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Maison de 320 m² en vente à CANDES ST MARTIN

Maison à vendre, CANDES ST MARTIN, 320 m², 8 pièces

Maison de 320 m² en vente à CANDES ST MARTIN


Coup de coeur !
Prix de vente: 625 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1185
  • Maison de 8 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 320 m² env
  • Sur un terrain de 3000 m²
  • Maison individuelle

Proximité de Chinon, Maison d'hôtes au coeur des Châteaux de la Loire.
Ttrès belle demeure du XIX, en excellent état sur 3000 m² de terrain clos et arboré.
Belle pièce de réception traversante avec magnifique baie vitrée sur sud, grande cheminée. 6 chambres dont deux au rez de chaussée, 5 salles de bains/ eau. Grenier aménageable. Dépendance de 35 - 40 m² d'emprise au sol à rénover. Abri pour outils de jardin.
Puits avec forage. Arrosage automatique. Portail automatique.

Situation idéale. Située sur la route de la Loire en vélo, cette demeure est à une poignée de kilomètres des châteaux de la Loire, Ussé, Villandry, et autres sites tels Chinon, Bourgueil, Fontevraud.

Un réel coup de coeur pour cette Demeure qui vous propose un environnement bucolique, calme.

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Situation géo.Au coeur des Chateaux de la Loire (Azay le Rideau, Ussé,...)
ExpositionExposition Nord / Sud
Accès à InternetAccès internet
Chauffageindividuel fuel, Chaudière Buderus
Type constr.Construction du XIX
Parking/GarageAbri voitures et parkings
 
Charges chauffage (p/an)2 000€
Estimation frais de Notaire   51 519€
Taxe foncière2 900€

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 111 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 320 m², Candes st martin)

Surface totale   320 m²
Surface habitable   320 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) Sol pierres - Placard de rangement. Porte donnant accès à des toilettes avec lave main.
Salon (RDC) Carrelage tomettes. Pièce traversante nord / sud. Cheminée. Grande porte cochère en baies vitrées sud. Portes fenêtres sur terrasse et fenêtre sud
Chambre 1 (RDC) sol : pierres et tomettes.. Porte sur jardin et fenêtre est. Salle d'eau privative. chauffage EDF. Poutres.
Coin eau (RDC) Attenante à chambre 1. Douche à l'Italienne.. 1 vasque.
Toilettes (RDC) Privatif
Cuisine équipée (RDC) Sol : Tomettes. Plaques Gaz (bouteilles) 5 feux. Four. Chauffe plat. Hotte à filtre.. Plafond poutres apparentes.
Dégagement (RDC) Parquet.
Lingerie (RDC) Brcht machines. ballon eau chaude (3000 l). chaudière Buderus. ballon indépendant pour la salle d'eau parents 300l. (récent)
Chambre 2 (RDC) Sol : Parquet chêne collé. Porte fenêtre et fenêtre sud. Cheminée pierre. Poutres.
Salle d'eau (RDC) Carrelage. Douche à l'Italienne. 1 vasque. Velux sur nord. Toilettes. Radiateur séchant.
Palier (1er étage) Parquet. Grands placards de rangement. Pierres apparentes.
Toilettes (1er étage)
Dégagement (1er étage) Parquet. Deux fenêtres
Chambre 3 (1er étage) Parquet. Salle d'eau attenante.
Salle d'eau (1er étage) Attenante à chambre 3. douche à l'Italienne. 1 vasque.
Chambre 4 (1er étage) Parquet chêne. Cheminée pierre. Salle d'eau attenante. Fenêtre sud
Salle d'eau (1er étage) attenante à chambre 4. Douche à l'Italienne. 1 vasque. .
Chambre 5 (1er étage) Parquet. fenêtre est et sud. salle d'eau attenante.
Chambre 6 (1er étage) Parquet. fenêtre Est
Salle d'eau (1er étage) Carrelage. Douche à l'Italienne. Sèche serviettes. 1 vasque. fenêtre sud.
Grenier (2ème étage) Accès par escalier escamotable. Sur la totalité de la maison. Possible aménagement.
Dépendance (RDC) En deux parties. 1) Pièce de 25 - 30 m² : Cheminée. ancien four à pain. EDF. 2) Atelier : tomettes EDF Possible aménagement avec étage au dessus.
Préau (RDC) (100 m²)
Ancienne bergerie (RDC) (30 m²) Electricité.
Atelier (RDC) (10 m²) Non clos. Dans le prolongement de la bergerie.

Avantages (maison, Candes st martin, , 8 pièces)

Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Cuisine équipée, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Portail électrique, Quartier calme, Terrasse
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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