LImite Orléans, spacieuse maison Bourgeoise entièrement rénovée.
Maison de 275 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V1224
- Maison de 10 pièces, 6 chambres
- Surface habitable: 228 m² env
- Sur un terrain de 559 m²
- Date construction : 1880
Limite Orléans, 10 mn du centre ville en voiture, spacieuse maison bourgeoise entièrement rénovée dans l'esprit contemporain, avec des matériaux de qualité.
Jardin clos, garages pour deux voitures, grande dépendance.
Elle offre une belle entrée, éclairée au fond par une porte vitrée ouvrant sur le jardin, et semi ouverte sur le salon traversant très lumineux.
Autre salon avec cheminée, ouvert sur espace repas, belle cuisine contemporaine, aménagée équipée, coin toilettes , arrière cuisine/lingerie, chaufferie, atelier pouvant faire office de chambre avec grande porte verrière sur jardin, salle d'eau.
Au 1er Étage, palier distribuant 3 chambres, un grand dressing (pouvant faire office de chambre) petit salon/bureau, salle d'eau, toilettes indépendants.
Au 2 ème étage : Grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Dépendance de 72 m²
Possibilité de garer 5 voitures.
Terrasse de 120 m². Jardin clos et arboré.
Énormément de charme !
.
Document(s) à votre disposition :
- plans_de_la_maison.pdf
Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s).
| Proximité | Proximité Transport |
| Situation géo. | 15 mn à pied de la place Dunois |
| Exposition | Est / ouest |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | Gaz, Chaudière à condensation |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction fin XIX |
| Date construction | 1880 |
| Garage/parking | Garage - Parkings |
| Taxe foncière | 2 452€ |
Bilan énergétique
| D | DPE (Diag. énergie): 224 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | GES (Gaz à effet de serre): 52 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 275 m², Orleans)
| Surface totale | 275 m² |
| Surface habitable | 228 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (12,29 m²) Parquet. Porte vitrée donnant sur jardin. semi ouverte sur salon. |
| Salon (RDC) (28,16 m²) Parquet. Pièce traversante Nord est - sud ouest/ . Huisseries bois double vitrage. |
| Salon (RDC) (16 m²) Parquet. Cheminée Louis XVI. |
| Salle à manger (RDC) (12 m²) Parquet. Fenêtre . Colombages ajourés 1/2 cloison |
| Cuisine équipée (RDC) (16,65 m²) Carrelage. Plaques gaz. Four. Hotte. Grande fenêtre sur est. VMC |
| Coin eau (RDC) (1,49 m²) Dégagement. Lavabo. Toilettes. VMC. |
| Lingerie (RDC) (10,45 m²) Carrelage. Porte donnant sur nord. accès jardin. |
| Chaufferie (RDC) (6,07 m²) Chaudière Frisquet Branchements machines. Ballon eau chaude indépendant. Portes à galandage. |
| Atelier (RDC) (21,12 m²) Parquet. Chauffage par le sol. Grande verrière donnant sur jardin. Salle d'eau baignoire + douche. VMC |
| Palier (1er étage) (2,81 m²) Parquet |
| Chambre 1 (1er étage) (14,69 m²) Parquet. |
| Chambre 2 (1er étage) (15,47 m²) Dressing (+0,92) |
| Chambre 3 (1er étage) (12,97 m²) Parquet. Dressing. Rangement bibliothèque . Fait office de bureau. |
| Dressing (1er étage) (8,89 m²) Moquette. Peut faire office de chambre |
| Salon (1er étage) (12,53 m²) Parquet. Pièce traversante pour accéder autres chambres. |
| Salle d'eau (1er étage) (6,74 m²) Carrelage antidérapant; Douche italienne. Etagères. 2 vasques. radiateur séchant. VMC. |
| Dégagement (1er étage) (0,83 m²) |
| Toilettes (1er étage) (1,88 m²) VMC |
| Salon (2ème étage) (15,41 m²) Cizal. 2 Grands velux nord/ sud + velux plus petit sur sud. Surface au sol 35,12 m² |
| Salle d'eau (2ème étage) Parquet ignifugé. Toilettes - radiateur séchant. vasque. Velux nord. VMC. Surface au sol : 10,57 |
| Chambre 5 (2ème étage) (10 m²) Cizal . Grande fenêtre sur jardin. Surface au sol : 10,26 |
| Chambre 6 (2ème étage) (18 m²) Cizal. 2 velux nor/sud. Rangements sous pente. Surface au sol : 20,18 |
| Dépendance (RDC) (72,74 m²) Grande porte verrière. |
| Dépendance (RDC) Local à poubelles avec ventilation. 1,52 m² |
2 salle(s) d'eau
4 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)
Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Entièrement rénovée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche transport, Cave, Cheminée38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique au 06.76.16.92.56 |
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