HYPERCENTRE CHATEAUDUN, 1h50 de Paris, grande demeure familiale avec jardin et garage
Maison de 331,78 m² en vente à CHATEAUDUN
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- Réf. V1309
- Maison de 12 pièces, 6 chambres
- Surface totale: 331,78 m²
- Sur un terrain de 450 m²
- Maison 2 mitoyennetés
- Date construction : avant 1850
CHATEAUDUN, à moins de 2H de Paris, Grande demeure bourgeoise de 332 m² située à deux pas de la place principale. Cette maison de caractère, présente une vaste entrée avec son carrelage ancien, distribuant les pièces de réception. par le belles portes anciennes; Un double salon traversant ouvrant sur un joli jardin verdoyant, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond. Une salle à manger de belle taille, avec son dallage en pierre et cabochons de marbre, communique avec une spacieuse cuisine et arrière cuisine. Dans l'aile en retour, on trouve une vaste pièce / verrière, parquetée à aménager en bureau; Elle est dotée de 5 grandes chambres et un petit salon au 1er étage, salle de bains et salles d'eau; Au dernier étage, deux autres pièces et un grenier offre un bon potentiel de développement.
L'accès à une terrasse dominant la vallée du Loir ajoute son charme à cette belle demeure. Garage et cave. Gare à Châteaudun, reliant Paris en 1h20. Proche de tous commerces, écoles, cette maison est parfaite pour une famille.
Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée.
| Proximité | Proximité immédiate de la place principale avec commerces - écoles |
| Situation géo. | Hypercentre Chateaudun |
| Vue | Vue dégagée |
| Exposition | Exposition Nord / Sud |
| Accès à Internet | Accès internet Fibre |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction du XIX |
| Date construction | avant 1850 |
| Taxe foncière | 2 583€ |
| Travaux récents | Chauffage, chassis |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 199 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 37 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison 331,78 m², Chateaudun)
| Surface totale | 331,78 m² |
| Séjour | 42 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (9,59 m²) Carrelage carreaux de ciment XIX ème. |
| Salle à manger (RDC) (20,43 m²) Sol recouvert de pierres à cabochons de marbre. Fenêtre sud Est. Grande fenêtre (huisserie bois antieffraction double vitrage) |
| Cuisine équipée (RDC) (22,06 m²) Carrelage. Equipements : Cuisinière plaques vitrocéramique - hotte. Lave vaisselle. Frigidaire. Grande fenêtre sur jardin. |
| Arrière cuisine (RDC) (6,35 m²) Carrelage. Branchement machine à laver le linge. - Accès toilettes. |
| Toilettes (RDC) (2,60 m²) Carrelage . |
| Dégagement (RDC) (1,94 m²) Tomettes |
| Bureau (RDC) (21,69 m²) Parquet droit. Espace type bowindow vitré. A refaire entièrement. |
| Dégagement (RDC) (4,56 m²) Tomettes. Porte fenêtre sur jardin (huisseries bois antieffraction) |
| Salon (RDC) (41,87 m²) Parquet chêne façon Point de Hongrie. Pièce traversante Nord/ sud. Huisseries bois, double vitrage retardateur d'effraction. Cheminée qui fonctionne. |
| Dégagement (RDC) (6,53 m²) Moquette. |
| Palier (1er étage) (7,23 m²) Parquet pin |
| Chambre 1 (1er étage) (20,98 m²) Moquette sur parquet. 2 fenêtres sur sud-Est ; cheminée. Huisseries double vitrage. Cheminée. |
| Chambre 2 (1er étage) (22,46 m²) Parquet. Fenêtre ouvrant sur jardin. cheminée. (Au dessus du 2eme salon). Cabinet de toilettes avec attenant. (vasque . Placard Fenêtre sur jardin) |
| Bureau (1er étage) (9,92 m²) Fait office de petit salon. Moquette sur parquet. Porte vitrées. Fenêtre sud est |
| Chambre 3 (1er étage) (18,89 m²) Cizal. Fenêtre sur Nord/ Est. placard de rangement |
| Couloir (1er étage) (9,84 m²) Moquette sur parquet |
| Chambre 4 (1er étage) (20,44 m²) Parquet pin. Coin penderie . cheminée. Ouverture sud est. |
| Dégagement (1er étage) (4,04 m²) Moquette sur Parquet |
| Placard (1er étage) (0,82 m²) |
| Chambre 5 (1er étage) (16,87 m²) Parquet chêne. 2 Portes-Fenêtres ouvrant sur balcon. Grands placards de rangement. Pièce au dessus du bureau dans l'aile en retour |
| Toilettes (1er étage) (2,02 m²) Carrelage |
| Salle d'eau (1er étage) Carrelage. Douche. 1 vasque. Fenêtre. VMC. |
| Salle de bains (1er étage) (11,36 m²) Carrelage - Pièce au-dessus de la cuisine. 1 vasque. Radiateur fonte. Toilettes. Baignoire et douche. Fenêtre sur jardin |
| Palier (2ème étage) (4,70 m²) Parquet chêne |
| Placard (2ème étage) (0,86 m²) |
| Bibliothèque (2ème étage) (29,69 m²) Parquet grenier. accès à des rangements dans les rampants. |
| Lingerie (2ème étage) (9,32 m²) Parquet grenier. Fenêtre sur rue |
| Grenier (2ème étage) Parquet grenier. isolation laine de verre . Accès à un petit grenier. |
| Dépendances (RDC) 2 dépendances dont une attenante au grand bureau vitré du RDC. |
| Garage (RDC) Attenant à la maison. Accès par la lingerie. |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Chateaudun, , 12 pièces)
Calme, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée, Dépendances, Garage, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Terrasse38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
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- Nbre pièces :6
- Terrain :600 m²
