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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à FLEURY LES AUBRAIS

Maison de charme - 4 chambres jardin Garage

Maison de 160 m² en vente à FLEURY LES AUBRAIS

Prix de vente: 564 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Charme !
  • Réf. V1304
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 160 m² env
  • Sur un terrain de 369 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1910 et 2012

Limite Orléans, cette jolie maison ancienne vous séduira par ses volumes atypiques, son charmant jardin clos et arboré .
Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez de chaussée donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée dans un style très contemporain, avec ouverture par des baies vitrées sur terrasse et jardin.
De larges baies vitrées orientée sud donne sur ce jardin sans vis à vis.
Une spacieuse chambre avec salle d'eau , lingerie/chaufferie.
A l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle de bains.
Parfaitement isolée, et entièrement rénovée, ce lieu est un havre de paix tout en étant à proximité des transports et commerces.
Accès à l'autoroute 10 mn. .


Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s).

Huisseries double vitrage partout. Chambre en RDC avec salle d'eau Très calme

ProximitéProximité commerces et transports
ExpositionExposition sud et ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementReliée au tout à l'égout
ChauffageGaz, radiateurs
EauEau ville
Type constr.Construction 1910 et 2012
Date construction1910 et 2012
 
Charges chauffage (p/an)1 600€
Taxe foncière2 049€
 
Travaux récentsChauffage, carrelage, chassis, façade


Bilan énergétique

C Classe énergie: 129 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 20 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 230€ et 1 700€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (maison 160 m², Fleury les aubrais)

Surface totale   160 m²
Surface habitable   160 m² env
Séjour   42 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (2 m²) Tomettes
Salon (RDC) (42 m²) Tomettes. cheminées dont une avec insert. Porte fenêtre sur jardin - fenêtres
Dégagement (3,38 m²) Tomettes. Grands placards de rangement. Porte donnant sur jardin.
Toilettes (RDC) Tomettes. - Placards - Lave mains.
Cuisine équipée (RDC) (22,50 m²) Carrelage. façon parquet. Baies vitrées sur terrasse et jardin sud. Coin repas. 2quipée et aménagée. cuisinière piano - Hotte four.
Dégagement (RDC) (2,3 m²) Carrelage façon parquet. Distibue la lingerie, la salle d'eau et la chambre du RDC
Lingerie (RDC) (3,4 m²) Carrelage façon parquet. Porte à galandage. Chaudière.
Salle d'eau (RDC) (3,8 m²) Carrelage façon parquet. Fenêtre. Douche à l'Italienne. Sèche serviette (EDF et Gaz) . VMC - vasque. toilettes.
Chambre 1 (RDC) (26,44 m²) Carrelage façon parquet. Fenêtres sur jardin. Grand rangement. Sert de salle de cinéma
Palier (1er étage) (5,4 m²) Parquet pin. distribue 3 chambres et salle de bains.
Chambre 2 (1er étage) (9,48 m²) Parquet pin. Fenêtre sue est et sud. Radiateurs fonte
Chambre 3 (1er étage) (13,14 m²) Parquet pin. Fait office de bureau. Orienté ouest. Cheminée.
Chambre 4 (1er étage) (13,45 m²) Parquet pin. cheminée Fenêtre sur rue, ouest; Grand placard de rangement. (3*0,30)
Toilettes (1er étage) (1 m²) Carrelage - VMC
Salle de bains (1er étage) (10,26 m²) Carrelage façon parquet. 1 vasque - VMC. Placard. Sèche serviettes (gaz + EDF )
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Fleury les aubrais, , 6 pièces)

Calme, Cave, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Entièrement rénovée, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Portail électrique, Proche transport
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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