EXCLUSIVITÉ !
1/4 d'heure de Beaugency - 1/2 heure de Chambord, magnifique maison de charme de 235 m² environ, rénovée avec beaucoup de goût.
Vous y trouverez le charme de l'ancien, pierres apparentes, murs chaulés, tomettes anciennes.
Belle entrée ouvrant sur un magnifique salon de 47 m², poêle, tomettes, ouvertures sur jardin. Grande pièce salle à manger / cuisine avec cheminée, salle à manger (ou chambre supplémentaire) , autre chambre avec salle d'eau, lingerie, toilettes.

A l'étage, grand dégagement donnant sur 4 autres chambres, salle de bains avec toilettes.
Cave voûtée.
Une magnifique grange de 83 m², un atelier avec étage de 33 m² au sol complètent l'ensemble sur un joli terrain arboré de plus de 6 636 m².

Un charme fou !.


Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s).

Proximité	Proximité Beaugency
Situation géo.	1/2 H de Chambord
Assainissement	Assainissement individuel
Chauffage	Electrique, radiateurs
Type constr.	Construction du 15 eme 17 eme et 18 eme
Garage/parking	Garage et parkings
Taxe foncière	962€

Bilan énergétique

Surfaces (maison 235 m², Josnes)

Surface totale	235 m²
Surf.Utile	303 m²
Séjour	53 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (6,38 m²) Tomettes - Donne sur jardin

Salle à manger (RDC) (23,06 m²) Peut faire office de chambre) Tomettes. cheminée habillée bois (fonctionne). Fenêtre sud - sud est

Chambre 1 (RDC) (9 m²) Tomettes. fenêtre nord nord ouest. Murs chaux. Poutres

Salle d'eau (3 m²) Douche. 1 vasque. Placards de rangement.

Lingerie (RDC) (11 m²) Carrelage. 2 bacs évier. Placards.

Toilettes (RDC) (2,05 m²) Tomettes. Lave mains. placards.

Salle à manger / Cuisine (RDC) (27 m²) Tomettes. Cheminée habillée bois (fonctionne). Pierres apparentes. Four à pain (fonctionnel). murs chaulés. volets intérieurs.

Salon (RDC) (47 m²) Tomettes anciennes. Fenêtres et 2 porte-fenêtres sud ouest donnant sur jardin. Volets intérieurs. Four à pain. Poêle. Rangement.

Entrée (RDC) (22 m²) Sol pierres. Accès par escalier à l'étage. Porte fenêtre sur nord ouest et sud est.

Dégagement (1er étage) (19 m²) Tomettes. trois ouvertures (vasistas)

Chambre 4 (1er étage) (8,65 m²) Tomettes encadrées bois. volets intérieurs. sud est

Chambre 2 (1er étage) (19,3 m²) Tomettes encadrées bois. Fenêtre sur jardin sud ouest.

Chambre 3 (1er étage) (14,88 m²) Tomettes. Fenêtre sur jardin sud ouest. volets intérieurs.

Salle d'eau (4,5 m²) Tomettes. Douche. wc. 1 vasque.

Chambre 4 (1er étage) (19 m²) Tomettes. volets intérieurs- Cheminée. Pierres apparentes. poutres.

Cave (Niveau-1) (17,57 m²) Accès par le grand salon. Tomettes. Prise EDF.

Atelier (RDC) (32 m²) Carrelé. Etage au dessus. (17,63)

Grange (RDC) (83 m²) Dallée. Cathedrale . Mesures :11 m * 7. Ouvre sur la grande partie jardin.

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Josnes, , 8 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Dépendances, Garage, Grange aménageable, Jardin arboré, Parking