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Maison de 130 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 130 m², 4 pièces

Maison de 130 m² en vente à ORLEANS


Nouveauté !
Prix de vente: 315 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1194
  • Maison de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 130 m² env
  • Sur un terrain de 1251 m²

ORLEANS Barrière Saint Marc, beaucoup de cachet pour cette authentique longère de 130 m2 exposée sud sur grand terrain clos et arboré de 1200 m2 qui propose de plain-pied deux chambres, bureau, cuisine, arrière-cuisine et nombreux rangements, combles aménageables sur toute la maison, garage indépendant, puits.
Beaucoup de potentiel pour une belle maison de famille
Proximité gare des Aubrais .

Les +: garage, jardin, plain-pied, cheminée.

Belle longère rénovée en partie, combles aménageables, proximité accès tangentielle, beau jardin clos et arboré, Garage indépendant, Puits

ProximitéProximité accès tangentielle
Expositionsud
Assainissementreliée au tout à l'égoût
ChauffageElectrique, convecteurs électriques
Type constr.ancien
Parking/Garagegarage
 
Estimation frais de Notaire   25 350€
Taxe foncière1 662€

*** Ce bien vous est présenté par ISABELLE BERTRAND, agent commercial.

Bilan énergétique

F  DPE (Diag. énergie): 416 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 130 m², Orleans)

Surface totale   130 m²
Surface habitable   130 m² env
Séjour   38 m² env
Garage25 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (9,70 m²) Entrée avec tomettes et colombages
Salon - Salle à manger (RDC) (38,2 m²) Grande pièce avec poutres, colombages et cheminée en état de fonctionnement, exposée sud/est, une fenêtre et une porte-fenêtre
Dégagement (RDC) (10,4 m²) Dégagement desservant toutes les pièces de la maison
Arrière cuisine (RDC) (14,7 m²) Grand débarras attenant au séjour et à la cave
Cuisine (RDC) (9,60 m²) Cuisine ouvrant sur jardin par une porte-fenêtre, exposée sud, aménagée et équipée
Chambre 1 (RDC) Chambre lumineuse, sur jardin, avec parquet
Chambre 2 (RDC) (10,5 m²) Chambre lumineuse sur jardin
Salle d'eau (RDC) (5,80 m²) Grande salle d'eau très lumineuse, sur jardin, attenante à la chambre 1, avec meuble vasque et grande douche italienne
Bureau (RDC) (6 m²) Bureau avec moquette
Toilettes (RDC) (2,60 m²) Toilettes avec lave-mains
Dressing (RDC) (2,50 m²) Placards/dressing
Débarras (RDC) (2,50 m²) Débarras avec branchements machines
Cave
Garage Grand garage indépendant
Combles aménageables (1er étage) Combles aménageables sur toute la maison, deux fenêtres

Avantages (maison, Orleans, , 4 pièces)

Calme, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Cuisine équipée, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche Gare, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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