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BEAUGENCY, maison année 1930 sur 1500 m² de terrain clos -

Maison de 240 m² en vente à BEAUGENCY

Opportunité !

Prix de vente: 378 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Réf. V1216
Maison de 10 pièces, 6 chambres
Surface totale: 240 m²
Sur un terrain de 1596 m²
Maison individuelle
Date construction : 1930

Beaugency, proche des bords de Loire, écoles, commerces, maison des années 1930 de 160 m² environ comprenant une belle pièce de vie de 46 m², cuisine aménagée et équipée. 4 chambres dont une en rdc avec salle d'eau, salle de bains.

Dépendances aménagées en deux F2 de 40 m² chacun avec salon chambre, salle d'eau cuisine américaine. Possibilité de revenus pour la location de + de12 000 € / an.
Le tout sur un terrain de 1596 m² environ (constructible : 200 m² possible).
Centre ville à 7 mn à pied.

Très belle possibilités.

Les +: parking, garage, cuisine équipée, cheminée, cave.

Chaudière récente viessman 2 ans.

Proximité	Proche bords de Loire, écoles, commerces
Situation géo.	7 mn du centre Beaugency, 2 mn Bords de Loire
Exposition	Sud Est
Accès à Internet	Accès internet
Assainissement	Reliée au tout à l'égout
Chauffage	individuel gaz, Radiateurs
Eau	Eau ville
Type constr.	Construction année 1930
Garage/parking	Garage pour 1 voiture + rangement


Charges chauffage (p/an)	1 500€
Taxe foncière	1 400€

Bilan énergétique

E	DPE (Diag. énergie): 252 kWh/m² an (voir tableau)
F	GES (Gaz à effet de serre): 59 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (maison 240 m², Beaugency)

Surface totale	240 m²
Séjour	45,5 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	20 m² env

Surfaces (détails)

Salon - Salle à manger (RDC) (45,5 m²) Parquet droit. Fenêtres sud est. Cheminée (fonctionne).

Cuisine équipée (RDC) (14,30 m²) Porte fenêtre sur jardin. Fenêtre sur jardin.

Dégagement (RDC) (1,24 m²) Carrelage - Placard de rangement. Porte donnant accès à l'étage.

Rangement (RDC) (2,56 m²)

Toilettes (RDC) (0,72 m²)

Dressing (RDC) (2,5 m²)

Chambre 1 (RDC) (12 m²) Parquet chêne blanchi. Fenêtre sur jardin. salle d'eau attenante, privative.

Salle d'eau (RDC) (6,80 m²) Carrelage. Fenêtre. 2 vasques sur meuble de rangement. douche balnéo avec radio intégrée. wc.

Palier (1er étage) (5 m²) Parquet . palier et dégagement.

Salle de bains (1er étage) (10,8 m²) Lino façon parquet. Velux sur jardin. Baignoire. 1 vasque. Branchement machines..

Chambre 2 (1er étage) (15 m²) Lino façon parquet. Velux sud. Grands placards de rangement.

Chambre 3 (1er étage) (22,30 m²) Parquet chêne blanchi. Rangement.

Chambre 4 (1er étage) (23 m²) Parquet. Fenêtre est. Placard

Dépendance (RDC) (80 m²) Deux F2 avec Entrées indépendantes. Chacun : 1 séjour, une chambre, rangements, salle d'eau et toilettes.

1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
5 Wc(s)

Avantages (maison, Beaugency, , 10 pièces)

Cave, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Garage, Jardin arboré, Parking, Placards, Terrasse

Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique

au 06.76.16.92.56

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