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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à ORLEANS

ORLEANS, charmante maison ancienne avec jardin et garage. 4 chambres.

Maison de 153 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 509 400€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Orléans, St Marceau
  • Réf. V1256
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 131,7 m² env
  • Sur un terrain de 641 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1900

ORLEANS ST Marceau, proche jardin des plantes, charmante maison de 153 m², sur terrain de 640 m², orientée sud.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à bois, orientée sud, cuisine américaine équipée et accès direct sur la terrasse et jardin sud, un dégagement dessert un studio avec pièce de vie avec kitchenette , mezzanine avec possibilité de couchage au dessus, salle d'eau . entrée indépendante pour ce studio.
A l étage un palier , une salle de bain et deux chambres

Dépendances remise (17,50 m²) avec mezzanine au-dessus (petit logement possible) , atelier, garage à vélo.
Garage pour une voiture avec ouverture automatique
Quartier calme, accès au centre d'Orléans en 5 mn.
Transports et petits commerces à proximité.

SecteurSaint Marceau,
Situation géo.Sud Loire, Saint Marceau
Expositionsud
Chauffageindividuel gaz
EauEau ville
Date construction1900
Garage/parking1
 
Charges chauffage (p/an)1 146€
Estimation frais de Notaire   39 733€
Taxe foncière1 827€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 152 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 153 m², Orleans)

Surface totale   153 m²
Surface habitable   131,7 m² env
Garage18 m² env

Surfaces (détails)

Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (34,97 m²) Carrelage- cusine équipée. Salon avec Poele.
Dégagement (RDC) (6,35 m²) Carrelage
Chambre 1 (RDC) (18,85 m²)
Toilettes (RDC) (0,98 m²)
Séjour / cuisine américaine (RDC surélevé) (17,54 m²) Kitchenette
Salle d'eau (RDC surélevé) Carrelage - Toilettes - Douche Italienne
Mezzanine (1er étage)
Palier (1er étage) (8 m²)
Salle de bains (1er étage) Carrelage. Baignoire. Toilettes.
Chambre 2 (1er étage) (21,72 m²) Habitable : 16,05
Chambre 3 (1er étage) (21,32 m²) Habitable : 15,05
Atelier (RDC) (4 m²)
Local (RDC) (6 m²) Local à vélo
Garage (RDC) (18 m²)
Remise (RDC) (17,5 m²) Possible studio à aménager. mezzanine 20 m²
Cave (Niveau-1) (23,86 m²)
Cave (Niveau-2) (63 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)

Calme, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Portail électrique, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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