ORLEANS Saint Vincent, grande maison bourgeoise avec garage
Maison de 318 m² en vente à ORLEANS
Prix de vente: 564 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Rare sur secteur
- Réf. V1218
- Maison de 13 pièces, 7 chambres
- Surface habitable: 318 m² env (utile 344 m²)
- Sur un terrain de 325 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : 1850
Saint Vincent grande maison bourgeoise de 320 m² environ avec jardin, garage pour deux voitures .
Belles pièces de réception traversantes nord sud, grande cuisine donnant sur jardin, bureau, 7 chambres. Idéale profession libérale .
Dépendance dans le jardin comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle d'eau, toilettes.
A l'étage :Grande pièce avec kitchenette.
Possibilité de locations (650 € / mois ) .
Autres dépendances.
Gare 7 mn à pied.
Bus, Ecoles et commerces à proximité immédiate
Prévoir travaux.
Très beau potentiel !.
Les +: parking, garage, jardin, cheminée.
| Secteur | Saint Vincent, |
| Proximité | Proximité gare, écoles, commerces, transports |
| Situation géo. | Quartier Saint Vincent |
| Exposition | Exposition Nord / Sud |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel fuel, Radiateurs fonte |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction XIX ème |
| Garage/parking | Garage et parkings |
| Taxe foncière | 4 019€ |
| Travaux récents | Électricité |
Bilan énergétique
| C | DPE (Diag. énergie): 112 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | GES (Gaz à effet de serre): 26 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 318 m², Orleans)
| Surface totale | 318 m² |
| Surface habitable | 318 m² env |
| Carrez | 318 m² |
| Surf.Utile | 344 m² |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (7,23 m²) Tomettes anciennes. |
| Toilettes (RDC) (3,04 m²) |
| Dégagement (RDC) (5,03 m²) Carrelage. |
| Dégagement 2 (RDC) (4,22 m²) |
| Bureau (RDC) (11,58 m²) Sizal (parquet chêne droit dessous). Cheminée. Boiseries. |
| Salle d'eau (RDC) (2,25 m²) Douche - 1 vasque. Ballon eau chaude sur EDF |
| Cuisine (RDC) (9,76 m²) Carrelage. Branchement machine, accès ext - jardin. |
| Chambre 1 (RDC) (17,7 m²) Avec placard |
| Palier (1er étage) (4,62 m²) parquet chêne |
| Salle à manger (1er étage) (21,63 m²) Parquet chêne droit. Fenêtre sud. Placards de rangement. Double portes vitrées ouvrant sur salon. |
| Salon (1er étage) (27,43 m²) Parquet chêne droit. Cheminée marbre. Placards de rangement. Grandes Fenêtres |
| Bureau (1er étage) (15,11 m²) Parquet chêne. Cloison sépare le salon |
| Cuisine (1er étage) (15,83 m²) Carrelage. Fenêtre sur jardin sud. Hotte. Ilôt central avec vasque. Plaques Gaz de ville. |
| Arrière cuisine (1er étage) (5,95 m²) Carrelage. Branchement machines. fenêtre sud. escalier donnant accès au jardin. |
| Palier (2ème étage) (4,92 m²) Parquet |
| Dégagement (2ème étage) (1,23 m²) |
| Coin eau (2ème étage) (1,36 m²) Douche |
| Toilettes (2ème étage) (2,11 m²) lavabo - Fenêtre. Chauffe eau (maison sauf studio) |
| Salle de bains (2ème étage) (12,45 m²) Carrelage. baignoire + 1 vasque. branchement machines. fenêtre côté jardin. |
| Chambre 2 (2ème étage) (21,94 m²) Parquet pin. |
| Chambre 4 (2ème étage) (17,50 m²) Moquette sur parquet pin. Cheminée. Lavabo. |
| Chambre 3 (2ème étage) (8,62 m²) Moquette |
| Salle d'eau (2ème étage) (1,79 m²) |
| Chambre 5 (2ème étage) (17,61 m²) Parquet pin. Fenêtre sur jardin. Coin eau privatif (lavabo + bidet) Placards. |
| Palier (3ème étage) (5,22 m²) |
| Toilettes (3ème étage) (1,29 m²) |
| Chambre 7 (3ème étage) (13,20 m²) Moquette sur parquet. Point d'eau. Velux |
| Chambre 6 (3ème étage) (9,70 m²) Moquette sur parquet. Lavabo |
| Grenier (3ème étage) (55,29 m²) |
| Dépendance (RDC) Composé de : |
| Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (18,35 m²) Sizal sur béton. Grande baie vitrée sur jardin. Placards de rangement. Frigo. 2 plaques EDF. Vasque. |
| Salle d'eau (RDC) (3,45 m²) 1 Vasque. |
| Toilettes (RDC) (0,65 m²) |
| Dégagement (RDC) (2,63 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (17,95 m²) (26,88 m² utile) - Parquet pin 1 velux et 1 fenêtre |
| Cuisine (1er étage) (4,18 m²) (4,7 utile) - 2 Plaques EDF. Vasque. Velux |
| Débarras (RDC) (4,35 m²) |
| Porche (RDC) (31 m²) Porche d'entrée pour voitures donnant accès au jardin. Possibilité de deux voitures en stationnement |
| Atelier (RDC) (13,84 m²) |
| Débarras (RDC) (4,32 m²) extérieur |
| Appentis (RDC) (7,11 m²) |
| Cave (Sous-sol) (21,16 m²) |
3 salle(s) d'eau
4 Wc(s)
Avantages (maison, Orleans, , 13 pièces)
Cave, Cheminée, Dépendances, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche transportPierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique au 06.76.16.92.56 |
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