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1h30 Paris, jolie Longère de 230 m² avec grange de 115 m² sol - Terrain 870 m²

Maison de 230 m² en vente à CHATEAUDUN

Prix de vente: 295 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !
  • Réf. V1277
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 230 m² (utile 320 m²)
  • Sur un terrain de 870 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : avant 1850

1h30 de Paris, proximité de Chateaudun, jolie maison ancienne restaurée de 230 m².
Cette belle longère vous propose de très beaux volumes en rez de chaussée avec salon de 69 m² et cuisine ouverte entièrement équipée. 4 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau privative avec hammam et dressing. Salle de bains indépendante à l'étage avec ses trois chambres.
Très belle grange de 115 m² environ cathédrale, offrant de grandes possibilités d'aménagement avec plusieurs niveaux . Possibilité chambres d'hôtes. La grange communique au rez de chaussée avec le bâtiment principal par une porte et possibilité également de communication avec l'étage.
Un grand garage de 45 m² avec ouverture électrifiée permettant de stationner un camping car, 2 anciennes soues à cochon complètent l'ensemble.
Espace potager à l'arrière.
Portail automatique avec visiophone,
Fibre adoucisseur d'eau et osmoseur (filtration pesticides et nitrates) .
Commerces à 5 mn en voiture.
Chaudière gaz Viessmann à condensation.
Gare ferroviaire à 5 mn.


Les +: parking, garage, terrasse, cheminée, dépendance(s).

Double vitrage partout. Fibre

Situation géo.2 mn de Chateaudun
ExpositionEst / ouest
Assainissementreliée au tout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz, Chaudière à condensation
EauEau ville avec osmoseur et adoucisseur
Type constr.Construction ancienne
Date constructionavant 1850
Garage/parkingGarage pour camping car / et parking
 
Charges chauffage (p/an)1 300€
Estimation frais de Notaire   22 620€
Taxe foncière2 000€


Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 105 kWh/m² an   (voir tableau)
D  Climat (Gaz à effet de serre): 23,8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 230 m², Chateaudun)

Surface totale   230 m²
Surf.Utile   320 m²
Séjour   69 m² env
Garage45 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (11 m²) Carrelage. Poutres blanchies. visiophone.
Dégagement (RDC) (1,8 m²) Carrelage
Toilettes (RDC) (2,5 m²) Carrelage- Lave mains. Fenêtre
Lingerie (RDC) (6,15 m²) Carrelage. Branchement machines. Lavabo.
Salle d'eau (RDC) Sol Teck. Meuble vasque. Douche avec Hamam intégré. Portes à galandage.
Chambre 1 (RDC) (15 m²) Poutres blanchies au plafond. Salle d'eau attenante. Dressing.
Salon - Salle à manger (RDC) (69 m²) Carrelage. cheminée poly flamme ouverte. Pièce traversante avec 2 portes fenêtres sur terrasse, fenêtres . plafond avec Poutres blanchies.
Cuisine équipée (RDC) (25 m²) Carrelage. Ouverte sur salon. Gazinière 5 Feux avec hotte (extraction ext). 2 fours (gaz et EDF). Ilot central. Nombreux rangements. osmoseur
Mezzanine (1er étage) (14,76 m²) Cizal.
Chambre 2 (1er étage) (16,1 m²) Plancher sur sol briques plâtrières. Possible communication avec la grange.
Salle de bains (1er étage) (5,33 m²) Carrelage; Baignoire + 1 vasque. Sèche serviettes. Velux.
Chambre 3 (1er étage) (16,8 m²) Cizal. Fenêtre est. Dressing . parquet (rayonnage, penderie, tiroirs) .
Dégagement (1er étage) (2 m²) Parquet
Dressing (1er étage) (4,9 m²) Parquet. Portes japonisantes. (Pour chambre 4)
Chambre 4 (1er étage) (21 m²) Moquette. Fenêtre Ouest
Garage (RDC) (45 m²) Très grande hauteur. Garage pour camping car. Ouverture électrique
Grange (RDC) (112 m²) Très belle ouverture en ogive . Hauteur 5 m. Plusieurs niveaux. Possibilité de communiquer avec la maison ppale. Accès à jardin potager à l'arrière.
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Chateaudun, , 6 pièces)

Calme, Cave, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Grange aménageable, Parking, Placards, Portail électrique, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
06.76.16.92.56
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