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Retour à la liste - vente - Vente maison - maison à OLIVET

Maison à vendre, OLIVET, 260 m², 8 pièces

Maison de 260 m², en vente à OLIVET, 260 m², - Pierres de Loire - ORLEANS


Rare sur secteur
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  650 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  625 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1107
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 260 m² env
  • Sur un terrain de 1326 m²
  • Maison individuelle

SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE A OLIVET
dans environnement préservé, boisé, proche centre ville, tous commerces, médecins, transports, écoles...
Excellent état, environnement exceptionnel, sans vis-à-vis. Vue sur beau jardin arboré de toutes les fenêtres de la maison.
260 m2 + sous-sol total. Terrain 1326 m2 clos et paysagé
Chauffage au gaz (plancher chauffant basse température RDC - radiateurs à l'étage)

RDC :
-Entrée lumineuse 21 m2 ouvrant sur salon/salle à manger 60 m2 avec cheminée sur grande terrasse plein sud donnant sur beau jardin arboré paysagé.
-Cuisine 20 m2 contemporaine, aménagée, équipée ouvrant sur terrasse et jardin.
-Chambre 1 : 14,5 m2 ouvrant sur terrasse et jardin, salle d'eau
-Dressing/vestiaire, toilettes avec lave-mains

1er étage :
-Mezzanine/bureau 25 m2
-Chambre 2 : 13 m2 sur balcon ouest - grand placard
-Chambre 3 : 16 m2 sur balcon ouest + porte-fenêtre sud - placards
-Salle d'eau 7 m2 - douche italienne
-Toilettes
- Lingerie 6 m2
-Bureau ou Chambre 4 : 14 m2 sur jardin sud
-Suite parentale 5 : chambre 21 m2, vue sur jardin est et sud ; salle de bains/ douche à jets, meuble 2 vasques, toilettes séparées, dressing

SOUS SOL TOTAL 130 m2
Garage 2 voitures, atelier, cave à vin ; 2 points d'eau, 2 salles de jeu, chaufferie

Jardin paysagé et arboré, arrosage automatique avec puits
Volets électriques commande centralisée

Accès :
500 m centre Olivet - entrée sur A 71/A 10 10 mn -
Orléans centre et gare direct par nationale 20 : 15 mn
Proche TRAM, bus, tous commerces (bourg d'Olivet, marché), médecins, hôpital, cliniques, écoles, lycées, universités



.

Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée, cave.

Toiture ardoises naturelles

Proximitéproche commerces, écoles et transport
Situation géo.proche loiret
Assainissementreliée au tout à l'égoût
ChauffageGaz, chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage
Type constr.construction récente
Parking/GarageG
 
Charges diverses500 € / an. Cotisation Association
Charges chauffage (p/an)2 500€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 128 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 260 m², , Olivet)

Surface habitable   260 m² env
Séjour   60 m² env

Avantages (maison, Olivet, 8 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Lumineux, Placards, Proche commerces, Proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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09 83 09 11 11
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