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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à JOSNES

Demeure du XVIII eme de 150 m² - plain pied. Jardin clos de 150 m².

Maison de 150 m² en vente à JOSNES

Prix de vente: 273 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Coup de coeur !
  • Réf. V1279
  • Maison de 4 pièces, 2 chambres
  • Surface totale: 150 m² (utile 220 m²)
  • Sur un terrain de 1500 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Date construction : 1750

Proximité Beaugency, ancienne demeure du 18eme de 150 m², sur 1500 m² de jardin clos,
De plain pied, cet ancien presbytère offre une belle entrée, un salon de près de 30 m² , dans le prolongement, salle à manger, cuisine, cellier. Deux belles chambres , salle de bains, cellier et espace lingerie, toilettes.

Un superbe escalier en colimaçon au départ de la 2eme chambre permet d'accéder à l'étage où l'on trouve un beau grenier aménageable de 70 m² avec tomettes anciennes au sol et un 2eme dans le prolongement de 50 m². Une trémie peut permettre l'accès pas l'autre côté (salle à manger).
Cave.
Toiture tuiles refaite il y a dix ans.
Huisseries double vitrage bois

Petite construction à l'entrée de 20 m² recouverte de tuiles anciennes, avec sol dalle béton et EDF, Grange ouverte de même taille , deux dépendances complètent l'ensemble sur un terrain de 1500 m².
Cette demeure a conservé tout son charme, tomettes anciennes partout, plafond avec poutres du XVIIIème, murs en pierres apparentes, portes anciennes.

Au coeur d'un petit village de 350 habitants, le calme est absolu.
.


Les +: parking, jardin, plain-pied, cheminée, dépendance(s).

Double vitrage.

ProximitéProximité de Beaugency
Situation géo.Cœur d'un petit village
VuePas de vis à vis
ExpositionExposition Sud Est et Nord Ouest
AssainissementFosse septique
ChauffageGaz, radiateurs
EauEau ville
Type constr.Construction fin XVIII ème
Date construction1750
Garage/parkingParkings pour plusieurs voitures
 
Taxe foncière800€
 
Travaux récentsCouverture, chassis


Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 254 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 55 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 150 m², Josnes)

Surface totale   150 m²
Surf.Utile   220 m²

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (12,8 m²) Tomettes anciennes. Hauteur sous plafond 3m. Porte donnant sur le jardin à l'arrière
Salon (RDC) (27 m²) Tomettes . Cheminée (fonctionne). Fenêtre sud est. Pierres apparentes. Plafond poutres.
Salle à manger (RDC) (18 m²) Tomettes anciennes. Fenêtre sud est. Pierres apparentes. poutres plafond . Trémies prévu pour accès à l'étage
Cuisine (RDC) (23,7 m²) Tomettes 1900 - Pièce traversante nord ouest - sud est . Porte donnant accès au jardin à l'arrière.. cheminée bois. Accès au cellier.
Chambre 1 (RDC) (19,5 m²) Tomettes anciennes. fenêtre sud est. (Volets intérieurs existants) .
Dégagement (RDC) (6 m²) tomettes anciennes. fenêtre ouvrant sur jardin Fait office de lingerie avec chaudière, branchement machines chauffe eau
Toilettes (RDC) (1 m²)
Salle de bains (RDC) (14 m²) Tomettes anciennes. Baignoire. fenêtre ouvrant sur le jardin à l'arrière. Cheminée (ne fonctionne pas).1 vasque. Isolation plafond et murs.
Chambre 2 (RDC) (22,7 m²) Tomettes anciennes. Magnifique cheminée centrale. Fenêtre sud est. Pierres apparentes. Poutres plafond. Accès mezzanine par escalier ancien tournant
Dépendance (RDC) (15 m²) Sol béton. toiture en tuiles de pays, bon état. EDF
Abri de jardin (RDC)
Grange (RDC) petite grange ouverte, mitoyenne avec la maison (côté chambre 2). tuiles de pays
Dépendance (RDC)
1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Josnes, , 4 pièces)

Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Dépendances, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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