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ORLEANS, quartier cathédrale, Hôtel particulier entièrement rénové avec piscine de 270 m² H

Maison de 270 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 1 250 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Orléans Cathédrale
  • Réf. V1324
  • Maison de 11 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 250 m² env
  • Sur un terrain de 230 m²
  • Date construction : 1750

ORLEANS, bel hôtel particulier entièrement rénové avec des matériaux de haute gamme. Cette demeure comporte de très beaux volumes :
Rez de chaussée - Porche, entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée et grand espace repas donnant sur le jardin, toilettes.
1er étage - Palier, grande pièce de vie bibliothèque/salon de 40 m² pouvant faire office de chambre, suite parentale avec salle d'eau et dressing, toilettes.
2ème étage - Palier, deux chambres, salle de bains , une chambre avec salle d'eau, toilettes, buanderie,
3ème étage - espace comprenant une chambre, deux autres pièces, salle d'eau
Charmant jardin arboré avec piscine chauffée.
Terrasse au 1er étage d'un bâtiment annexe donnant sur la piscine, pleine ouest
Chauffage au Gaz
idéalement situé au cur de la ville, quartier cathédrale, proche commerces, écoles, transports et bords de Loire. cet hôtel particulier est idéal pour une habitation familiale.
Accès gare en 10 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Les +: piscine, parking, terrasse.

Entièrement rénovée, isolation toiture, huisseries. Cuisine moderne, entièrement équipée. Jardin d'agrément avec piscine chauffée.

SecteurCathédrale,
Accès à InternetAccès internet
Chauffageindividuel gaz
Date construction1750
Garage/parkingGarage
 
Taxe foncière3 858€


Bilan énergétique

D Classe énergie: 155 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 270 m², Orleans)

Surface totale   270 m²
Surface habitable   250 m² env
Séjour   30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) Carrelage.
Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (88 m²) Carrelage. Pièce traversante est/ouest avec baies vitrées sur jardin ouest. cuisine américaine aménagée et équipée. ( induction, hotte encastrée four)
Palier (1er étage) Parquet Point de Hongrie. Distribue deux chambres, Un espace toilettes avec lave mains.
Chambre 1 (1er étage) (40 m²) Parquet.
Chambre 2 (1er étage) (27,61 m²) Parquet Point de Hongrie. salle d'eau privative (4,88m²) et dressing (5,14)
Chambre 3 (2ème étage) (15,01 m²) Parquet Point de Hongrie. Est
Chambre 4 (2ème étage) (12,18 m²) Parquet point de Hongrie. Est
Toilettes (2ème étage) (1,32 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (9 m²) Parquet Point de Hongrie
Salle de bains (2ème étage) (6,46 m²) baignoire et douche
Salle d'eau (2ème étage) (2,53 m²)
Chambre 6 (3ème étage) Moquette
Pièce (3ème étage) Mquette. sous combles
Pièce (3ème étage) Moquette
Salle d'eau (3ème étage)
Bureau (3ème étage) Moquette
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (maison, Orleans, , 11 pièces)

Calme, Cuisine équipée, Jardin arboré, Jardin clôturé, Piscine, Proche écoles, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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