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  • maison à JOUY LE POTIER

  • Maison de 370 m² en vente à JOUY LE POTIER

    Maison à vendre, JOUY LE POTIER, 370 m², 14 pièces

    Prix: NOUS CONSULTER

    Vendu par l'agence
    • Réf. V1132
    • Maison de 14 pièces
    • Surface habitable: 370 m² env
    • Sur un terrain de 9750 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1986

    Au coeur de la Sologne, JOUY LE POTIER, nichée au creux de son très bel étang, cette propriété atypique habillage bois , de 370 m² environ vous séduira par ses volumes, le calme et la sérénité qu'elle dégage.

    Cette propriété très lumineuse de par ses belles ouvertures , est érigée sur 1ha planté d'essences rares et variées. Elle se compose de 2 bâtiments communicants entre eux.

    La première partie distribue au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une véranda, plein ouest et sur étang, deux chambres avec salle de bain/douches, lingerie, toilettes,
    A l'étage une pièce de repos, et un grand bureau.

    L'accès au RDC à la deuxième partie se fait par l'intermédiaire d'une pièce meublée entièrement pour les rangements.
    Puis nous trouvons une grande entrée, un salon télévision, un salon de musique lambrissé, un autre grand salon orienté également sur l'étang, éclairé par de grandes baies vitrées.
    L'étage propose une pièce de repos, une bibliothèque, une belle chambre et sa salle de bains/ douche, toilettes.

    Toutes les pièces donnent sur l'étang, qui s'étend du sud, au nord et à l'ouest.

    Un studio avec accès indépendant complète l'ensemble avec pièce de vie et salle d'eau (30 m²) . Garage.
    L'ensemble, très harmonieux, lumineux, en parfait état présente de très beaux volumes organisés en fonction des différentes heures et occupations de la journée.

    Un calme absolu, un environnement bucolique.
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée.

    Toiture en tuiles, très bon état. Fenêtres bois double vitrage.

    ProximitéGare à 15 mn
    Situation géo.12 km commerces
    VueVue sur étang
    ExpositionExposition est/ ouest / Sud
    Accès à InternetAccès internet
    AssainissementFosse septique
    Chauffageindividuel électrique
    Type constr.Construction bois
    Date construction1986
    Garage/parkingGarage
     
    Charges chauffage (p/an)2 550€
    Taxe foncière2 013€


    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 155 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Surfaces (maison 370 m², Jouy le potier)

    Surface totale   370 m²
    Surface habitable   370 m² env

    Surfaces (détails)

    Salon/salle à manger/cuisine (RDC) (47 m²) Travertin. Baies vitrées sur étang et véranda. Orientation est / ouest. Poele bois cuisine équipée : four, four micro onde, hotte, 3 plaques vitro
    Entrée (RDC) (5,44 m²) Sol Travertin. Ouverte sur salon salle à manger et cuisine.
    Véranda (RDC) (22 m²) Chauffée et donnant sur l'étang. Orientée ouest
    Dégagement (RDC) (3,2 m²)
    Lingerie (RDC) (8,83 m²) Carrelage. 2 éviers. Grands placards de rangement. Branchement machine.
    Dégagement (RDC) (3,1 m²)
    Chambre 1 (RDC) (12 m²) Parquet. Fenêtre sur étang, ouest
    Chambre 2 (RDC) (12,23 m²) Sol : Parquet . Porte fenêtre donnant sur ouest et étang.
    Salle de bains (RDC) (7,52 m²) Sol : Lino façon granit. Baignoire et douche 2 vasques. murs et plafond lambris pin
    Toilettes (RDC) (1,7 m²) Carrelage
    Pièce (RDC) (7,5 m²) Sol : Carrelage. Trois grands meubles de rangement. Pièce reliant la 1ère partie à la seconde.
    Salon télé (RDC) (23 m²) Sol : Lino façon granit. Meubles de rangement, porte fenêtre sud
    Entrée (RDC) (12 m²) Carrelage petits carreaux de pierre.
    Toilettes (RDC) (3,83 m²) Sol pierre. 1 vasque. Emplacement du chauffe eau
    Salon (48 m²) Baies vitrées et fenêtres sur étang. Escalier menant à deux pièces au 1 er étage.
    Salle de musique (RDC) (18,72 m²) Parquet chêne. Baie vitrée ouest. Lambrissée.
    Pièce (1er étage) (13 m²) Sol : Cizal. Hublot. Donne accès au bureau
    Bureau (1er étage) (17 m²) Sol : Cizal. Fenêtre sur étang, Nord
    Pièce (1er étage) (11 m²) Parquet. Orientée ouest. Traversante.
    Bibliothèque (1er étage) (17,7 m²) Moquette. 2 fenêtres ouest.
    Toilettes (1er étage) (1 m²) Sol : carrelage
    Chambre 3 (1er étage) (21,41 m²) Sol : Moquette.Fenêtre sur étang et cascade. Grands rangements.
    Salle de bains (1er étage) (6 m²) Sol : Travertin. Baignoire et douche. Grands rangements. Porte à galandage. Velux est
    Studio (RDC) (30 m²) Entrée indépendante. Pièce de vie / Salle d'eau
    Garage (RDC)
    3 salle(s) de bain
    4 Wc(s)

    Avantages (maison, Jouy le potier, , 14 pièces)

    Calme, Cuisine équipée, Garage, Original, Parking, Placards, Portail électrique, Jardin arboré, Jardin clôturé
    Pierres de Loire - ORLEANS
    38 rue de la Bretonnerie
    45000 ORLEANS

    Contacter COURTEMANCHE Véronique
    06.76.16.92.56
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