1h30 Paris, jolie Longère de 230 m² avec grange de 115 m² sol - Terrain 870 m²
Maison de 230 m² en vente à CHATEAUDUN
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- Réf. V1277
- Maison de 6 pièces, 4 chambres
- Surface totale: 230 m² (utile 320 m²)
- Sur un terrain de 870 m²
- Maison individuelle
- Date construction : avant 1850
1h30 de Paris, proximité de Chateaudun, jolie maison ancienne restaurée de 230 m².
Cette belle longère vous propose de très beaux volumes en rez de chaussée avec salon de 69 m² et cuisine ouverte entièrement équipée. 4 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau privative avec hammam et dressing. Salle de bains indépendante à l'étage avec ses trois chambres.
Très belle grange de 115 m² environ cathédrale, offrant de grandes possibilités d'aménagement avec plusieurs niveaux . Possibilité chambres d'hôtes. La grange communique au rez de chaussée avec le bâtiment principal par une porte et possibilité également de communication avec l'étage.
Un grand garage de 45 m² avec ouverture électrifiée permettant de stationner un camping car, 2 anciennes soues à cochon complètent l'ensemble.
Espace potager à l'arrière.
Portail automatique avec visiophone,
Fibre adoucisseur d'eau et osmoseur (filtration pesticides et nitrates) .
Commerces à 5 mn en voiture.
Chaudière gaz Viessmann à condensation.
Gare ferroviaire à 5 mn.
Les +: parking, garage, terrasse, cheminée, dépendance(s).
| Situation géo. | 2 mn de Chateaudun |
| Exposition | Est / ouest |
| Assainissement | reliée au tout à l'égoût |
| Chauffage | individuel gaz, Chaudière à condensation |
| Eau | Eau ville avec osmoseur et adoucisseur |
| Type constr. | Construction ancienne |
| Date construction | avant 1850 |
| Garage/parking | Garage pour camping car / et parking |
| Charges chauffage (p/an) | 1 300€ |
| Estimation frais de Notaire | 22 620€ |
| Taxe foncière | 2 000€ |
Bilan énergétique
| C | DPE (Diag. énergie): 105 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Climat (Gaz à effet de serre): 23,8 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 230 m², Chateaudun)
| Surface totale | 230 m² |
| Surf.Utile | 320 m² |
| Séjour | 69 m² env |
| Garage | 45 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (RDC) (11 m²) Carrelage. Poutres blanchies. visiophone. |
| Dégagement (RDC) (1,8 m²) Carrelage |
| Toilettes (RDC) (2,5 m²) Carrelage- Lave mains. Fenêtre |
| Lingerie (RDC) (6,15 m²) Carrelage. Branchement machines. Lavabo. |
| Salle d'eau (RDC) Sol Teck. Meuble vasque. Douche avec Hamam intégré. Portes à galandage. |
| Chambre 1 (RDC) (15 m²) Poutres blanchies au plafond. Salle d'eau attenante. Dressing. |
| Salon - Salle à manger (RDC) (69 m²) Carrelage. cheminée poly flamme ouverte. Pièce traversante avec 2 portes fenêtres sur terrasse, fenêtres . plafond avec Poutres blanchies. |
| Cuisine équipée (RDC) (25 m²) Carrelage. Ouverte sur salon. Gazinière 5 Feux avec hotte (extraction ext). 2 fours (gaz et EDF). Ilot central. Nombreux rangements. osmoseur |
| Mezzanine (1er étage) (14,76 m²) Cizal. |
| Chambre 2 (1er étage) (16,1 m²) Plancher sur sol briques plâtrières. Possible communication avec la grange. |
| Salle de bains (1er étage) (5,33 m²) Carrelage; Baignoire + 1 vasque. Sèche serviettes. Velux. |
| Chambre 3 (1er étage) (16,8 m²) Cizal. Fenêtre est. Dressing . parquet (rayonnage, penderie, tiroirs) . |
| Dégagement (1er étage) (2 m²) Parquet |
| Dressing (1er étage) (4,9 m²) Parquet. Portes japonisantes. (Pour chambre 4) |
| Chambre 4 (1er étage) (21 m²) Moquette. Fenêtre Ouest |
| Garage (RDC) (45 m²) Très grande hauteur. Garage pour camping car. Ouverture électrique |
| Grange (RDC) (112 m²) Très belle ouverture en ogive . Hauteur 5 m. Plusieurs niveaux. Possibilité de communiquer avec la maison ppale. Accès à jardin potager à l'arrière. |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison, Chateaudun, , 6 pièces)
Calme, Cave, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Grange aménageable, Parking, Placards, Portail électrique, Terrasse38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique 06.76.16.92.56 |
