Demeure du XVIII eme de 150 m² - plain pied. Jardin clos de 150 m².
Maison de 150 m² en vente à JOSNES
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- Réf. V1279
- Maison de 4 pièces, 2 chambres
- Surface totale: 150 m² (utile 220 m²)
- Sur un terrain de 1500 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 1750
Proximité Beaugency, ancienne demeure du 18eme de 150 m², sur 1500 m² de jardin clos,
De plain pied, cet ancien presbytère offre une belle entrée, un salon de près de 30 m² , dans le prolongement, salle à manger, cuisine, cellier. Deux belles chambres , salle de bains, cellier et espace lingerie, toilettes.
Un superbe escalier en colimaçon au départ de la 2eme chambre permet d'accéder à l'étage où l'on trouve un beau grenier aménageable de 70 m² avec tomettes anciennes au sol et un 2eme dans le prolongement de 50 m². Une trémie peut permettre l'accès pas l'autre côté (salle à manger).
Cave.
Toiture tuiles refaite il y a dix ans.
Huisseries double vitrage bois
Petite construction à l'entrée, recouverte de tuiles anciennes, avec sol dalle béton et EDF, Grange ouverte de même taille , deux dépendances complètent l'ensemble sur un terrain de 1500 m².
Cette demeure a conservé tout son charme, tomettes anciennes partout, plafond avec poutres du XVIIIème, murs en pierres apparentes, portes anciennes.
Au coeur d'un petit village de 350 habitants, le calme est absolu.
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Les +: parking, jardin, plain-pied, cheminée, dépendance(s).
| Proximité | Proximité de Beaugency |
| Situation géo. | Cœur d'un petit village |
| Vue | Pas de vis à vis |
| Exposition | Exposition Sud Est et Nord Ouest |
| Assainissement | Fosse septique |
| Chauffage | Gaz, radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction fin XVIII ème |
| Date construction | 1750 |
| Garage/parking | Parkings pour plusieurs voitures |
| Taxe foncière | 800€ |
| Travaux récents | Couverture, chassis |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 254 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 55 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 150 m², Josnes)
| Surface totale | 150 m² |
| Surf.Utile | 220 m² |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (12,8 m²) Tomettes anciennes. Hauteur sous plafond 3m. Porte donnant sur le jardin à l'arrière |
| Salon (RDC) (27 m²) Tomettes . Cheminée (fonctionne). Fenêtre sud est. Pierres apparentes. Plafond poutres. |
| Salle à manger (RDC) (18 m²) Tomettes anciennes. Fenêtre sud est. Pierres apparentes. poutres plafond . Trémies prévu pour accès à l'étage |
| Cuisine (RDC) (23,7 m²) Tomettes 1900 - Pièce traversante nord ouest - sud est . Porte donnant accès au jardin à l'arrière.. cheminée bois. Accès au cellier. |
| Chambre 1 (RDC) (19,5 m²) Tomettes anciennes. fenêtre sud est. (Volets intérieurs existants) . |
| Dégagement (RDC) (6 m²) tomettes anciennes. fenêtre ouvrant sur jardin Fait office de lingerie avec chaudière, branchement machines chauffe eau |
| Toilettes (RDC) (1 m²) |
| Salle de bains (RDC) (14 m²) Tomettes anciennes. Baignoire. fenêtre ouvrant sur le jardin à l'arrière. Cheminée (ne fonctionne pas).1 vasque. Isolation plafond et murs. |
| Chambre 2 (RDC) (22,7 m²) Tomettes anciennes. Magnifique cheminée centrale. Fenêtre sud est. Pierres apparentes. Poutres plafond. Accès mezzanine par escalier ancien tournant |
| Dépendance (RDC) (15 m²) Sol béton. toiture en tuiles de pays, bon état. EDF |
| Abri de jardin (RDC) |
| Grange (RDC) petite grange ouverte, mitoyenne avec la maison (côté chambre 2). tuiles de pays |
| Dépendance (RDC) |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Josnes, , 4 pièces)
Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Dépendances, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
