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Maison de 370 m² en vente à JOUY LE POTIER

Maison à vendre, JOUY LE POTIER, 370 m², 14 pièces

Maison de 370 m² en vente à JOUY LE POTIER


Propriété Sologne
Prix de vente: 595 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1132
  • Maison de 14 pièces
  • Surface habitable: 370 m² env
  • Sur un terrain de 9750 m²
  • Maison individuelle

Au coeur de la Sologne, JOUY LE POTIER, nichée au creux de son très bel étang, cette propriété atypique habillage bois , de 370 m² environ vous séduira par ses volumes, le calme et la sérénité qu'elle dégage.

Cette propriété très lumineuse de par ses belles ouvertures , est érigée sur 1ha planté d'essences rares et variées. Elle se compose de 2 bâtiments communicants entre eux.

La première partie distribue au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une véranda, plein ouest et sur étang, deux chambres avec salle de bain/douches, lingerie, toilettes,
A l'étage une pièce de repos, et un grand bureau.

L'accès au RDC à la deuxième partie se fait par l'intermédiaire d'une pièce meublée entièrement pour les rangements.
Puis nous trouvons une grande entrée, un salon télévision, un salon de musique lambrissé, un autre grand salon orienté également sur l'étang, éclairé par de grandes baies vitrées.
L'étage propose une pièce de repos, une bibliothèque, une belle chambre et sa salle de bains/ douche, toilettes.

Toutes les pièces donnent sur l'étang, qui s'étend du sud, au nord et à l'ouest.

Un studio avec accès indépendant complète l'ensemble avec pièce de vie et salle d'eau (30 m²) . Garage.
L'ensemble, très harmonieux, lumineux, en parfait état présente de très beaux volumes organisés en fonction des différentes heures et occupations de la journée.

Un calme absolu, un environnement bucolique.
.

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Toiture en tuiles, très bon état. Fenêtres bois double vitrage.

ProximitéGare à 15 mn
Situation géo.12 km commerces
VueVue sur étang
ExpositionExposition est/ ouest / Sud
Accès à InternetAccès internet
AssainissementFosse septique
Chauffageindividuel électrique
Type constr.Construction bois
Parking/GarageGarage
 
Charges chauffage (p/an)2 550€
Taxe foncière2 013€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 155 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 370 m², Jouy le potier)

Surface totale   370 m²
Surface habitable   370 m² env

Surfaces (détails)

Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (47 m²) Travertin. Baies vitrées sur étang et véranda. Orientation est / ouest. Poele bois cuisine équipée : four, four micro onde, hotte, 3 plaques vitro
Entrée (RDC) (5,44 m²) Sol Travertin. Ouverte sur salon salle à manger et cuisine.
Véranda (RDC) (22 m²) Chauffée et donnant sur l'étang. Orientée ouest
Dégagement (RDC) (3,2 m²)
Lingerie (RDC) (8,83 m²) Carrelage. 2 éviers. Grands placards de rangement. Branchement machine.
Dégagement (RDC) (3,1 m²)
Chambre 1 (RDC) (12 m²) Parquet. Fenêtre sur étang, ouest
Chambre 2 (RDC) (12,23 m²) Sol : Parquet . Porte fenêtre donnant sur ouest et étang.
Salle de bains (RDC) (7,52 m²) Sol : Lino façon granit. Baignoire et douche 2 vasques. murs et plafond lambris pin
Toilettes (RDC) (1,7 m²) Carrelage
Pièce (RDC) (7,5 m²) Sol : Carrelage. Trois grands meubles de rangement. Pièce reliant la 1ère partie à la seconde.
Salon télé (RDC) (23 m²) Sol : Lino façon granit. Meubles de rangement, porte fenêtre sud
Entrée (RDC) (12 m²) Carrelage petits carreaux de pierre.
Toilettes (RDC) (3,83 m²) Sol pierre. 1 vasque. Emplacement du chauffe eau
Salon (48 m²) Baies vitrées et fenêtres sur étang. Escalier menant à deux pièces au 1 er étage.
Salle de musique (RDC) (18,72 m²) Parquet chêne. Baie vitrée ouest. Lambrissée.
Pièce (1er étage) (13 m²) Sol : Cizal. Hublot. Donne accès au bureau
Bureau (1er étage) (17 m²) Sol : Cizal. Fenêtre sur étang, Nord
Pièce (1er étage) (11 m²) Parquet. Orientée ouest. Traversante.
Bibliothèque (1er étage) (17,7 m²) Moquette. 2 fenêtres ouest.
Toilettes (1er étage) (1 m²) Sol : carrelage
Chambre 3 (1er étage) (21,41 m²) Sol : Moquette.Fenêtre sur étang et cascade. Grands rangements.
Salle de bains (1er étage) (6 m²) Sol : Travertin. Baignoire et douche. Grands rangements. Porte à galandage. Velux est
Studio (RDC) (30 m²) Entrée indépendante. Pièce de vie / Salle d'eau
Garage (RDC)

Avantages (maison, Jouy le potier, , 14 pièces)

Calme, Cuisine équipée, Garage, Original, Parking, Placards, Portail électrique, Jardin arboré, Jardin clôturé
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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