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Maison de 230 m² en vente à OLIVET

Maison à vendre, OLIVET, 230 m², 10 pièces

Maison de 230 m² en vente à OLIVET


Beaucoup de charme !
Prix de vente: 625 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1128
  • Maison de 10 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 230 m² env
  • Sur un terrain de 1450 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

OLIVET, quartier résidentiel et très calme, à 10 minutes du centre d'Orléans, proche des transports,
TRES BELLE LONGERE de 230 m2, pleine de charme.

Magnifique jardin arboré et piscinable de 1450 m2 , très beaux volumes, chaleureux et propices à une vie de famille.

Un auvent, une terrasse orientée ouest et de très belles caves, dont une aménagée en salle de billard, complètent les prestations tout à fait particulières de cette propriété.
L'existence de plusieurs logements indépendants (maison d'amis, studios ) offre un possible rapport locatif de 1200 euros.

Garage et dépendances.

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave.

maison d'amis de 60 m2 qui peut être louée sans problème. Très belle cave voûtée aménagée.

Proximitéproche bords du Loiret
Situation géo.OLIVET
ExpositionEst/ouest
Assainissementreliée au tout à l'égoût
ChauffageGaz
Type constr.longère
Parking/Garagegarage
 
Charges chauffage (p/an)1 800€

*** Ce bien vous est présenté par ISABELLE BERTRAND, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 207 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 230 m², Olivet)

Surface habitable   230 m² env
Séjour   53 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (11 m²) entrée carrelée ouvrant sur séjour, cuisine et escalier
Cuisine équipée (RDC) (15 m²) grande cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse et jardin plein ouest, aménagée et équipée
Lingerie (RDC) (6 m²) Lingerie avec branchements machines et douche
Séjour (RDC) (53 m²) Très grande pièce traversante, avec poutres, cheminée, ouvrant sur le jardin
Toilettes (RDC) (1 m²) Toilettes séparées
Salon télé (RDC) (11,50 m²) Petit salon télé/bibliothèque avec four à pain, parquet chêne
Chambre 1 (RDC) (17 m²) Chambre orientée est, vue jardin, parquet chêne, double placard, très calme
Salle de bains (RDC) (8 m²) Grande salle de bains avec baignoire, grands placards, lavabo, WC, fenêtre ouest.
Toilettes (1er étage) (1 m²) Toilettes séparées
Palier (1er étage) (6 m²)
Dégagement (1er étage) (12 m²) grand dégagement desservant toutes les pièces de l'étage
Salle de bains (1er étage) (6 m²) Salle de bains double vasque et baignoire
Chambre 2 (1er étage) (10,15 m²) Chambre orientée ouest avec velux, parquet
Chambre 3 (1er étage) (16,60 m²) Grande chambre parentale orientée est, avec poutres et moquette
Dressing (1er étage) (5,5 m²) Grand dressing avec nombreux rangements, attenant à la chambre parentale, parquet
Chambre 4 (1er étage) (9,6 m²) Chambre orientée ouest, avec velux
Chambre 5 (1er étage) (16 m²) Belle chambre avec poutres, moquette, orientée est
Dressing (1er étage) (5,5 m²) Dressing avec moquette
Chambre 6 (1er étage) (9 m²) Chambre orientée ouest, moquette et velux
Chambre 7 (1er étage) (8,60 m²) Bureau
Caves (50 m²) Plusieurs caves dont une cave à vin et une belle cave voûtée aménagée en salle de billard
Studio (15 m²) Studio indépendant pouvant servir de chambre d'amis, avec sde et coin cuisine, accès au jardin.
Logement 1 (RDC) (55 m²) Cuisine, sde et WC, pièce de vie et deux pièces à l'étage
Logement 2 (RDC) (20 m²) Chambre avec sde, wc et kitchenette
Dépendances
Garage (23 m²)

Avantages (maison, Olivet, , 10 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Proche transport, Quartier calme, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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