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Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à ORLEANS

Maison à vendre, ORLEANS, 162 m², 7 pièces

Maison de 162 m², en vente à ORLEANS, 162 m², - Pierres de Loire - ORLEANS


Exclusivité !
Prix de vente: 415 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1088
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 162 m² env (utile 186,71 m²)
  • Surf.Carrez: 162,62 m²
  • Sur un terrain de 250 m²
  • Maison 2 mitoyennetés

EXCLUSIVITÉ !
ORLÉANS, maison année 1900 de 180 m² environ comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie de 60 m², cuisine américaine équipée avec fenêtres et porte fenêtre ouvrant sur un joli jardin . Une lingerie avec grands rangements, toilettes, cellier avec accès sur le jardin.
L'étage supérieur propose deux belles chambres, une autre chambre (dépendante de la seconde) une salle d'eau et une salle de bains.
Au dernier étage, deux autres chambres avec salle d'eau et un espace jeux/ bureau.
Le tout sur une surface cadastrale de 250 m², jardin arboré et fleuri, avec dépendances, abri vélos, arrosage automatique programmable..
cave
Maison en bon état général, idéal famille.
Gare 10 mn à pied. arrêt de bus à 1 mn, TRAM à 10 mn.


.

Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Double vitrage partout. Maison rénovée . Joli jardin arboré sans vis à vis. Dépendances

ProximitéProximité gare, transports,
ExpositionExposition est ouest
Accès à Internetaccès internet - Fibre possible
Assainissementreliée au tout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, Radiateurs fonte avec thermostat
Type constr.Construction années 1930
Parking/GarageParking facile
 
Taxe foncière2 200€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 162,4 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 26,8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 162 m², , Orleans)

Surface habitable   162 m² env
Carrez   162,62 m²
Surf.Utile   186,71 m²
Séjour   60 m² env

Surfaces (détails)

Entrée séjour cuisine américai (RDC) (58,38 m²) Pièce traversante est ouest avec accès par porte fenêtre sur jardin est . cuisine équipée. Cheminée Parquet et carrelage.
Lingerie (RDC) (12 m²) Dégagement avec accès toilettes, lingerie (branchements machines) . Grands placards de rangement.
Cellier (RDC) (4,98 m²) Pièce dans la continuité de la lingerie, non chauffée, isolée, avec accès jardin.
Palier (1er étage) (2,97 m²) Palier et 1/2 palier. Parquet chêne.
Toilettes (1er étage) (0,7 m²) Parquet chêne
Dégagement (1er étage) (2,26 m²) Parquet chêne
Salle de bains (1er étage) (6,05 m²) Carrelage. Baignoire - 2 vasques. Fenêtre sur est.
Chambre 1 (1er étage) (11,4 m²) Parquet chêne vitrifié. Salle d'eau attenante. Fenêtre est
Salle d'eau (1er étage) (3,59 m²) Parquet chêne vitrifié. douche + 1 vasque. Émaux de Briare. attenante à chambre 1 et accès indépendant.
Bureau (1er étage) (14,16 m²) Parquet chêne vitrifié.. Fait office de bureau/ dressing (rayonnage penderie) bibliothèque cheminée. Accès par chambre 2.
Chambre 2 (1er étage) (15,35 m²) Parquet chêne vitrifié. Sur Jardin Est. cheminée. rangement reste avec bibliothèque.
Dégagement (2ème étage) (3,85 m²) Parquet pin.
Salle d'eau (2ème étage) (4,16 m²) Douche + 1 vasque. Velux
Chambre 3 (2ème étage) (14,80 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (18, m²) Parquet pin vitrifié. Sur jardin est. Salle de jeux/ bureau attenante. Velux sur jardin
Bureau (2ème étage) (10,8 m²) Velux ouest.
Cave (Niveau-1)

Avantages (maison, Orleans, 7 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche Gare, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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