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Retour à la liste - vente > Vente maison > maison à LOUDUN

LOUDUN, belle demeure de caractère sur 6 000 m² de terrain - 5 chambres. dépendances

Maison de 265 m² en vente à LOUDUN

Prix de vente: 399 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Beaucoup de charme !
  • Réf. V1106
  • Maison de 6 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 265 m² env
  • Sur un terrain de 6000 m²
  • Maison individuelle
  • Date construction : 1860

Au sud de Chinon, proximité de Loudun, 3h 30 de Paris, belle demeure de charme du XIX ème, entièrement restaurée d'un charmant jardin clos et arboré d'environ 6000 m².

Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée, salon de 33 m² avec cheminée et plafond à la française, salle à manger donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées, grande cuisine équipée. toilettes

L'étage propose un grand palier/ bureau, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau/ bains privatives, 2 toilettes

Au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, et une salle de bains avec toilettes

Chauffage central au gaz. chaudière un an, haute performance.
Assainissement individuel. (prévoir une remise aux normes, installation incomplète).
Toiture en ardoises.

Un logement d'amis avec pièce de vie - cuisine américaine, chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes.
Grenier aménageable au-dessus.

De nombreuses dépendances permettant de développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Internet avec Haut débit.


Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

VueSans vis à vis
ExpositionExposition est : ouest
Accès à InternetAccès internet Haut débit
AssainissementFosse septique
Chauffageindividuel gaz
Garage/parkingGarages +++
 
Charges chauffage (p/an)2 800€
Taxe foncière1 225€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 185 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison 265 m², Loudun)

Surface totale   265 m²
Surface habitable   265 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (26 m²) Marbre à cabochons. départ de l'escalier et accès à la véranda.
Salon (RDC) (33 m²) Parquet . Cheminée pierre. Orientation est / ouest. Plafond à la française.
Salle à manger (RDC) (17 m²) Dallage en pierre. ouverture par baie vitrée sur le parc.
Cuisine équipée (RDC) (25 m²) carrelage. Ilot central. Four - Plaques vitro céramique. .Orientation est / ouest
Toilettes (RDC)
Palier (1er étage) Parquet
Suite Parentale (1er étage) (33 m²) Chambre (33 m²) avec fenêtre est, dressing, salle d'eau avec toilettes, fenêtre ouest
Suite Parentale (1er étage) Chambre (28 m²) donnant sur parc est, dressing, salle d'eau avec baignoire, 1 vasque, 1 toilettes)
Palier (2ème étage)
Chambre 3 (2ème étage) (18 m²)
Chambre 4 (13 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (33 m²) avec dressing. traversante est / ouest
Salle de bains (2ème étage) Baignoire. 1 vasque. Rangement. fenêtre est
Maison d'amis (RDC) Séjour- cuisine américaine, dressing, chambre, salle d'eau. Grenier aménageable au dessus.
Dépendances (RDC) Nombreuses dépendances
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (maison, Loudun, , 6 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Dépendances, Ensoleillé (e), Grange aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards
Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique
au 06.76.16.92.56
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