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  • Ventes
  • Vente maison
  • maison à BEAUNE LA ROLANDE

  • 1h40 Paris, bel ensemble de charme sur 6000 m² de terrain. Deux maisons

    Maison de 368 m² en vente à BEAUNE LA ROLANDE

    Prix: NOUS CONSULTER

    Vendu par l'agence
    • Réf. V1302
    • Maison de 12 pièces
    • Surface totale: 368 m²
    • Sur un terrain de 6000 m²
    • Maison individuelle
    • Date construction : 1900 et 20eme

    Exclusivité ! 1h40 de Paris, 10 mn de Beaune la Rolande, belle propriété comprenant deux maisons indépendantes avec dépendances aménageables. Le tout sur 6 000 m² de terrain clos et arboré avec piscine chauffée
    L'entrée se fait par un magnifique portail en pierres, avec ouverture automatique de deux grands panneaux de bois montés à l'ancienne.

    La première maison de 1900, offre un très beau volume de réception au rez de chaussée avec une pièce de vie cathédrale (cheminée en pierre) , traversante est/ouest, une cuisine avec coin repas, une chambre en rez de chaussée, salle de bains / douche , toilettes indépendants, bureau/chambre.
    A l'étage une très grande chambre parent avec un bel espace bureau, baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Grande salle de bains douche avec toilettes.

    Un autre logement de 1980 conçu, avec les matériaux anciens, offre également un très bel espace de vie ouvert, cuisine américaine, salon salle à manger avec cheminée, petite chambre en rez de chaussée, cave, et deux grandes chambres à l'étage avec salle d'eau / toilettes à partager.

    Dans un des bâtiments annexes, au 1er étage, deux pièces faisant office de salon et de bureau, salle d'eau avec toilettes.
    Au rez de chaussée, belle pièce d'atelier, garage pour deux voitures, chaufferie abritant la chaudière à copeaux de bois, autre pièce permettant le stockage du silo .

    Dans un des bâtiments attenant au portail d'entrée, deux autres pièces restant à aménager de 50 m² environ.

    La propriété est reliée au tout à l'égout.
    Chaudière à copeaux de bois, avec relais chaudière fuel
    Pas de gaz dans la rue, utilisation de bouteilles gaz.
    Puits
    Piscine chauffée (pompe à chaleur) 6*14 avec volet de protection. Pool house (arrivée d'eau - équipement électrique frigo) , vestiaire et local technique.

    Possibilité de location gite, chambres d'hôtes.
    Très calme.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



    Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s).

    ProximitéProximité de Beaune la Rolande
    Situation géo.Campagne
    VuePas de vis à vis
    ExpositionEst - Ouest
    Accès à InternetAccès internet
    AssainissementReliée au tout à l'égout
    Chauffagechaudière à granulés de bois, radiateurs
    EauEau ville
    Type constr.Construction 1900 et 1980
    Date construction1900 et 20eme
     
    Taxe foncière2 241€
     
    Travaux récentsÉlectricité, chauffage, couverture, façade


    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 281 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

    Surfaces (maison 368 m², Beaune la rolande)

    Surface totale   368 m²
    Séjour   58 m² env

    Surfaces (détails)

    Entrée (RDC) (5,78 m²) Tomettes, porte ancienne du 18eme.
    Cuisine équipée (RDC) Tomettes. Porte et fenêtre sur est. Cheminée. coin repas. Cuisinière +hotte avec évacuation ext.
    Arrière cuisine (RDC) (4,2 m²) Tomettes. Evier. branchement machine.
    Cellier (RDC) (7,33 m²) Dalle béton. Emplacement compteur EDF.
    Toilettes (RDC) (2,12 m²) Toile tendue; Boiseries anciennes
    Salon - Salle à manger (RDC) (58,52 m²) Espace cathédrale (hauteur sous plafond : 5,7m). Grande cheminée de pierre. Baies vitrées sur ouest + PF sur est et ouest
    Bureau (RDC) (11,55 m²) Parquet. Fenêtre est.
    Chambre 1 (RDC) (14,2 m²) Parquet. Fenêtre + Porte fenêtre est.
    Salle de bains (RDC) (7 m²) Carrelage. douche + baignoire. 1 vasque. Fenêtre ouest
    Dégagement (RDC) (1,7 m²)
    Dégagement (1er étage) (1,7 m²) Fenêtre sur ouest. Toile tendue au mur;
    Chambre 2 (1er étage) (51 m²) Parquet + tomettes. Pièce traversante est/ouest avec grande baies vitrées sur ouest et piscine; volets intérieurs. cheminée.
    Salle de bains (1er étage) (18,4 m²) Carrelage. Baignoire + douche - 2 vasques. toilettes. Fenêtres sur est et sud.
    Dépendance (1er étage) (50 m²) Au 1er étage : salon puis bureau et salle d'eau avec toilettes. possibilité cuisine (arrivée d'eau). Isolation ok. EDF refaite il y a 6 ans.
    Abri 2 voitures (RDC) (26 m²) Bucher.
    Garage (RDC) (50 m²) Pour deux voitures. Chaufferie de 6m² avec chaudière à copeaux de bois (5 ans).
    Appentis (RDC) Silo pour stockage granulés de bois (6 tonnes)
    Maison d'amis (RDC) (130 m²) Grande pièce de vie : 63 m², cuisine ouverte (9 m²) cheminée avec poele . petite chambre , wc, 2 chambres 24 et 20) 1er étage avec salle eau. cave
    Dépendance (RDC) Garage double et deux pièces au dessus à rénover (45 m²)
    2 salle(s) de bain
    1 salle(s) d'eau

    Avantages (maison, Beaune la rolande, , 12 pièces)

    Calme, Cheminée, Construction en pierres, Cuisine équipée, Dépendances, Entièrement rénové, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Piscine, Placards, Portail électrique
    Pierres de Loire - ORLEANS
    38 rue de la Bretonnerie
    45000 ORLEANS

    Contacter COURTEMANCHE Véronique
    06.76.16.92.56
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