BEAUGENCY, maison année 1930 sur 1500 m² de terrain clos -
Maison de 240 m² en vente à BEAUGENCY
Prix de vente: 378 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Compromis en cours
- Réf. V1216
- Maison de 10 pièces, 6 chambres
- Surface totale: 240 m²
- Sur un terrain de 1596 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1930
Beaugency, proche des bords de Loire, écoles, commerces, maison des années 1930 de 160 m² environ comprenant une belle pièce de vie de 46 m², cuisine aménagée et équipée. 4 chambres dont une en rdc avec salle d'eau, salle de bains.
Dépendances aménagées en deux F2 de 40 m² chacun avec salon chambre, salle d'eau cuisine américaine. Possibilité de revenus pour la location de + de12 000 € / an.
Le tout sur un terrain de 1596 m² environ (constructible : 200 m² possible).
Centre ville à 7 mn à pied.
Très belle possibilités.
Les +: parking, garage, cuisine équipée, cheminée, cave.
Chaudière récente viessman 2 ans.
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
5 Wc(s)
| Proximité | Proche bords de Loire, écoles, commerces |
| Situation géo. | 7 mn du centre Beaugency, 2 mn Bords de Loire |
| Exposition | Sud Est |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Reliée au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, Radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction année 1930 |
| Garage/parking | Garage pour 1 voiture + rangement |
| Charges chauffage (p/an) | 1 500€ |
| Taxe foncière | 1 400€ |
Bilan énergétique
| E | DPE (Diag. énergie): 252 kWh/m² an (voir tableau) |
| F | GES (Gaz à effet de serre): 59 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 240 m², Beaugency)
| Surface totale | 240 m² |
| Séjour | 45,5 m² env |
| Terrasse | 20 m² env |
| Garage | 20 m² env |
Surfaces (détails)
| Salon - Salle à manger (RDC) (45,5 m²) Parquet droit. Fenêtres sud est. Cheminée (fonctionne). |
| Cuisine équipée (RDC) (14,30 m²) Porte fenêtre sur jardin. Fenêtre sur jardin. |
| Dégagement (RDC) (1,24 m²) Carrelage - Placard de rangement. Porte donnant accès à l'étage. |
| Rangement (RDC) (2,56 m²) |
| Toilettes (RDC) (0,72 m²) |
| Dressing (RDC) (2,5 m²) |
| Chambre 1 (RDC) (12 m²) Parquet chêne blanchi. Fenêtre sur jardin. salle d'eau attenante, privative. |
| Salle d'eau (RDC) (6,80 m²) Carrelage. Fenêtre. 2 vasques sur meuble de rangement. douche balnéo avec radio intégrée. wc. |
| Palier (1er étage) (5 m²) Parquet . palier et dégagement. |
| Salle de bains (1er étage) (10,8 m²) Lino façon parquet. Velux sur jardin. Baignoire. 1 vasque. Branchement machines.. |
| Chambre 2 (1er étage) (15 m²) Lino façon parquet. Velux sud. Grands placards de rangement. |
| Chambre 3 (1er étage) (22,30 m²) Parquet chêne blanchi. Rangement. |
| Chambre 4 (1er étage) (23 m²) Parquet. Fenêtre est. Placard |
| Dépendance (RDC) (80 m²) Deux F2 avec Entrées indépendantes. Chacun : 1 séjour, une chambre, rangements, salle d'eau et toilettes. |
3 salle(s) d'eau
5 Wc(s)
Avantages (maison, Beaugency, , 10 pièces)
Cave, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Jardin arboré, Parking, Placards, TerrassePierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS
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Contacter COURTEMANCHE Véronique au 06.76.16.92.56 |
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