HYPERCENTRE CHATEAUDUN, 1h50 de Paris, grande demeure familiale avec jardin et garage
Maison de 331,78 m² en vente à CHATEAUDUN
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- Réf. V1309
- Maison de 12 pièces, 6 chambres
- Surface totale: 331,78 m²
- Sur un terrain de 450 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : avant 1850
CHATEAUDUN, à moins de 2H de Paris, Grande demeure bourgeoise de 332 m² située à deux pas de la place principale.
Cette maison de caractère, présente une vaste entrée avec son carrelage ancien, distribuant les pièces de réception. par le belles portes anciennes
Un double salon traversant ouvrant sur un joli jardin verdoyant, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond.
Une salle à manger de belle taille, avec son dallage en pierre et cabochons de marbre, communique avec une spacieuse cuisine et arrière cuisine.
Dans l'aile en retour, on trouve une vaste pièce / verrière, parquetée à aménager en bureau
Elle est dotée de 5 grandes chambres et un petit salon au 1er étage, salle de bains et salles d'eau
Au dernier étage, deux autres pièces et un grenier offre un bon potentiel de développement.
L'accès à une terrasse dominant la vallée du Loir ajoute son charme à cette belle demeure.
Garage et cave.
Gare à Châteaudun, reliant Paris en 1h20.
Proche de tous commerces, écoles, cette maison est parfaite pour une famille.
Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée.
| Proximité | Proximité immédiate de la place principale avec commerces - écoles |
| Situation géo. | Hypercentre Chateaudun |
| Vue | Vue dégagée |
| Exposition | Exposition Nord / Sud |
| Accès à Internet | Accès internet Fibre |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction du XIX |
| Date construction | avant 1850 |
| Taxe foncière | 2 583€ |
| Travaux récents | Chauffage, chassis |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 199 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 37 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 331,78 m², Chateaudun)
| Surface totale | 331,78 m² |
| Séjour | 42 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (9,59 m²) Carrelage carreaux de ciment XIX ème. |
| Salle à manger (RDC) (20,43 m²) Sol recouvert de pierres à cabochons de marbre. Fenêtre sud Est. Grande fenêtre (huisserie bois antieffraction double vitrage) |
| Cuisine équipée (RDC) (22,06 m²) Carrelage. Equipements : Cuisinière plaques vitrocéramique - hotte. Lave vaisselle. Frigidaire. Grande fenêtre sur jardin. |
| Arrière cuisine (RDC) (6,35 m²) Carrelage. Branchement machine à laver le linge. - Accès toilettes. |
| Toilettes (RDC) (2,60 m²) Carrelage . |
| Dégagement (RDC) (1,94 m²) Tomettes |
| Bureau (RDC) (21,69 m²) Parquet droit. Espace type bowindow vitré. A refaire entièrement. |
| Dégagement (RDC) (4,56 m²) Tomettes. Porte fenêtre sur jardin (huisseries bois antieffraction) |
| Salon (RDC) (41,87 m²) Parquet chêne façon Point de Hongrie. Pièce traversante Nord/ sud. Huisseries bois, double vitrage retardateur d'effraction. Cheminée qui fonctionne. |
| Dégagement (RDC) (6,53 m²) Moquette. |
| Palier (1er étage) (7,23 m²) Parquet pin |
| Chambre 1 (1er étage) (20,98 m²) Moquette sur parquet. 2 fenêtres sur sud-Est ; cheminée. Huisseries double vitrage. Cheminée. |
| Chambre 2 (1er étage) (22,46 m²) Parquet. Fenêtre ouvrant sur jardin. cheminée. (Au dessus du 2eme salon). Cabinet de toilettes avec attenant. (vasque . Placard Fenêtre sur jardin) |
| Bureau (1er étage) (9,92 m²) Fait office de petit salon. Moquette sur parquet. Porte vitrées. Fenêtre sud est |
| Chambre 3 (1er étage) (18,89 m²) Cizal. Fenêtre sur Nord/ Est. placard de rangement |
| Couloir (1er étage) (9,84 m²) Moquette sur parquet |
| Chambre 4 (1er étage) (20,44 m²) Parquet pin. Coin penderie . cheminée. Ouverture sud est. |
| Dégagement (1er étage) (4,04 m²) Moquette sur Parquet |
| Placard (1er étage) (0,82 m²) |
| Chambre 5 (1er étage) (16,87 m²) Parquet chêne. 2 Portes-Fenêtres ouvrant sur balcon. Grands placards de rangement. Pièce au dessus du bureau dans l'aile en retour |
| Toilettes (1er étage) (2,02 m²) Carrelage |
| Salle d'eau (1er étage) Carrelage. Douche. 1 vasque. Fenêtre. VMC. |
| Salle de bains (1er étage) (11,36 m²) Carrelage - Pièce au-dessus de la cuisine. 1 vasque. Radiateur fonte. Toilettes. Baignoire et douche. Fenêtre sur jardin |
| Palier (2ème étage) (4,70 m²) Parquet chêne |
| Placard (2ème étage) (0,86 m²) |
| Bibliothèque (2ème étage) (29,69 m²) Parquet grenier. accès à des rangements dans les rampants. |
| Lingerie (2ème étage) (9,32 m²) Parquet grenier. Fenêtre sur rue |
| Grenier (2ème étage) Parquet grenier. isolation laine de verre . Accès à un petit grenier. |
| Dépendances (RDC) 2 dépendances dont une attenante au grand bureau vitré du RDC. |
| Garage (RDC) Attenant à la maison. Accès par la lingerie. |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Chateaudun, , 12 pièces)
Calme, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Garage, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Terrasse38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
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