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Maison de 450 m² en vente à MONTLIARD

Maison à vendre, MONTLIARD, 450 m², 8 pièces

Maison de 450 m² en vente à MONTLIARD


Paris 1h15
Prix de vente: 457 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1170
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 450 m² env (utile 450 m²)
  • Sur un terrain de 44000 m²
  • Maison individuelle

100Km de Paris, Propriété sur plus de 4ha de bois, parc et prairie, à 40 km d'Orléans, proximité de Boiscommun
Deux corps de bâtiments comprenant pour une première partie
Au rez de chaussée : Superbe pièce de vie cathédrale, traversante de 95 m² environ, cheminée, belle salle à manger avec cheminée ouverte sur cuisine équipée, deux chambres dont deux en rez de chaussée, une salle d'eau, 1 salle de bains, toilettes
A l'étage, accès par un premier escalier à une grande chambre avec vue sur la piscine et parc.
De l'autre côté accès également au premier étage avec palier, lingerie, suite parentale (grande chambre, salle de bains dressing et toilettes)
Charpente apparente dans toutes les pièces de vie.

Le deuxième corps de bâtiment présente
au rez de chaussée, grande pièces carrelée à aménager de 40 m², atelier, autre grande pièce à aménager de 66 m² orientée E/O, une chambre/salon avec baies vitrées sur parc sud et ouvertures E/O,
Au premier étage, très grande chambre de 45 m² avec coin baignoire et lavabo. bel espace à aménager


Piscine au brome, possible chauffée. dimension : 6.00 X 12.m² filtration sans chlore. Tennis. Boxes pour chevaux
Le bien est vendu meublé.
Très calme. Idéal activité de chambres d'hôtes ou gites.

Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Survitrage bois. Enclos de 1,5ha fermé. Piscine au brome 6*12 chauffée. tennis.

ProximitéProximité immédiate forêt d'Orléans
Situation géo.Campagne, 1 km du centre bourg
ExpositionSud, Est et Ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementFosse septique
Chauffageindividuel gaz, Cuve enterrée.
EauEau ville
Type constr.Construction 1880
Parking/GarageParkings
 
Taxe foncière2 536€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 450 m², Montliard)

Surface totale   450 m²
Surface habitable   450 m² env
Surf.Utile   450 m²
Séjour   95 m² env

Surfaces (détails)

Salle à manger (RDC) (28,33 m²) Carrelage. traversante n/s. cheminée.. Ouverte sur cuisine
Cuisine équipée (RDC) (11 m²) Carrelage. Plaques gaz
Dégagement (RDC) (7,3 m²) Carrelage
Chambre 1 (RDC) (15,15 m²) Carrelage. Porte fenêtre sud. Mur à colombages. Poutraison plafond apparente.
Salle de bains (RDC) (6 m²) Carrelage. Double vasque. Fenêtre (nord). Sèche serviettes.
Chambre 2 (RDC) (14,12 m²) Carrelage. Porte fenêtre sud. Mur à colombages. Poutraison plafond apparente.
Salle d'eau (RDC) (3,5 m²) Carrelage. 1 vasque. Sèche serviette. Fenêtre nord. VMC
Toilettes (RDC) (2,2 m²) Carrelage
Salon (RDC) (93,65 m²) Carrelage. traversant nord / sud et ouverture est. Mezzanine au dessus (chambre 3). cheminée. Bar avec vasque
Chambre 3 (1er étage) (27 m²) Parquet. Deux fenêtres Sud et baie vitrée Est. accès à partir du coin salon.
Palier (1er étage) (6,5 m²) Parquet
Buanderie (1er étage) (1,88 m²) Carrelage
Suite Parentale (1er étage) (45 m²) Chambre (30 m²) 2 fenêtres sud+1 est. Sdb (9,4). 2 vasques. Baignoire et douche sèche serviette. grand velux Est. Dressing (4m²). Toilettes
Dépendance (188 m²) Grande pièce avec carrelage. (39). atelier. Pièce de 66 m². Salon/ chambre (29m²). Etage : Chambre (45 m²) avec coin sdb (baignoire +lavabo)

Avantages (maison, Montliard, , 8 pièces)

Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placards, Quartier calme
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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