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Maison de 174 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 174 m², 7 pièces

Maison de 174 m² en vente à ORLEANS


Rare sur secteur
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  441 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  420 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1150
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 174 m² env (utile 240 m²)
  • Sur un terrain de 460 m²

ORLÉANS quartier Dunois,Maison début 20 eme, proximité écoles et gare proposant 174 m² habitable sur 460 m² de terrain.
Le rez de chaussée propose une entrée avec carrelage en tomettes, salon, salle à manger, cuisine arrière cuisine et bureau, toilettes, grand placard de rangement.
A l'étage le palier distribue trois chambres, deux salles de bains dont une privative.
Grenier au dernier étage.
Garage double avec ouverture sécurisée.
Nombreuses dépendances.
Prévoir travaux.

Les +: garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave.

Double vitrage. chaudière Gaz 2015

SecteurProximite centre ville,
ProximitéGare, écoles et commerces.
Situation géo.Orléans quartier Sainte Croix
ExpositionEst/ouest
Assainissementreliée au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Type constr.ancien
Parking/Garagegarage double
 
Taxe foncière3 000€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 118 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 27 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 174 m², Orleans)

Surface habitable   174 m² env
Surf.Utile   240 m²
Séjour   27 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (8 m²) grande entrée avec tomettes anciennes
Salon (RDC) (27 m²) Vaste salon avec beau parquet ancien, cheminée marbre, moulures et placards
Salle à manger (RDC) (16 m²) salle à manger avec carrelage années 1900, moulures, sur jardin
Cuisine (RDC) (11 m²) grande cuisine avec coin repas, sur jardin
Arrière cuisine (RDC) (9,30 m²) arrière-cuisine attenante avec toutes arrivées et machines
Chambre 1 (RDC) (22 m²) grande chambre avec parquets chevrons, moulures, cheminée et placards
Bureau (RDC) (7 m²) bureau donnant sur jardin
Entrée (RDC) (9 m²) dégagement sur jardin avec sol en pierres anciennes
Dressing (RDC) (3,8 m²) dressing avec point d'eau
Toilettes (RDC) (1,3 m²) toilettes séparées
Palier (1er étage) (3,11 m²) joli palier avec tomettes anciennes
Chambre 2 (1er étage) (22 m²) vaste chambre parentale avec cheminée, beau parquet ancien chêne, placards
Salle de bains (1er étage) (3,50 m²) salle de bains avec baignoire attenante à la chambre parentale
Dégagement (4,6 m²) dégagement desservant la chambre sur jardin
Coin télé (1er étage) (5,2 m²) petite pièce pouvant servir de bureau ou de bibliothèque
Chambre 3 (1er étage) (13,65 m²) chambre sur jardin avec placards
Salle de bains (1er étage) (5,6 m²) deuxième salle de bains et wc, avec grande fenêtre, sur jardin
Chambre 4 (1er étage) (14 m²) grande chambre avec placards intégrés
Grenier aménageable (2ème étage) (50 m²) grand grenier aménageable en grande partie isolé avec poutres, tomettes et fenêtres neuves
Garage garages fermés dans jardin, accès par portail privé
Atelier (9 m²) sol carrelé, arrivées d'eau, fenêtre neuve
Dépendance (13 m²) sol carrelé, fenêtres neuves
Chaufferie (8,6 m²) sol béton, étendage, chaudière condensation FRISQUET 2015 avec production eau chaude
Local (6 m²)
Cave (Niveau-1) grande cave

Avantages (maison, Orleans, , 7 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Garage, Grenier aménageable, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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