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Maison de 149,44 m² en vente à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 149,44 m², 5 pièces

Maison de 149,44 m² en vente à ORLEANS


Vendu par l'agence
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  409 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  390 000€ TTC
Honoraires : 3,85% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1105
  • Maison de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 149,44 m² env
  • Sur un terrain de 158 m²
  • Maison 2 mitoyennetés

EXCLUSIVITÉ ! ORLÉANS SAINT MARCEAU, A deux pas du pont Georges V, jolie maison ancienne type loft de 172 m² environ, grande pièce de vie avec cuisine américaine, patio et baies vitrées ouvrant sur une cour intérieure, chaufferie - lingerie, toilettes, grand rangement.
A l'étage, palier/ mezzanine distribuant 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, celle ci étant attenante à la chambre parents. Au dessus bel espace ouvert sur le 1er étage pouvant être utilisé en chambre supplémentaire.
Toiture ardoises refaite il y a 4 ans.
Chaudière gaz à condensation 4 ans.
Double vitrage partout
Garage .
Proximité immédiate du TRAM, écoles, et commerces. Centre Orléans, 10 mn à pied.

Bon état. Très calme.

Les +: garage, cuisine équipée.

Double vitrage partout. Toiture 2013 et 2014 Chaudière à condensation neuve (2015)

SecteurSaint Marceau,
ProximitéProximité bords de Loire
Situation géo.Proche pont Georges V
ExpositionExposition Ouest
AssainissementReliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, Chauffage par le sol au RDC et radiateurs aciers à l'étage
Type constr.Construction 1900
Parking/GarageUN GARAGE
 
Charges chauffage (p/an)1 200€
Taxe foncière2 215€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 105 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 24 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 149,44 m², Orleans)

Surface habitable   149,44 m² env

Surfaces (détails)

Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (54,82 m²) Parquet bambou. Plancher chauffant Cuisine équipée : hotte, plaques gaz. Four . Micro onde.
Lingerie (RDC) (8,39 m²) Branchements machines - Chaudière gaz. Tablau EDF (récent)
Toilettes (RDC) (1,21 m²) Carrelage. Lave mains. VMC
Débarras (RDC) (1,76 m²) (fait office de vestiaire)
Mezzanine (1er étage) (20,08 m²) Parquet . Espace donnant sur le patio
Chambre 1 (1er étage) (20,45 m²) Parquet. 2 grands Velux sur ouest
Chambre 2 (1er étage) (11,73 m²) Parquet .
Salle de bains (1er étage) (5,75 m²) Carrelage - Baignoire - 2 vasques. Rangement. VMC
Salle d'eau (1er étage) (2,71 m²) Carrelage . Douche - 1 vasque. VMC attenante à chambre 3
Chambre 3 (1er étage) (15,55 m²) Parquet chêne. Salle d'eau attenante. Fenêtre sur ouest
Toilettes (1er étage) (1,5 m²) Carrelage. VMC
Pièce (2ème étage) (27,3 m²) Parquet chêne.
Patio (RDC) (4,61 m²)
Garage (RDC)

Avantages (maison, Orleans, , 5 pièces)

Cuisine équipée, Entièrement rénovée, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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