Maison de 265 m² en vente à ORLEANS

Limite Orléans, 10 mn du centre ville en voiture, spacieuse maison bourgeoise entièrement rénovée dans l'esprit contemporain, avec des matériaux de qualité.
Jardin clos, garages pour deux voitures, grande dépendance.

Elle offre une belle entrée, éclairée au fond par une porte vitrée ouvrant sur le jardin, et semi ouverte sur le salon traversant très lumineux.
Autre salon avec cheminée, ouvert sur espace repas, belle cuisine contemporaine, aménagée équipée, coin toilettes , arrière cuisine/lingerie, chaufferie, atelier pouvant faire office de chambre avec grande porte verrière sur jardin, salle d'eau.

Au 1er Étage, palier distribuant 4 chambres, petit salon/bureau, salle d'eau, toilettes indépendants.
Au 2 ème étage : Grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Dépendance de 72 m² avec possibilité de garer une voiture.
Autre garage avec accès par la route.

Terrasse de 120 m². Jardin clos et arboré.

Énormément de charme !


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Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Entièrement rénovée. Double vitrage partout.

Proximité	Proximité Transport
Situation géo.	15 mn à pied de la place Dunois
Exposition	Est / ouest
Accès à Internet	Accès internet
Assainissement	Reliée au tout à l'égout
Chauffage	Gaz, Chaudière à condensation
Eau	Eau ville
Type constr.	Construction fin XIX
Garage/parking	Garage - Parkings
Taxe foncière	2 452€

Bilan énergétique

Surfaces (maison 265 m², Orleans)

Surface totale

265 m²

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (10 m²) Parquet. Porte vitrée donnant sur jardin. semi ouverte sur salon.

Salon (RDC) (28,5 m²) Parquet. Pièce traversante est / ouest. Huisseries bois double vitrage.

Salon (RDC) (16 m²) Parquet. Cheminée Louis XVI.

Salle à manger (RDC) (12 m²) Parquet. Fenêtre ouest. Colombages ajourés 1/2 cloison

Cuisine équipée (RDC) (19,4 m²) Carrelage. Plaques gaz. Four. Hotte. Grande fenêtre sur est. VMC

Coin eau (RDC) Dégagement. Lavabo. Toilettes. VMC.

Lingerie (RDC) Carrelage. Porte donnant sur nord. accès jardin.

Chaufferie (RDC) Chaudière Frisquet Branchements machines. Ballon eau chaude indépendant. Portes à galandage.

Atelier (RDC) (22 m²) Parquet. Chauffage par le sol. Grande verrière donnant sur jardin. Salle d'eau baignoire + douche. VMC

Palier (1er étage) Parquet

Chambre 1 (1er étage) (15,67 m²) Dressing

Chambre 2 (1er étage) (11,75 m²) Parquet. Dressing. Rangement bibliothèque . Fait office de bureau.

Chambre 3 (1er étage) (10,16 m²) Moquette. Dressing.

Salon (1er étage) (12 m²) Parquet. Pièce traversante pour accéder autres chambres.

Chambre 4 (1er étage) (14,62 m²) Parquet.

Salle d'eau (1er étage) (7,02 m²) Carrelage antidérapant; Douche italienne. Etagères. 2 vasques. radiateur séchant. VMC.

Toilettes (1er étage) (0,9 m²) VMC

Salon (2ème étage) (29,81 m²) Cizal. 2 Grands velux nord/ sud + velux plus petit sur sud.

Salle d'eau (2ème étage) Parquet ignifugé. Toilettes - radiateur séchant. vasque. Velux nord. VMC.

Chambre 5 (2ème étage) (10 m²) Cizal . Grande fenêtre sur jardin.

Chambre 6 (2ème étage) (18 m²) Cizal. 2 velux nor/sud. Rangements sous pente.

Dépendance (RDC) (72 m²) Grande porte verrière.

Dépendance (RDC) Local à poubelles avec ventilation.

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénovée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche transport