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Maison de 305 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 305 m², 8 pièces

Maison de 305 m² en vente à ORLEANS


Coup de coeur !
Prix de vente: 480 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1184
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface totale: 305 m²
  • Sur un terrain de 4450 m²
  • Maison individuelle

20 MN ORLÉANS, 1H30 de PARIS, à la sortie d'un petit bourg, très belle propriété de charme du XVII ème, en excellent état, sur 4000 m² de terrain clos et arboré.
Belle réception, hauteur sous plafond de 4 m, colombages,tomettes, cheminée avec système de polyflamme. salle à manger séparée, tomettes, cheminée. Cuisine équipée, arrière cuisine, chambre en RDC avec salle d'eau et dressing attenant, lingerie, toilettes.
L'étage offre un grand palier distribuant 5 chambres, deux salles de bains/ eau, toilettes.
Dépendances, dont une ancienne salle de garde de 50 m² avec possibilité d'aménagement au dessus, magnifique grange de plus de 100 m², puits (pompe pour permettre l'arrosage du jardin).
Piscine 10*5 chauffée par pompe à chaleur.

Propriété idéale pour chambre d'hôtes ou demeure familiale.
Calme, parfait état.
Accès rapide à la tangentielle - Accès autoroute Artenay 20 mn
.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Très belle propriété du XVIIe s, dépendant de l'ancien château Beaucoup de cachet, très belle hauteur sous plafond (4 m) Puits dans le jardin Belle piscine chauffée

ExpositionExposition sud
Assainissementreliée au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Type constr.Construction du XVII
Parking/Garagegarage et parking
 
Charges chauffage (p/an)2 000€
Taxe foncière2 900€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 148 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 27 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 305 m², Orleans)

Surface totale   305 m²
Séjour   65 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (11,25 m²) Belle entrée avec tomettes anciennes et cage d'escalier
Cuisine (RDC) (19 m²) Grande cuisine lumineuse exposée sud
Salle à manger (RDC) (24 m²) Grande salle à manger avec tomettes anciennes, cheminée, volets intérieurs
Salon (RDC) (65 m²) Superbe salon traversant avec tomettes anciennes, colombages, cheminée (avec moteur Polyflam), volets intérieurs
Chambre 1 (RDC) (17 m²) Grande chambre avec parquet, poutres, volets intérieurs
Salle d'eau (RDC) (4 m²) grande salle d'eau avec douche, lavabo, volets intérieurs
Dégagement (RDC) (2;50 m²) Dégagement avec placards
Chaufferie (RDC) Local attenant à la cuisine avec chaudière gaz Viessman et local technique pour piscine
Toilettes (RDC) (1 m²) Toilettes séparées
Lingerie (RDC) (6 m²) lingerie avec fenêtre, point d'eau, chauffe-eau électrique
Palier (1er étage) (24,50 m²) Grand palier desservant tout l'espace nuit avec nombreux placards
Chambre 2 (1er étage) (23 m²) Grande chambre avec parquet, poutres, double exposition Est/Ouest
Dressing (1er étage) (6 m²) Espace entre chambre et salle de bains avec rangements
Salle de bains (1er étage) (20 m²) Grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque double, fenêtre, volets intérieurs
Toilettes (RDC) Toilettes attenantes à l'espace chambre principale
Chambre 3 (1er étage) (14 m²) Chambre avec moquette sur tomettes anciennes, poutres, cheminée, exposition sud
Chambre 4 (1er étage) (12 m²) Chambre avec parquet, volets intérieurs, poutres, exposition sud
Salle de bains (1er étage) (9,50 m²) Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, poutres
Chambre 5 (1er étage) (15 m²) Grande chambre avec parquet, placards, poutres, exposition nord
Chambre 6 (1er étage) (15 m²) Grande chambre avec parquet, poutres, exposition sud
Grange (100 m²) Très grande grange avec charpente chataignier
Ancienne salle de garde (RDC) (50 m²) Très belle salle avec pierres apparentes, meurtrières, coin bar
Cave (Sous-sol)
Dépendance Dépendances (bûcher, atelier, ancien box)
Piscine Grande piscine avec bâche de sécurité, chauffée par pompe à chaleur
Abri 2 voitures Deux abris pour voiture attenant à la grange

Avantages (maison, Orleans, , 8 pièces)

Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Grange aménageable, Jardin arboré, Piscine
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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