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100 km de PARIS, Grande et Belle demeure du XIX ème

Maison de 450 m² en vente à BEAUNE LA ROLANDE

Maison de 450 m² en vente à BEAUNE LA ROLANDE


Coup de coeur !
Prix de vente: 420 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1144
  • Maison de 13 pièces, 11 chambres
  • Surface habitable: 450 m² env (utile 450 m²)
  • Sur un terrain de 10000 m²
  • Maison individuelle

1H15 Paris, 20 Km de Pithiviers, cette très belle demeure de 450 m², vous séduira par son charme incontestable.
Édifiée sur de belles caves voûtées, cette belle maison de maître présente une façade principale ainsi que deux ailes asymétriques.
Elle ouvre sur un magnifique parc planté d'arbres fruitiers, de chênes de conifères variés.

Le grand hall d'entrée distribue à droite un grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur le parc, plein sud, par porte-fenêtres et fenêtres et dans le prolongement un espace comprenant une très grande chambre, salle de bains, toilettes et grand bureau. Toutes les pièces accèdent au parc et sont orientées sud.
La cuisine se situe à gauche de ce hall d'entrée.

L'étage de la maison principale propose trois chambres et salle de bains, l'aile est abrite quatre chambres avec salle de bain, toilettes
Le deuxième étage propose deux grandes chambres et une salle de bains avec toilettes.

Deux dépendances complètent l'ensemble :
* Une grange de 66 m² faisant office de garage, de 6,50m de hauteur
* Une autre dépendance de 50 m² environ en perpendiculaire de la grange, communication par une porte.

Une piscine chauffée par une pompe à chaleur 12x5 avec rideau de sécurité.
Il existe trois puits sur la propriété.
L'eau de l'un deux est collectée pour l'arrosage automatique du jardin et la piscine.
Les caves voûtées sont au nombre de deux. L'une d'elle abrite le système de filtrage de la piscine et la chaudière fuel.

L' ensemble est en très bon état, rénové avec goût.

Cette propriété située à un peu plus dune heure de la capitale est idéale pour une maison secondaire ou pour y accueillir des hôtes.

Beaucoup de charme !

Prix 420 000 € FAI.

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

ProximitéBourg à 3 KM
Situation géo.1H 15 de Paris - Pithiviers 20 mn
VueVue sur parc
ExpositionExposition sud
AssainissementFosse toutes eaux aux normes (il y a 3 ans)
Chauffageindividuel fuel, Radiateurs fonte
Type constr.Construction
Parking/GarageGarages dans grande grange de 66 m²
 
Charges diverses6000 l fuel stockage possible
Taxe foncière2 141€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 168 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 450 m², Beaune la rolande)

Surface habitable   450 m² env
Surf.Utile   450 m²
Séjour   58 m² env

Surfaces (détails)

Entrée Salle à manger (RDC) (33,7 m²) Carrelage. Cheminée avec petites briquettes. Solivage apparent. Fenêtre sud.
Salon (RDC) (58 m²) Sol en Pierre, cheminée pierre, ouvertures par fenêtres et porte fenêtre sur parc sud. Belle hauteur sous plafond.
Chambre 1 (RDC) (35,2 m²) Carrelage. Porte fenêtre et fenêtre sud. Solivage apparent
Dégagement (RDC) (2 m²)
Toilettes (RDC) (1 m²) Carrelage
Salle de bains (RDC) (6 m²) Carrelage. Branchements machines possible. Baignoire. 1 vasque.
Chambre 2 (RDC) (24 m²) Carrelage. Porte fenêtre et fenêtre sud + 1 fenêtre est. Solivage apparent. Escalier donnant accès à un 1er étage
Cuisine équipée (RDC) (25 m²) Fenêtre sud. Four, hotte, cuisinière à gaz
Toilettes (RDC)
Palier (1er étage)
Chambre 3 (1er étage) Moquette. Mansardée. Orientée sud.
Dégagement (1er étage) Moquette. Placards de rangement
Bureau (1er étage) Moquette. Fenêtre sud.
Toilettes (1er étage) Placard. Lave mains.
Chambre 4 (1er étage) Moquette. Fenêtre sud.
Dégagement (1er étage) Moquette
Toilettes (1er étage) Carrelage
Salle de bains (1er étage) carrelage 1 vasque . fenêtre sud
Palier (1er étage)
Chambre 7 (1er étage) (15 m²) Située dans l'aile ouest. Parquet - cheminée.2 fenêtres sud.
Salle de bains (1er étage) Baignoire. 1 vasque.Fenêtre sud.
Chambre 8 (1er étage) (15 m²) Cizal. 2 fenêtres sud.
Chambre 9 (1er étage) (10 m²) Accès par chambre 8
Chambre 10 (2ème étage) (12 m²) Cizal Placard. Fenêtre sud.
Dégagement (2ème étage)
Chambre 11 (10 m²) Cizal. Placard. Ouverutre sud
Grange (RDC) (66 m²) Terre battue. Fait office de garage. Communique avec la dépendance
Cave (Niveau-1) (77 m²) Voûtée.
Dépendance (RDC) (60 m²) Surface au sol : 60 m². Accès à l'étage par escalier bois, même superficie au rdc.. Arrivée EDF. Porte donnant sur la grange.
Cave (Niveau-1) (150 m²) Voûée. Sert de système local à piscine .
Cave (Niveau-1) (70 m²) Voutée. Abrite la chaudière fuel Buderus et ballon eau chaude.

Avantages (maison, Beaune la rolande, , 13 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Dépendances, Ensoleillé (e), Garage, Grange aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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