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Maison de 120 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 120 m², 6 pièces

Maison de 120 m² en vente à ORLEANS

Vendu par l'agence

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 330 000€ TTC
Honoraires : 4,55% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Réf. V1151
Maison de 6 pièces, 4 chambres
Surface habitable: 120 m² env
Sur un terrain de 263 m²
Maison individuelle
Date construction : 1850-1913

ORLÉANS, Quartier Théâtre, très jolie maison bourgeoise, pleine de charme de 120 m² environ avec une annexe de 36 m². et dépendances :
Corps principal
- RDC : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger (parquets et escalier chêne), cuisine, WC
- 1er étage : Palier, 2 chambres dont une avec cheminée, grande salle de bain avec WC
- 2ème étage : palier, 2 chambres (dont l'une avec parquet de châtaignier), salle d'eau.

Dépendances
- Chaufferie (Toilettes - chaudière gaz à condensation récente)
- Lingerie

Annexe (36 m²)
- garage
- Bureau (avec chauffage indépendant)

Jardin clos et arboré - Aucune mitoyenneté - Exposition Ouest (ensoleillement complet après-midi et soirée)
Ravalement en bon état.
Prévoir travaux.

Les +: garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave.

Proximité	Proximité théâtre, commerces, transports et gare
Situation géo.	Quartier théâtre
Exposition	Exposition ouest
Assainissement	Raccordement au tout à l'égout prévu par le propriétaire
Chauffage	Gaz
Type constr.	Construction pierres et briques
Parking/Garage	Garage avec partie atelier

Bilan énergétique

E	DPE (Diag. énergie): 263 kWh/m² an (voir tableau)
F	GES (Gaz à effet de serre): 61 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison 120 m², Orleans)

Surface totale	120 m²
Surface habitable	120 m² env

Surfaces (détails)

Salon - Salle à manger (RDC) (31,58 m²) Parquet . entrée ouverte sur salon et salle à manger. cheminée

Cuisine (RDC) (8,74 m²)

Palier (1er étage) (4,35 m²) Parquet

Chambre 1 (1er étage) (14,46 m²) Parquet. Fenêtre sur ouest

Chambre 2 (1er étage) (14,26 m²) Parquet. Fenêtre sur ouest

Salle de bains (1er étage) (9,41 m²) Accès par chambre 2

Palier (1,60 m²) Parquet

Chambre 3 (2ème étage) (14,22 m²) Parquet Fenêtre sur ouest

Chambre 4 (2ème étage) (14,28 m²) Parquet. Fenêtre sur ouest

Coin eau (2ème étage) (2,38 m²) Lavabo.

Dépendance (RDC) (36 m²) Garage avec ouverture automatique . Bureau avec chauffage indépendant de la maison.

Chaufferie (RDC) (9,41 m²) Avec chaudière à condensation - récente

Lingerie (RDC) (3,80 m²) toilettes avec lavabo et Chaufferie (chaudière du bureau de l'annexe)

2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 6 pièces)

Cave, Construction en pierres, Dépendances, Ensoleillé (e)

Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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09 83 09 11 11

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