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ORLEANS Dunois charmante maison de 155 m² environ.

Maison de 150 m² en vente à ORLEANS

Exclusivité !

Prix de vente: 525 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Réf. V1222
Maison de 8 pièces, 4 chambres
Surface totale: 150 m²
Sur un terrain de 372 m²
Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
Date construction : 1850

ORLÉANS, quartier Dunois charmante maison comprenant salon de 30 m², salle à manger, cuisine équipée, bureau, 4/5 chambres dont une / deux en RDC avec salle d'eau. cave. Atelier de 20 m², abri bois.
Possibilité de rentrer la voiture dans le jardin. 8 mn à pied de la place Dunois (commerces, écoles)
15 mn à pied de la gare.
Beaucoup de charme. .

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.

Proximité	place Dunois
Situation géo.	ORLEANS DUNOIS
Accès à Internet	Accès internet
Assainissement	Reliée au tout à l'égout
Chauffage	individuel gaz
Eau	Eau ville
Type constr.	Construction du XIX
Garage/parking	Parking possible de 1 voiture


Taxe foncière	1 536€

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 189 kWh/m² an (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 44 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison 150 m², Orleans)

Surface totale	150 m²
Séjour	30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (3 m²) Carrelage.

Salon (RDC) (30,18 m²) Tomettes anciennes. cheminée bois. porte-fenêtre et deux fenêtres double vitrage. Hauteur sous plafond : 2,86 m

Salle à manger (RDC) (15,21 m²) Tomettes anciennes. Boiseries

Cuisine équipée (RDC) (12 m²) Carrelage. Grandes baies vitrées dble vitrage sur jardin. Volets roulants. Hotte . plaques gaz. Four électrique. Machine à laver intégrée.

Dégagement (RDC) (3,42 m²) Carrelage. Porte fenêtre et fenêtre sur jardin.

Salle d'eau (RDC) (6,50 m²) Carrelage. Douche. 1 vasque. sèche serviettes. Toilettes. VMC . Branchement machines.

Chambre 1 (RDC) (14 m²) Carrelage. 2 fenêtres sur jardin.

Toilettes (RDC) (1,7 m²) lave mains.

Chambre 2 (RDC) (8,66 m²) Cizal - Fenêtre double vitrage.

Bureau (RDC) (10,75 m²) Cizal. porte-fenêtre double vitrage.

Dégagement (1er étage) (9,3 m²) Moquette.

Chambre 3 (1er étage) (14,7 m²) Moquette. Fenêtre double vitrage sur jardin.

Chambre 4 (1er étage) (8 m²) Moquette. Fenêtre double vitrage sur jardin. Placard.

Salle de bains (1er étage) (5 m²) Carrelage. Fenêtre double vitrage. 1 vasque. Toilettes.

Chambre 5 (1er étage) (11,56 m²) Moquette Fenêtre simple vitrage. Placard (rayonnage - Penderie)

Atelier (RDC) (20 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 8 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Terrasse

Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique

au 06.76.16.92.56

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