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Maison de 210 m² en vente à MEUNG SUR LOIRE

Maison à vendre, MEUNG SUR LOIRE, 210 m², 8 pièces

Maison de 210 m² en vente à MEUNG SUR LOIRE


Au calme !
Prix de vente: 363 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1123
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 210 m² env
  • Sur un terrain de 3800 m²
  • Maison individuelle

3 Km Meung sur Loire, spacieuse maison de 1980 en bon état sur 3800 m² de terrain clos et arboré. Arbres fruitiers et d'agrément.
Belle pièce de vie lumineuse en partie cathédrale avec baie vitrée ouvrant sur le jardin plein sud . Accès à une très belle terrasse de 21 m². . Grande cheminée pierre avec insert.
Cuisine équipée sud et accès terrasse également, 4 chambres toutes orientées ouest, 2 salles d'eau, grande mezzanine/ bureau. Toilettes à chaque niveau indépendants.
En rez de jardin, espace avec entrée, salon d'été donnant sur un abri et jardin, plein sud , cuisine équipée. cave sur gravier, grand atelier, arrière cuisine (réserve) , chaufferie comprenant 2 Pompes à chaleur et chaudière gaz (9 ans- en relais) .
Forage avec arrosage automatique.
Très calme. .

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

ProximitéProximité immédiate des Mauves
Situation géo.Meung sur Loire à 10 mn
VueVue dégagée
ExpositionExposition sud
Accès à InternetAccès internet
AssainissementFosse septique- Puisard.
ChauffagePompe à chaleur, Pompe à chaleur et chaudière gaz en relais
Type constr.Construction de 1980
Parking/GarageGarage 3 voitures + parking
 
Charges diversesEDF : 90 € / mois (bcht pompe à chaleur, plaques induction et machines)
Charges chauffage (p/an)1 092€
Taxe foncière1 773€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 134,4 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8,3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 210 m², Meung sur loire)

Surface habitable   210 m² env
Séjour   41 m² env
Terrasse20 m² env
Garage45 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (Rez de jardin) (15,80 m²) Carrelage. Placards de rangement.
Salon - Salle à manger (Rez de jardin) (22,50 m²) Carrelage. Baie vitrée sur jardin, sud et fenêtre ouest.
Cuisine équipée (Rez de jardin) (15,09 m²) Carrelage. Fenêtre ouest. Îlot central avec rangements. Évier deux bacs. Gaz 4 feux et plaques à induction. Four. Hotte.
Toilettes (Rez de jardin) (1,27 m²)
Chaufferie (Rez de jardin) (8,2 m²) Dalle béton.
Reserve (Rez de jardin) (15,09 m²) Carrelage. Beaucoup rangements.
Entrée (RDC) (6,19 m²) Carrelage - Placard
Salon - Salle à manger (RDC) (41 m²) Carrelage. Partie cathédrale . Orienté sud et est. cheminée pierre avec récupérateur de chaleur
Cuisine équipée (RDC) (10,95 m²) Accès terrasse Sud. Four. Plaques Gaz et vitro. Hotte.
Chambre 1 (RDC) (13 m²) Parquet. Fenêtre ouest. Placards.
Chambre 2 (RDC) (14 m²) Parquet. fenêtre ouest. Porte fenêtre sud avec accès terrasse. Placards (penderie rayonnage)
Salle de bains (RDC) (6,58 m²)
Toilettes (RDC) (1,36 m²) Carrelage
Mezzanine (1er étage) (35 m²) Parquet. Coin télé bureau. Ouvert sur salon.
Chambre 3 (1er étage) (10,51 m²) Parquet. Fenêtre ouest. Placards.
Chambre 4 (1er étage) (10,48 m²) Parquet. fenêtre ouest.
Salle d'eau (1er étage) (3 m²) Ouverture par un Houtteau.
Toilettes (1 m²)
Dépendance (Rez de jardin) Atelier (rangement outils) cave sur gravier. Garage 15m² (tracteur) abri bois
Garage (Rez de jardin) (116 m²) Garage double pour 2 voitures - et un garage pour une voiture. Ouverture automatique

Avantages (maison, Meung sur loire, , 8 pièces)

Cave, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Portail électrique, Quartier calme, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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