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Maison de 440 m² en vente à HUISSEAU SUR MAUVES

Maison à vendre, HUISSEAU SUR MAUVES, 440 m², 15 pièces

Maison de 440 m² en vente à HUISSEAU SUR MAUVES


Coup de coeur !
Prix de vente: 535 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1199
  • Maison de 15 pièces, 8 chambres
  • Surface habitable: 440 m² env
  • Sur un terrain de 23000 m²
  • Maison individuelle

HUISSEAU SUR MAUVES, propriété de charme bordée par les Mauves, au coeur d'un parc boisé de 2,3 ha.

Elle se compose de plusieurs bâtiments :

1) Un corps principal de 300 m² environ :
Au rez de chaussée une très belle pièce de vie de 41 m², traversante nord sud vous accueille avec sa superbe cheminée, ses éléments anciens, tomettes et poutres . Dans le prolongement, une très belle salle à manger traversante également avec porte-fenêtre ouvrant sur le parc, cuisine indépendante entièrement équipée, cuisine d'été, salle d'eau.
L'étage offre 6 belles chambres, 2 salles de bains/ eau, un bureau et une superbe pièce cathédrale de 60 m².
2) une maison d'habitation (louée actuellement), de 150 m² rénovée dans le même esprit, tomettes et poutres, comporte une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante et mezzanine au dessus, deux chambres en rez de chaussée avec chauffage par le sol ainsi que sa salle de bains . A l'étage une 3eme chambre et une mezzanine.

3) D'importantes dépendances dont une grange de 250 m² au sol complète le tout.

Environnement superbe, beaucoup de charme et de tranquillité.
10 mn à pied du centre bourg de Huisseau, 20 mn Orléans. 10 mn accès autoroute.

.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Situation géo.1km du centre bourg
VueVue dégagée sur verdure.
ExpositionExposition nord Sud
AssainissementFosses toutes eaux
Chauffageindividuel fuel
Parking/GarageGarages et parkings
 
Charges diverses1300 l de fuel / An
Taxe foncière1 300€

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 316 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 440 m², Huisseau sur mauves)

Surface totale   440 m²
Surface habitable   440 m² env
Séjour   41 m² env

Surfaces (détails)

Entrée / Séjour (RDC) (41 m²) Sol : Tomettes . Pièce traversante nord sud. Cheminée pierre.
Salle à manger (RDC) (28 m²) Sol : Tomettes. Pièce traversante nord / Sud. Cheminée. 2 Porte-fenêtres ouvrant sur terrasse. Placards de rangement.
Cuisine équipée (RDC) (13 m²) Parquet. 2 vasques. Four gaz (bouteilles). Fenêtre sur jardin double vitrage.
Lingerie (RDC) (19 m²) Sol : Tomettes . Cuisine d'été egalement. Branchement machines. accès jardin par porte fenêtre. évier. Placards.
Salle de bains (RDC) (8,5 m²) Sol : Parquet flottant. Baignoire balnéo. 1 vasque? Porte fenêtre vitrée sur parc.
Palier (4 m²) Parquet
Salle d'eau (1er étage) (4 m²) Teck. Douche - 1 vasque. Toilettes.
Chambre 1 (1er étage) (12 m²) Sol : Parquet flottant.Fenêtre bois -sud.
Chambre 2 (1er étage) (14 m²) Sol : Parquet flottant. Fenêtre bois. Sud
Chambre 3 (1er étage) (11,9 m²) Sol : Parquet flottant. Fenêtre bois. Sud
Dégagement (1er étage) (6 m²)
Salle de jeux (61 m²) Sol : Parquet flottant. Bel espace vitré vitré. Sud
Bureau (1er étage) (12 m²) Pièce de passage.
Chambre 4 (1er étage) (17 m²) Avec mezzanine. Fenêtre bois Sud.
Chambre 5 (1er étage) (19,25 m²) Sol : Parquet flottant. Fenêtre bois. Sud. Placards de rangement
Chambre 6 (1er étage) (22 m²) Sol : Parquet flottant. Fenêtre bois sud et ouest. Placard de rangement.
Salle de bains (1er étage) (10 m²) Sol : Teck. Baignoire. 2 vasques. Toilettes.
Maison d'amis (RDC) (150 m²) Copmprend une grande pièce de vie., cuisine, 2 chambres en RDC avec salle d'eau, une chambre au 1er avec mezzanine. Accès indépendant. Jardin.
Grange (RDC) (250 m²)
Dépendances (RDC)

Avantages (maison, Huisseau sur mauves, , 15 pièces)

Chambres spacieuses, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Grange aménageable, Jardin arboré, Parking, Placards
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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