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Maison de 270 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 270 m², 10 pièces

Maison de 270 m² en vente à ORLEANS


Propriété de charme
Prix de vente: 799 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1111
  • Maison de 10 pièces
  • Surface habitable: 270 m² env
  • Sur un terrain de 3400 m²

Saint Jean de Braye,

Très belle maison de maître offrant un potentiel habitable d'environ 270 m² très lumineuse, beaucoup de cachet : cheminées, moulures et hauteur sous plafond.
Belle entrée traversante distribuant un salon et une salle à manger ouverts sur terrasse et donnant sur un magnifique parc de 3500 m² clos plein sud sans vis à vis
Au rez-de-chaussée: entrée spacieuse, salon, salle à manger, cuisine moderne, équipée ouvrant sur une grande terrasse donnant sur le parc, sud, bureau, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, grande pièce actuellement à usage de salle de sport. Chaufferie. Salle d'eau
Au 1er: 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Pièces annexes à rénover. Grand grenier.

Au 2ème: Grand grenier aménageable avec jolie charpente chêne.

Cave. Portail automatique avec possibilité de stationner plusieurs voitures. Auvent pouvant abriter 2 voitures.
Accès voiture également par le fond du parc.
Proche bords de Loire, commerces.
Coup de coeur.

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

ProximitéVieux bourg de saint Jean de Braye
ExpositionPlein sud côté jardin
AssainissementReliée au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Eaubassin dans jardin
Type constr.Maison ancienne de caractère
Parking/GarageParking sous auvent pour deux voitures
 
Charges chauffage (p/an)3 500€
Taxe foncière2 500€

*** Ce bien vous est présenté par ISABELLE BERTRAND, agent commercial.

Bilan énergétique

Surfaces (maison 270 m², Orleans)

Surface habitable   270 m² env
Séjour   27 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (13,9 m²) Entrée beaux carreaux de ciment anciens. Orientation traversante nord-sud, volets bois intérieurs
Salle à manger (RDC) (26,6 m²) Tomettes. Traversante. Fenêtres sur parc. sud. Cheminée marbre.Belle hauteur de plafond
Salon (RDC) (27 m²) Beaux carreaux de ciment. Pièce traversante nord-sud ouvrant sur parc. Cheminée avec trumeau.
Bureau (RDC) (15,7 m²) Moquette sur dalle. Porte-fenêtre ouvrant sur jardin et terrasse sud.
Dégagement (RDC) (10,7 m²) Partie annexe menant à la salle de sport. placards.
Chambre 1 (RDC) (14 m²) Donnant sur jardin et terrasse. Moquette sur dalle/ Placards. Accès indépendant.
Salle d'eau (RDC) (2,56 m²) Dans partie annexe. Une vasque
Toilettes (RDC) (1,3 m²) Dans partie annexe
Salle de sport (RDC) (25,0 m²) Grande pièce donnant sur cour avec grande baie vitrée. Lino sur dalle. Sol lino
Cuisine équipée (RDC) (13,8 m²) Contemporaine. Carrelage au sol. Porte-fenêtre ouvrant sur parc et terrasse sud.
Entrée (RDC) (17 m²) Carrelage. Placards. Double vitrage. Accès sur cour. Distribuant salle d'eau, lingerie, chaufferie et cave
Chaufferie (RDC) (5 m²) Chaudière Viessmann au gaz.
Buanderie (RDC) (5,6 m²) Carrelage sol
Salle d'eau (RDC) (4,33 m²) Carrelage. Avec WC. Récente
Entrée (RDC) (10 m²) Entrée avec escalier chêne. Tomettes. Porte-fenêtre ouvrant sur parc sud.
Dégagement (1er étage) (9,30 m²) Couloir parquet chêne desservant trois chambres et Salle d'eau. Placards.
Chambre 2 (1er étage) (16,64 m²) Parquet droit chêne. Sud. Rangements.
Chambre 3 (1er étage) (16,4 m²) Parquet droit chêne. Sud.
Chambre 4 (1er étage) (18 m²) Parquet chêne point de hongrie. Sud.
Chambre 5 (1er étage) (9 m²) Petite pièce avec parquet et lavabo
Salle d'eau (1er étage) (6,56 m²) Salle d'eau principale carrelée avec douche italienne, une vasque avec meuble de rangement. Fenêtre.Toilettes. VMC.
Atelier (1er étage) (11 m²) Petite pièce avec lavabo. Parquet.très lumineuse.
Toilettes (1er étage) (1,9 m²) Toilettes anciennes
Rangement (1er étage) (4,7 m²) Placard fermé
Grenier (1er étage) (92 m²) Greniers
Palier (1er étage) (8 m²) Débarras. Nombreux rangements.
Abri 2 voitures
Cave (29,4 m²) belle cave voûtée
Dépendances (RDC)
Dégagement (1er étage) (2,6 m²) dégagement menant au grenier partie annexe

Avantages (maison, Orleans, , 10 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Grange aménageable, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Parking, Placards, Portail électrique, Proche transport, Terrasse, Video-phone
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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