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Ravissante maison du XVII - Proximité Jargeau

Maison de 158 m² en vente à JARGEAU

Prix de vente: 367 500€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Rare sur secteur

Réf. V1239
Maison de 6 pièces, 3 chambres
Surface habitable: 158 m² env
Sur un terrain de 1980 m²
Maison individuelle

Proximité Jargeau, coup de coeur pour cette demeure du XVII ème ayant conservé ses éléments anciens, tomettes, murs à la chaux, tuiles de pays.
Très au calme, elle offre de beaux espaces au rez de chaussée, salon avec cheminée, grande cuisine, salle d'eau et petit office.
L'étage propose trois chambres, dont une de 23 m², une pièce de rangement,salle de bains. Grenier au dessus.
Dépendances
Le tout sur un terrain clos de 1980 m² environ.

Prévoir travaux de rénovation.
Beaucoup de charme !.

Les +: parking, jardin, cheminée, dépendance(s).

Proximité	Proximité Jargeau
Situation géo.	Petit hameau
Exposition	Exposition Est / Ouest
Chauffage	individuel fuel, radiateurs
Type constr.	Construction du XVII eme

Taxe foncière	1 115€

Travaux à prévoir	Électricité, chassis

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 200 kWh/m² an (voir tableau)
F	GES (Gaz à effet de serre): 60 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison 158 m², Jargeau)

Surface totale	158 m²
Surface habitable	158 m² env
Séjour	33 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (11,5 m²) Tomettes anciennes. Accès à l'étage par escalier chêne.

Salon (RDC) (33,45 m²) Tomettes anciennes. Cheminée (fonctionne) 2 fenêtres sur ouest et une fenêtre sud.

Cuisine (RDC) (21,7 m²) Tomettes anciennes. 2 fenêtres ouest. colombages. murs chaux.

Arrière cuisine (RDC) (6,88 m²)

Salle d'eau (RDC) (5,9 m²) Tomettes. Douche - toilettes. branchement machines.

Palier (1er étage) (12,66 m²) Tomettes anciennes.

Chambre 1 (1er étage) (23,75 m²) Tomettes anciennes. Ancien conduit de cheminée (condamnée). 2 fenêtres sur ouest. Porte donnant accès à salle de bains.

Salle de bains (1er étage) (12,39 m²) Carrelage. Fenêtre nord. Baignoire. 1 grande vasque. Toilettes. Placards de rangement.. Accès également par le palier.

Dégagement (1er étage) (2,38 m²) Moquette. Distribue deux chambres et pièce de rangement.

Chambre 2 (1er étage) (15 m²) Moquette . Fenêtre Ouest.

Chambre 3 (1er étage) (12,64 m²) Moquette. Fenêtre sud

Grenier aménageable (2ème étage) (87 m²) plancher grenier. Pas isolation. tuiles anciennes.

Dépendance (RDC) (38,80 m²) Ancienne maison de vigneron A rénover.Four à pain. Poutres . murs briquettes. Tomettes au sol. Tuiles de pays.

Dépendance (RDC) (14,33 m²) Atelier. Tomettes au sol. Grenier au dessus. A rénover.

Cave (RDC) semi enterrée. terre battue. Cuve à fuel (3000 l)

Atelier (RDC) (25 m²) Bâtiment 1989. Toiture en plexiglas alvéolé. A rénover.

Grange (RDC) (30 m²) Toiture tuiles de pays. (neuves coté ouest (6 mois). Terre battue.

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Jargeau, , 6 pièces)

Calme, Cave, Cheminée, Construction en pierres, Dépendances, Grenier aménageable, Jardin clôturé, Parking

Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique

au 06.76.16.92.56

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