage. 4 chambres.
Maison de 153 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V1256
- Maison de 5 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 131,7 m² env
- Sur un terrain de 641 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 1900
ORLEANS ST Marceau, proche jardin des plantes, charmante maison de 153 m², sur terrain de 640 m², orientée sud.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à bois, orientée sud, cuisine américaine équipée et accès direct sur la terrasse et jardin sud, un dégagement dessert un studio avec pièce de vie avec kitchenette , mezzanine avec possibilité de couchage au dessus, salle d'eau . entrée indépendante pour ce studio.
A l étage un palier , une salle de bain et deux chambres
Dépendances remise (17,50 m²) avec mezzanine au-dessus (petit logement possible) , atelier, garage à vélo.
Garage pour une voiture avec ouverture automatique
Quartier calme, accès au centre d'Orléans en 5 mn.
Transports et petits commerces à proximité.
| Secteur | Saint Marceau, |
| Situation géo. | Sud Loire, Saint Marceau |
| Exposition | sud |
| Chauffage | individuel gaz |
| Eau | Eau ville |
| Date construction | 1900 |
| Garage/parking | 1 |
| Charges chauffage (p/an) | 1 146€ |
| Estimation frais de Notaire | 39 733€ |
| Taxe foncière | 1 827€ |
Bilan énergétique
| D | DPE (Diag. énergie): 152 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 153 m², Orleans)
| Surface totale | 153 m² |
| Surface habitable | 131,7 m² env |
| Garage | 18 m² env |
Surfaces (détails)
| Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (34,97 m²) Carrelage- cusine équipée. Salon avec Poele. |
| Dégagement (RDC) (6,35 m²) Carrelage |
| Chambre 1 (RDC) (18,85 m²) |
| Toilettes (RDC) (0,98 m²) |
| Séjour / cuisine américaine (RDC surélevé) (17,54 m²) Kitchenette |
| Salle d'eau (RDC surélevé) Carrelage - Toilettes - Douche Italienne |
| Mezzanine (1er étage) |
| Palier (1er étage) (8 m²) |
| Salle de bains (1er étage) Carrelage. Baignoire. Toilettes. |
| Chambre 2 (1er étage) (21,72 m²) Habitable : 16,05 |
| Chambre 3 (1er étage) (21,32 m²) Habitable : 15,05 |
| Atelier (RDC) (4 m²) |
| Local (RDC) (6 m²) Local à vélo |
| Garage (RDC) (18 m²) |
| Remise (RDC) (17,5 m²) Possible studio à aménager. mezzanine 20 m² |
| Cave (Niveau-1) (23,86 m²) |
| Cave (Niveau-2) (63 m²) |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)
Calme, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Portail électrique, Proche transport38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
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