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Maison de 175 m² en vente à OLIVET

Maison à vendre, OLIVET, 175 m², 5 pièces

Maison de 175 m² en vente à OLIVET


Contemporaine
Prix de vente: 525 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1137
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 175 m² env
  • Sur un terrain de 1226 m²
  • Maison individuelle

OLIVET SUD, quartier résidentiel, Cette superbe villa d'architecte de 175 m² offre de très beaux volumes, 3 terrasses, dont une plein sud avec Jacuzzi - spa.

Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une très belle pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur deux terrasses et jardin, cuisine américaine,.
Suite parentale avec sa chambre donnant sur le jardin, son très grand dressing et salle de bains avec baignoire balnéo avec radio, douche à l'Italienne, toilettes. Buanderie et toilettes séparés.
L'accès à l'étage se fait par un escalier résolument contemporain, laissant passer la lumière et les volumes. Vous y trouverez, deux chambres et une salle de bains avec baignoire avec luminothérapie, douche à jets avec radio intégrée. Une magnifique terrasse avec Jacuzzi -Spa pour vos moments de détente.

Cet ensemble harmonieux, vous séduira par le choix des couleurs naturelles et de ses matériaux de qualité ainsi que par la fluidité des volumes.
Beau terrain clos de 1226 m², garage double avec ouverture automatique, le tout au sein d'un ensemble sécurisé par digicode.

Très calme, Accès à l'autoroute en 5 mn, tous commerces à 5 mn en voiture.
.

ProximitéProximité accès autoroute sortie Olivet sud
VueVue dégagée sur champs. Zone non constructible.
ExpositionExposition Nord / Sud et Ouest
Accès à InternetAccès internet. Prises rj45 dans toutes les pièces.
AssainissementRelié au tout à l'égout
Chauffageindividuel électrique, Chauffage par le sol avec circulation d'eau au RDC - Radiateurs à fluides calo
Type constr.Construction neuve (2014)
Parking/GarageGarage pour 2 voitures
 
Charges chauffage (p/an)2 045€
Taxe foncière2 712€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 218 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 175 m², Olivet)

Surface totale   175 m²
Surface habitable   175 m² env
Séjour   72 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5,69 m²) Carrelage. Ouverte sur le séjour.
Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (72,14 m²) Carrelage. Baies vitrées sur jardin. Chauffage par le sol. Orientation sud - Nord et ouest
Suite Parentale (RDC) (48,26 m²) Carrelage. chambre donnant sur jardin, grand dressing, salle de bain avec baignoire balneo avec radio intégrée. Douche italienne. Portes à galandage
Toilettes (RDC) (1,46 m²)
Lingerie (RDC) (6,64 m²) Carrelage. Ballon eau chaude 300 l
Mezzanine (1er étage) (9,04 m²) Carrelage.
Chambre 1 (1er étage) (12,92 m²) Carrelage. Ouverture sur Jardin
Salle de bains (1er étage) Carrelage. Fenêtre sud. Baignoire avec luminothérapie. Douche Italienne à jets. 2 Vasques. Radiateur séchant.
Chambre 2 (1er étage) (15,96 m²) Carrelage. Ouverture Jardin.
Toilettes (1er étage) (1,36 m²) Carrelage
Terrasse (1er étage) Solarium / Terrasse avec accès extérieur et intérieur. Jacuzzi . Orienté plein sud.
Garage (RDC) Emplacement pour deux voitures. Ouverture auto. Isolation . Accès au vide sanitaire.

Avantages (maison, Olivet, , 5 pièces)

Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Garage, Jardin clôturé, Parking, Portail électrique, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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